劇院用地預(yù)審管理辦法

劇院用地預(yù)審管理辦法合同編號：__________甲方：__________乙方：__________鑒于甲方擁有劇院用地，乙方希望取得該用地進行劇院建設(shè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本劇院用地預(yù)審管理辦法，以便共同遵守。第一條用地范圍甲方同意將位于__________的劇院用地預(yù)審給乙方使用，用地面積為__________平方米。具體位置和界限以甲方提供的圖紙為準。第二條用地性質(zhì)乙方向甲方申請用地用于建設(shè)劇院，劇院用途包括演出、排練、舞臺設(shè)備存放等。乙方需按照甲方的要求，確保劇院用途符合用地性質(zhì)。第三條用地期限1.本劇院用地預(yù)審期限為__________年，自本合同簽訂之日起計算。2.預(yù)審期限屆滿前，乙方如需續(xù)期，應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面申請。甲方根據(jù)乙方實際經(jīng)營狀況和用地需求，有權(quán)決定是否同意續(xù)期。第四條用地費用（1）用地租金為每平方米每月__________元，每年總計__________元。（2）租金每__________年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過__________%。2.乙方應(yīng)在每年__________月前向甲方支付當年用地租金。支付方式為__________。3.乙方逾期支付用地租金的，應(yīng)按__________%的標準向甲方支付滯納金。第五條用地開發(fā)與建設(shè)1.乙方應(yīng)在用地預(yù)審期限內(nèi)完成劇院的建設(shè)。劇院建設(shè)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求。2.乙方在進行劇院建設(shè)時，應(yīng)嚴格按照甲方的要求，確保施工安全和工程質(zhì)量。3.乙方應(yīng)在劇院建設(shè)完成后，向甲方提供相關(guān)驗收資料。甲方有權(quán)對劇院進行查驗，如不符合約定，乙方應(yīng)按甲方要求進行整改。第六條用地轉(zhuǎn)讓1.乙方在用地預(yù)審期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將用地轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方如因特殊情況需轉(zhuǎn)讓用地，應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面申請。甲方有權(quán)決定是否同意轉(zhuǎn)讓，并依法享有優(yōu)先購買權(quán)。3.乙方轉(zhuǎn)讓用地成功后，應(yīng)與第三方重新簽訂劇院用地預(yù)審合同，并書面通知甲方。第七條合同的解除和終止1.在用地預(yù)審期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。2.在用地預(yù)審期限內(nèi)，如乙方因特殊情況需終止合同，應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面申請。甲方有權(quán)決定是否同意終止合同。3.合同解除或終止后，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金標準為本合同用地租金總額的__________%。第八條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.劇院用地預(yù)審管理辦法合同文本2.劇院用地位置和界限圖紙3.劇院用地租金支付證明4.劇院建設(shè)驗收資料5.用地轉(zhuǎn)讓申請審批文件6.劇院用地預(yù)審合同續(xù)期申請7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付用地租金2.乙方未按甲方要求進行劇院建設(shè)或工程質(zhì)量不符合約定3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓用地4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)5.甲方未按約定時間提供用地或違反合同其他約定三、法律名詞及解釋：1.劇院用地預(yù)審：指甲方對乙方提出的劇院用地需求進行審核，并預(yù)先同意乙方向用地進行建設(shè)的管理行為。2.用地租金：乙方為使用甲方提供的劇院用地，按約定標準向甲方支付的費用。3.劇院建設(shè)：乙方在甲方的劇院用地預(yù)審同意下，進行的劇院設(shè)施建設(shè)活動。4.違約金：乙方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付的違約責任金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付用地租金：甲方可以催告乙方支付租金，逾期支付的，乙方應(yīng)支付滯納金。2.乙方未按約定進行劇院建設(shè)：甲方可以要求乙方整改，必要時解除合同。3.乙方擅自轉(zhuǎn)讓用地：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按約定提供用地：甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金。5.工程質(zhì)量不符合約定：甲方可以要求乙方整改，必要時解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有劇院用地，希望出租給乙方進行劇院建設(shè)。2.乙方希望取得甲方劇院用地，用于建設(shè)劇院并開展相關(guān)業(yè)務(wù)。3.雙方就劇院用地預(yù)審進行談判，并