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文檔簡介
出售農(nóng)田合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”)與乙方(以下簡稱“乙方”)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,就甲方將其擁有的位于__________縣(市、區(qū))__________鎮(zhèn)(鄉(xiāng)、街道)__________村(組)的__________畝農(nóng)田出售給乙方事宜,經(jīng)雙方充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的物
1.1甲方出售的農(nóng)田位于__________縣(市、區(qū))__________鎮(zhèn)(鄉(xiāng)、街道)__________村(組),土地證號:__________,土地用途為__________。
1.2甲方保證上述農(nóng)田權(quán)屬清晰,無任何權(quán)屬糾紛,不存在抵押、查封等情況。
二、出售價(jià)格及支付方式
2.1乙方同意購買甲方上述農(nóng)田,購買價(jià)格為人民幣__________元(大寫:__________元整)。
2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付上述購買價(jià)格總額的__________%,即人民幣__________元(大寫:__________元整)。
2.3乙方應(yīng)在支付上述款項(xiàng)后__________個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付剩余的購買價(jià)格,即人民幣__________元(大寫:__________元整)。
三、交付方式及時(shí)間
3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),將上述農(nóng)田交付給乙方。
3.2甲方交付的農(nóng)田應(yīng)符合國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)要求,且土地質(zhì)量應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。
四、合同生效及解除
4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
4.2下列情況下,任何一方有權(quán)解除本合同:
(1)一方違反合同約定,致使合同目的不能實(shí)現(xiàn);
(2)由于不可抗力致使合同無法履行;
(3)一方在合同履行過程中,被依法宣告破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照。
五、爭議解決
5.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。
六、其他約定
6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
6.2本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
6.3附件:
(1)甲方提供的土地權(quán)屬證明文件;
(2)乙方提供的購買款項(xiàng)支付憑證;
(3)雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
代表人(簽字):__________
代表人(簽字):__________
簽訂日期:__________
附件:
(1)土地權(quán)屬證明文件;
(2)購買款項(xiàng)支付憑證;
(3)補(bǔ)充協(xié)議。
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“甲方”)為保障自身合法權(quán)益,經(jīng)與乙方(以下簡稱“乙方”)及丙方(以下簡稱“丙方”)充分協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的物
1.1甲方將其擁有的位于__________縣(市、區(qū))__________鎮(zhèn)(鄉(xiāng)、街道)__________村(組)的__________畝農(nóng)田出售給乙方。
1.2甲方保證上述農(nóng)田權(quán)屬清晰,無任何權(quán)屬糾紛,不存在抵押、查封等情況。
二、丙方角色及責(zé)任
2.1丙方在本合同中擔(dān)任擔(dān)保人,為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。
2.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付人民幣__________元(大寫:__________元整)作為保證金。
2.3丙方保證在乙方未按約定支付購買價(jià)格的情況下,承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。
三、出售價(jià)格及支付方式
3.1乙方同意購買甲方上述農(nóng)田,購買價(jià)格為人民幣__________元(大寫:__________元整)。
3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付上述購買價(jià)格總額的__________%,即人民幣__________元(大寫:__________元整)。
3.3乙方應(yīng)在支付上述款項(xiàng)后__________個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付剩余的購買價(jià)格,即人民幣__________元(大寫:__________元整)。
四、交付方式及時(shí)間
4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),將上述農(nóng)田交付給乙方。
4.2甲方交付的農(nóng)田應(yīng)符合國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)要求,且土地質(zhì)量應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。
五、甲方的權(quán)益保障
5.1甲方享有以下權(quán)利:
(1)在乙方未按約定支付購買價(jià)格的情況下,有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任;
(2)在丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的情況下,有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;
(3)在合同履行過程中,甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督,確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。
