2024年上海房屋裝修工程監(jiān)理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年上海房屋裝修工程監(jiān)理合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系方式1.4乙方名稱1.5乙方地址1.6乙方聯(lián)系方式第二條工程概述2.1工程地點2.2工程面積2.3工程預算2.4工程工期第三條監(jiān)理范圍與職責3.1監(jiān)理范圍3.2監(jiān)理職責3.3監(jiān)理人員的資質(zhì)與經(jīng)驗第四條監(jiān)理工作內(nèi)容4.1施工方案審核4.2施工進度監(jiān)督4.3工程質(zhì)量控制4.4材料驗收4.5安全監(jiān)管4.6協(xié)調(diào)各方關(guān)系第五條監(jiān)理工作方式5.1現(xiàn)場巡查5.2定期匯報5.3問題整改通知5.4溝通協(xié)調(diào)會議第六條監(jiān)理報告6.1監(jiān)理報告格式6.2監(jiān)理報告提交時間6.3監(jiān)理報告的內(nèi)容第七條費用與支付7.1監(jiān)理費用7.2支付方式7.3支付時間第八條違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決機構(gòu)第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責任第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他約定13.1甲方與乙方約定的其他事項第十四條合同的簽署與蓋章14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3甲方蓋章14.4乙方蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：上海X置業(yè)有限公司1.2甲方地址：上海市X路號1.3甲方聯(lián)系方式：+13856781.4乙方名稱：X建筑工程監(jiān)理有限公司1.5乙方地址：上海市X路號1.6乙方聯(lián)系方式：二條工程概述2.1工程地點：上海市X區(qū)X路號2.2工程面積：1500平方米2.3工程預算：人民幣萬元整2.4工程工期：自2024年3月1日至2024年9月30日，共計6個月。第三條監(jiān)理范圍與職責3.1監(jiān)理范圍：本工程的所有施工過程及施工后的質(zhì)量保修期3.2監(jiān)理職責：對施工過程進行全面監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全、進度等方面的要求得到滿足3.3監(jiān)理人員的資質(zhì)與經(jīng)驗：乙方應派遣具有相應資質(zhì)和豐富經(jīng)驗的監(jiān)理工程師負責本工程監(jiān)理工作。第四條監(jiān)理工作內(nèi)容4.1施工方案審核：乙方應在施工前對甲方的施工方案進行審核，確保方案的合理性和可行性。4.2施工進度監(jiān)督：乙方應按照合同約定的工期對施工進度進行監(jiān)督，確保工程按計劃進行。4.3工程質(zhì)量控制：乙方應嚴格執(zhí)行質(zhì)量標準，對施工過程中的質(zhì)量問題及時提出整改要求，并監(jiān)督整改措施的落實。4.4材料驗收：乙方應對施工所使用的材料進行驗收，確保材料的質(zhì)量符合國家標準和設計要求。4.5安全監(jiān)管：乙方應對施工現(xiàn)場的安全進行監(jiān)督，對存在的安全隱患及時通知甲方整改。4.6協(xié)調(diào)各方關(guān)系：乙方應負責協(xié)調(diào)甲方、乙方以及施工方之間的關(guān)系，確保工程的順利進行。第五條監(jiān)理工作方式5.1現(xiàn)場巡查：乙方應定期對施工現(xiàn)場進行巡查，了解施工情況，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方或施工方。5.2定期匯報：乙方應每周向甲方提交一次監(jiān)理報告，報告內(nèi)容包括施工進度、質(zhì)量、安全等情況。5.3問題整改通知：乙方對發(fā)現(xiàn)的問題應出具整改通知，明確整改內(nèi)容、要求和期限。5.4溝通協(xié)調(diào)會議：乙方應定期組織甲方、乙方和施工方召開溝通協(xié)調(diào)會議，解決工程中的問題，確保工程順利進行。第六條監(jiān)理報告6.1監(jiān)理報告格式：詳見附件一《監(jiān)理報告格式》6.2監(jiān)理報告提交時間：每周五下午5點前6.3監(jiān)理報告的內(nèi)容：包括本周施工進度、質(zhì)量、安全等情況，存在的問題及整改情況等。第八條違約責任8.1甲方違約8.1.1甲方未按約定時間支付監(jiān)理費用的，應支付違約金，違約金為應支付監(jiān)理費用的10%。8.1.2甲方未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約8.2.1乙方未按約定時間提交監(jiān)理報告的，應支付違約金，違約金為應提交監(jiān)理報告費用的10%。8.2.2乙方未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：友好協(xié)商9.2爭議解決地點：上海市9.3爭議解決機構(gòu)：上海市X仲裁委員會第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：合同雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及與合同有關(guān)的其他信息。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或終止之日起兩年。11.3違約責任：違反保密條款的一方應承擔違約金，違約金為人民幣10萬元整。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市X仲裁委員會申請仲裁。第十三條其他約定13.1甲方與乙方約定的其他事項：雙方同意，合同之外的任何口頭承諾均無效，應以書面形式簽訂補充協(xié)議。