衢州市商務(wù)中心租賃合同

衢州市商務(wù)中心租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：1.名稱：衢州市商務(wù)中心有限責(zé)任公司2.地址：衢州市__________區(qū)__________路__________號(hào)3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________第一條租賃物的范圍和用途1.1出租方同意將位于衢州市__________區(qū)__________路__________號(hào)的商務(wù)中心物業(yè)出租給承租方。租賃物的具體范圍和面積詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前__________個(gè)月內(nèi)向出租方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。雙方可根據(jù)屆時(shí)的情況就續(xù)租事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂相應(yīng)的續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金支付方式為按月支付，每月底前支付下一個(gè)月租金。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/平方米/月。租賃物的實(shí)際租金總額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。3.3承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條租賃物的交付及使用4.1出租方應(yīng)在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給承租方。租賃物的交付以出租方將租賃物及附屬設(shè)施的控制權(quán)移交給承租方為準(zhǔn)。4.2承租方應(yīng)按照本合同約定的租賃用途使用租賃物，并遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)及商務(wù)中心的相關(guān)規(guī)定。4.3承租方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造等行為，應(yīng)事先取得出租方的書面同意。租賃期滿后，如承租方未續(xù)租，應(yīng)將租賃物恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)，并承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物及其附屬設(shè)施的正常使用。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，并按照本合同約定的租賃用途使用租賃物及相關(guān)設(shè)施。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物及附屬設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)按照出租方的要求，為租賃物及其附屬設(shè)施辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2本合同的違約金為租金的__________%。第八條解除和終止8.1在租賃期內(nèi)，如一方違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面通知后__________日內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除本合同。8.2租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。1一、附件列表：1.附件一：租賃物具體范圍和面積明細(xì)2.附件二：租賃物的附屬設(shè)施清單3.附件三：承租方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.附件四：出租方的物業(yè)所有權(quán)證明復(fù)印件5.附件五：租賃物交付確認(rèn)書6.附件六：租金支付憑證7.附件七：租賃物恢復(fù)費(fèi)用估算報(bào)告8.附件八：保險(xiǎn)單復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定時(shí)間交付租賃物未按約定維修租賃物及其附屬設(shè)施未履行保險(xiǎn)要求，導(dǎo)致?lián)p失2.承租方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用租賃物，造成損壞未按約定恢復(fù)租賃物至初始狀態(tài)3.違約行為認(rèn)定：違反合同約定，經(jīng)書面通知后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正導(dǎo)致合同無法履行或?qū)Ψ綋p失三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)和控制權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指位于衢州市__________區(qū)__________路__________號(hào)的商務(wù)中心物業(yè)。4.租賃用途：指承租方租賃租賃物所定的具體使用目的。5.租金：指承租方按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：出租方延遲交付租賃物。解決辦法：承租方可書面通知出租方，要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付，逾期可要求違約金。2.問題：承租方未支付租金。解決辦法：出租方可書面通知承租方，要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，逾期可要求違約金。3.問題：租賃物損壞。解決辦法：雙方協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用，或按照保險(xiǎn)合同索賠。4.問題：租賃期滿后承租方未恢復(fù)租賃物。解決辦法：出租方可要求承租