共同建房合同模板

共同建房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方（以下簡稱“雙方”）于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂，為確保雙方共同建房的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為位于____市____區(qū)____街道____號的地塊，以下簡稱“建房用地”。

二、共同建房范圍

2.1雙方共同對建房用地進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)、裝修，共同享有該地塊上的房產(chǎn)。

2.2共同建房范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）地基處理、基礎(chǔ)建設(shè)；

（2）主體結(jié)構(gòu)施工；

（3）內(nèi)外裝修；

（4）配套設(shè)施建設(shè)；

（5）綠化、排水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施配套。

三、共同投資

3.1雙方共同投資建房用地及建房工程，投資方式如下：

（1）現(xiàn)金投資；

（2）實(shí)物投資；

（3）技術(shù)、設(shè)備、材料等投資。

3.2雙方投資比例及金額由雙方另行協(xié)商確定。

四、工程建設(shè)與管理

4.1建房工程由雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工。

4.2建設(shè)單位負(fù)責(zé)工程建設(shè)的管理、監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作。

4.3施工單位應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及施工圖紙進(jìn)行施工。

五、工程驗(yàn)收與交付

5.1建房工程竣工后，雙方應(yīng)共同組織驗(yàn)收。

5.2驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)向施工單位發(fā)出工程驗(yàn)收合格通知書。

5.3施工單位應(yīng)在接到驗(yàn)收合格通知書后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給雙方。

六、產(chǎn)權(quán)歸屬

6.1建房工程竣工并交付后，房屋產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有。

6.2雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

七、物業(yè)管理

7.1建房工程交付后，雙方應(yīng)共同設(shè)立物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)房屋的日常管理、維修、養(yǎng)護(hù)等工作。

7.2物業(yè)管理費(fèi)用由雙方按投資比例分擔(dān)。

八、違約責(zé)任

8.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2雙方應(yīng)保證本合同的履行，不得擅自變更或解除本合同。

八、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同生效

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房地產(chǎn)證復(fù)印件；

2.建房用地規(guī)劃許可證復(fù)印件；

3.建設(shè)單位資質(zhì)證書復(fù)印件；

4.施工單位資質(zhì)證書復(fù)印件；

5.設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等。

簽訂人（蓋章）：

____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方（以下簡稱“甲方”、“乙方”和“第三方”）于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂，為確保甲方在建房過程中的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)共同建房的預(yù)期目標(biāo)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

第三方（以下簡稱“第三方”）：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為位于____市____區(qū)____街道____號的地塊，以下簡稱“建房用地”。

二、共同建房范圍

2.1甲方委托乙方對建房用地進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)、裝修，第三方作為技術(shù)支持方參與其中。

2.2共同建房范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）地基處理、基礎(chǔ)建設(shè)；

（2）主體結(jié)構(gòu)施工；

（3）內(nèi)外裝修；

（4）配套設(shè)施建設(shè)；

（5）綠化、排水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施配套。

三、甲方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）對建房用地的最終決策權(quán)；

（2）對建房工程的質(zhì)量、進(jìn)度、成本等方面的監(jiān)督權(quán)；

（3）對乙方和第三方工作的評價(jià)權(quán)；

（4）對房屋產(chǎn)權(quán)的最終所有權(quán)。

3.2甲方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照約定向乙方和第三方支付報(bào)酬；

（2）確保乙方和第三方按照合同約定履行職責(zé)；

（3）對乙方和第三方在工作中造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)責(zé)任；

（4）負(fù)責(zé)房屋的日常管理、維修、養(yǎng)護(hù)等工作。

四、乙方權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）按照合同約定收取報(bào)酬；

（2）對施工過程中的問題提出建議；

（3）在甲方同意的情況下，對施工方案進(jìn)行調(diào)整。

4.2乙方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照甲方要求完成建房工程；

（2）確保工程質(zhì)量、進(jìn)度符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）對施工過程中造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)責(zé)任；