六、乙方的違約及限制條款
6.1乙方在以下情況下構(gòu)成違約:
(1)未按約定支付購買價(jià)格;
(2)擅自改變農(nóng)田用途;
(3)未經(jīng)甲方同意,將農(nóng)田轉(zhuǎn)賣、出租或抵押。
6.2乙方違約時(shí),甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)以下責(zé)任:
(1)支付違約金,違約金為購買價(jià)格總額的__________%;
(2)賠償甲方因此遭受的損失;
(3)承擔(dān)其他違約責(zé)任。
七、爭議解決
7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。
八、合同生效及解除
8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
8.2下列情況下,任何一方有權(quán)解除本合同:
(1)一方違反合同約定,致使合同目的不能實(shí)現(xiàn);
(2)由于不可抗力致使合同無法履行;
(3)一方在合同履行過程中,被依法宣告破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照。
九、其他約定
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
9.2本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、第三方介入的意義和目的
10.1第三方丙方的介入,旨在保障甲方的合法權(quán)益,降低交易風(fēng)險(xiǎn),確保合同履行。
10.2通過丙方的擔(dān)保,甲方能夠更放心地將農(nóng)田出售給乙方,實(shí)現(xiàn)土地資源的合理配置。
十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義
11.1甲方作為合同的主體,通過設(shè)定一系列權(quán)益保障條款,確保自身在交易過程中的主導(dǎo)地位。
11.2甲方通過明確乙方的違約及限制條款,維護(hù)自身合法權(quán)益,降低交易風(fēng)險(xiǎn),實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用。
附件:
(1)土地權(quán)屬證明文件;
(2)購買款項(xiàng)支付憑證;
(3)補(bǔ)充協(xié)議。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
乙方(以下簡稱“乙方”)為獲取優(yōu)質(zhì)土地資源,經(jīng)與甲方(以下簡稱“甲方”)及丁方(以下簡稱“丁方”)充分協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的物
1.1乙方同意購買甲方位于__________縣(市、區(qū))__________鎮(zhèn)(鄉(xiāng)、街道)__________村(組)的__________畝農(nóng)田。
1.2甲方保證上述農(nóng)田權(quán)屬清晰,無任何權(quán)屬糾紛,不存在抵押、查封等情況。
二、丁方角色及責(zé)任
2.1丁方在本合同中擔(dān)任監(jiān)管人,負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方按照約定交付農(nóng)田。
2.2丁方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付人民幣__________元(大寫:__________元整)作為監(jiān)管費(fèi)用。
2.3丁方有權(quán)要求甲方提供土地權(quán)屬證明文件等相關(guān)資料,確保甲方履行合同義務(wù)。
三、購買價(jià)格及支付方式
3.1乙方同意購買甲方上述農(nóng)田,購買價(jià)格為人民幣__________元(大寫:__________元整)。
3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付上述購買價(jià)格總額的__________%,即人民幣__________元(大寫:__________元整)。
3.3乙方應(yīng)在支付上述款項(xiàng)后__________個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付剩余的購買價(jià)格,即人民幣__________元(大寫:__________元整)。
四、交付方式及時(shí)間
4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),將上述農(nóng)田交付給乙方。
4.2甲方交付的農(nóng)田應(yīng)符合國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)要求,且土地質(zhì)量應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。
五、乙方的權(quán)益保障
5.1乙方享有以下權(quán)利:
(1)在甲方未按約定交付農(nóng)田的情況下,有權(quán)解除本合同,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任;
(2)在丁方監(jiān)管過程中,乙方有權(quán)要求丁方對甲方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督,確保甲方履行合同義務(wù);
(3)乙方有權(quán)在合同履行過程中,對農(nóng)田的使用進(jìn)行合理規(guī)劃,提高土地資源利用率。
六、甲方的違約及限制條款
6.1甲方的違約情形包括:
(1)未按約定交付農(nóng)田;
(2)提供虛假的土地權(quán)屬證明文件;
(3)擅自改變農(nóng)田用途。
6.2甲方的違約責(zé)任包括:
(1)支付違約金,違約金為購買價(jià)格總額的__________%;
(2)賠償乙方因此遭受的損失;
(3)承擔(dān)其他違約責(zé)任。
七、爭議解決
7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。
八、合同生效及解除
8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
8.2下列情況下,任何一方有權(quán)解除本合同:
(1)一方違反合同約定,致使合同目的不能實(shí)現(xiàn);
(2)由于不可抗力致使合同無法履行;
(3)一方在合同履行過程中,被依法宣告破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照。
九、其他約定
9.1本合同一式三份,甲乙丁三方各執(zhí)一份。
9.2本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、乙方
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