第十四條合同的簽署與蓋章14.1合同簽署日期：2024年2月15日14.2合同簽署地點：上海市X路號14.3甲方蓋章：上海X置業(yè)有限公司公章14.4乙方蓋章：X建筑工程監(jiān)理有限公司公章第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，參與或涉及本工程的其他各方，包括但不限于設計單位、施工單位、材料供應商、檢測機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲方應在本合同簽訂后，及時通知第三方本合同的內(nèi)容，確保第三方清楚其在本合同中的權(quán)利和義務。2.2第三方應書面確認其已充分理解本合同的內(nèi)容，并同意遵守本合同的約定。第三條第三方責任3.1第三方應按照合同約定，履行各自的職責，確保工程順利進行。3.2第三方應對其在本合同項下的行為負責，并對其產(chǎn)生的后果承擔相應的法律責任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，應以本合同為準。4.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務，應以本合同及第三方與甲方、乙方簽訂的合同為準。第五條第三方責任限額5.1第三方應對因其原因?qū)е碌墓こ虛p失或延誤承擔賠償責任，賠償金額不超過其在本合同項下的合同金額。5.2第三方應對因其侵權(quán)行為導致的損失承擔賠償責任，賠償金額不超過其在本合同項下的合同金額。第六條第三方違約處理6.1第三方未按合同約定履行義務的，甲方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2第三方未按合同約定履行義務的，乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第七條第三方與甲乙方的溝通7.1第三方應保持與甲乙方的良好溝通，及時告知工程進展情況，確保工程順利進行。7.2第三方應按甲乙方的要求，提供相關(guān)資料和信息，確保甲乙方能有效地進行工程管理和監(jiān)督。第八條第三方變更8.1如第三方需變更合同主體，應提前書面通知甲方和乙方。8.2甲方和乙方對第三方的變更享有審批權(quán)，第三方變更需經(jīng)甲方和乙方批準。第九條第三方退出9.1如第三方需退出合同，應提前書面通知甲方和乙方。9.2甲方和乙方對第三方的退出享有審批權(quán)，第三方退出需經(jīng)甲方和乙方批準。第十條第三方與甲乙方的權(quán)益保護10.1第三方應確保其在本合同項下的權(quán)益不受損害，如發(fā)現(xiàn)第三方有損害甲乙方權(quán)益的行為，甲乙方可要求第三方立即停止侵害，并承擔相應的法律責任。10.2甲方和乙方應按照合同約定，履行各自的義務，確保第三方的權(quán)益不受損害。第十一條第三方違約金11.1第三方未按合同約定履行義務的，應支付違約金，違約金為合同金額的10%。11.2第三方未按合同約定履行義務，導致工程損失或延誤的，應承擔相應的賠償責任。第十二條第三方保險12.1第三方應為其在本合同項下的行為購買相應的保險，并將保險單復印件提交給甲方和乙方。12.2第三方未購買保險或保險無效的，應承擔因其行為導致的損失。第十三條第三方資料保管13.1第三方應將其與本合同有關(guān)的全部資料保存至少五年，以備甲方和乙方查驗。13.2第三方未按約定保存資料的，應承擔相應的法律責任。第十四條第三方合規(guī)14.1第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，合規(guī)經(jīng)營，如因第三方合規(guī)問題導致合同無法履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同。14.2第三方合規(guī)問題導致合同解除的，第三方應承擔相應的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《監(jiān)理報告格式》附件二：《第三方資質(zhì)證明》附件三：《施工方案》附件四：《材料驗收記錄》附件五：《安全檢查記錄》附件六：《溝通協(xié)調(diào)會議記錄》附件一《監(jiān)理報告格式》詳細要求和說明：本附件詳細規(guī)定了監(jiān)理報告的格式，包括報告的、、簽名、日期等要素。報告應包含工程名稱、報告類型和報告日期。部分應包括工程進度、質(zhì)量、安全等內(nèi)容，并對發(fā)現(xiàn)的問題提出整改要求和措施。報告末尾應由監(jiān)理工程師簽名并注明日期。附件二《第三方資質(zhì)證明》詳細要求和說明：本附件要求第三方提供其資質(zhì)證明，以證明其具有從事本合同項下工作的能力和資格。資質(zhì)證明應包括第三方單位的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構(gòu)代碼證等相關(guān)文件。附件三《施工方案》詳細要求和說明：本附件要求甲方提供詳細的施工方案，包括施工工藝、施工進度計劃、施工質(zhì)量保證措施等。施工方案應由甲方工程師簽字并加蓋公章。附件四《材料驗收記錄》詳細要求和說明：本附件用于記錄施工過程中使用的材料驗收情況，包括材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量檢驗報告等。驗收記錄應由乙方監(jiān)理工程師簽字并加蓋公章。附件五《安全檢查記錄》詳細要求和說明：本附件用于記錄施工過程中的安全檢查情況，包括檢查日期、檢查人員、檢查內(nèi)容、存在問題等。安全檢查記錄應由乙方監(jiān)理工程師簽字并加蓋公章。附件六《溝通協(xié)調(diào)會議記錄》詳細要求和說明：本附件用于記錄甲方、乙方和第三方之間進行的溝通協(xié)調(diào)會議的情況，包括會議日期、參會人員、會議內(nèi)容等。會議記錄應由甲方、乙方和第三方代表簽字并加蓋公章。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付監(jiān)理費用。2.甲方未履行合同約定的其他義務。3.乙方未按約定時間提交監(jiān)理報告。4.乙方未履行合同約定的其他義務。5.第三方未按約定時間履行義務。6.第三方未按照合同約定履行義務。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應支付合同金額的10%作為違約金。2.損害賠償：違約方應賠償因其違約行為導致的損失，賠償金額不超過其在本合同項下的合同金額。3.合同解除：甲方和乙方均有權(quán)解除合同，如因第三方違約導致合同解除，第三方應承擔相應的違約責任。示例說明：假設甲方未按約定時間支付監(jiān)理費用，乙方應在合同約定的支付時間內(nèi)提醒甲方支付。若甲方仍未支付，則構(gòu)成違約。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除