（4）配合甲方對第三方工作進(jìn)行監(jiān)督。

五、第三方權(quán)利與義務(wù)

5.1第三方享有以下權(quán)利：

（1）按照合同約定收取報(bào)酬；

（2）對施工過程中的技術(shù)問題提出建議；

（3）對施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行評估。

5.2第三方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照甲方要求提供技術(shù)支持；

（2）對施工過程中的技術(shù)問題進(jìn)行指導(dǎo)；

（3）對施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行評估，并提出整改建議；

（4）對施工過程中造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1乙方和第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致建房工程延期或質(zhì)量問題，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、限制條款

7.1甲方有權(quán)對乙方和第三方的施工方案、進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督，乙方和第三方不得拒絕。

七、爭議解決

8.1三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式____份，三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房地產(chǎn)證復(fù)印件；

2.建房用地規(guī)劃許可證復(fù)印件；

3.建設(shè)單位資質(zhì)證書復(fù)印件；

4.施工單位資質(zhì)證書復(fù)印件；

5.設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為技術(shù)支持方參與建房工程，旨在為甲方提供專業(yè)的技術(shù)指導(dǎo)，確保工程質(zhì)量，提高施工效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為主導(dǎo)方，通過本合同確保在共同建房過程中，其權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)對建房工程的全面控制，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方（以下簡稱“甲方”、“乙方”和“第三方”）于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂，為確保乙方在建房過程中的權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

第三方（以下簡稱“第三方”）：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為位于____市____區(qū)____街道____號的商業(yè)項(xiàng)目，以下簡稱“項(xiàng)目用地”。

二、合作內(nèi)容

2.1甲方提供項(xiàng)目用地，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營。

2.2第三方作為項(xiàng)目管理顧問，為項(xiàng)目提供專業(yè)管理服務(wù)。

三、乙方權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）項(xiàng)目用地的使用權(quán)；

（2）項(xiàng)目投資、開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營的決策權(quán)；

（3）項(xiàng)目收益的分配權(quán)；

（4）項(xiàng)目相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的獨(dú)占權(quán)。

3.2乙方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照合同約定投資、開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營項(xiàng)目；

（2）確保項(xiàng)目符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求；

（3）對項(xiàng)目運(yùn)營過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理評估和控制；

（4）向甲方和第三方提供項(xiàng)目相關(guān)信息的及時(shí)、準(zhǔn)確報(bào)告。

四、第三方權(quán)利與義務(wù)

4.1第三方享有以下權(quán)利：

（1）按照合同約定收取管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）對項(xiàng)目管理提出專業(yè)意見和建議；

（3）參與項(xiàng)目決策會(huì)議，但不具有最終決策權(quán)。

4.2第三方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）為項(xiàng)目提供全面、專業(yè)的管理咨詢服務(wù)；

（2）協(xié)助乙方制定項(xiàng)目管理制度和流程；

（3）對項(xiàng)目運(yùn)營過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行監(jiān)控和評估；

（4）確保項(xiàng)目按照預(yù)定目標(biāo)和計(jì)劃實(shí)施。

五、甲方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）項(xiàng)目用地的所有權(quán)；

（2）對乙方投資、開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營項(xiàng)目的監(jiān)督權(quán)；

（3）對項(xiàng)目收益的收益權(quán)。

5.2甲方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）確保項(xiàng)目用地的合法性、合規(guī)性；

（2）為乙方提供必要的支持，如政策咨詢、手續(xù)辦理等；

（3）在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，甲方有權(quán)參與項(xiàng)目收益分配。

六、違約責(zé)任

6.1乙方如未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目投資、開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2第三方如未按合同約定提供管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、限制條款

7.1甲方不得干涉乙方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中的日常管理和決策。

7.2乙方不得將項(xiàng)目用地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

八、爭議解決

8.1三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同生效

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式____份，三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件；

3.第三方資質(zhì)證書復(fù)印件；

4.項(xiàng)目投資、開發(fā)、建設(shè)