生物科技企業(yè)的二手房交易合同

生物科技企業(yè)的二手房交易合同合同編號：__________合同雙方：甲方：1.名稱：生物科技企業(yè)A2.地址：_________________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________乙方：1.名稱：生物科技企業(yè)B2.地址：_________________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擬將其擁有的二手房轉讓給乙方，雙方為明確雙方的權利義務，經充分協(xié)商，達成如下合同：一、房屋基本情況1.房屋坐落于：_________________________2.房屋所有權證號：____________________3.房屋面積：____________________平方米4.房屋用途：____________________5.房屋現(xiàn)狀：____________________二、轉讓價格及支付方式1.雙方同意，本次房屋轉讓價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________________元。2.乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將轉讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付方式為：轉賬支付。三、交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。2.過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.甲方應保證房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權利瑕疵。四、陳述與保證1.甲方保證，其對該房屋享有完整的所有權，不存在任何抵押、租賃、債務等權利瑕疵。2.乙方保證，其已充分了解該房屋的所有情況，并同意按照本合同的約定購買該房屋。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為轉讓款的____%。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為轉讓款的____%。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋現(xiàn)狀照片3.房屋用途證明4.雙方有效身份證件5.銀行轉賬授權書6.過戶費用明細7.房屋產權調查報告二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定履行義務，包括但不限于未按時交付房屋或房屋所有權轉移不完整。2.乙方未按照本合同約定履行義務，包括但不限于未按時支付轉讓款。3.甲方未如實陳述房屋現(xiàn)狀及權利瑕疵，導致乙方受損。4.乙方在簽訂合同后，未經甲方同意將房屋再次轉讓或設定抵押。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次交易記錄的住宅。2.所有權轉移：房屋所有權由甲方轉移至乙方的過程。3.過戶：將房屋所有權、使用權等權利從甲方名下轉移到乙方名下的過程。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的金錢。5.守約方：履行合同約定的權利和義務的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋或房屋所有權轉移不完整。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時間內履行交付義務。2.問題：乙方未能按時支付轉讓款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時間內履行支付義務。3.問題：甲方未如實陳述房屋現(xiàn)狀及權利瑕疵，導致乙方受損。解決辦法：乙方有權要求甲方賠償損失，并有權解除合同。4.問題：乙方在簽訂合同后，未經甲方同意將房屋再次轉讓或設定抵押。解決辦法：甲方有權要求乙方立即解除轉讓或抵押行為，并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.生物科技企業(yè)A欲將其位于某地的二手房轉讓給生物科技企業(yè)B。2.雙方為明確權利義務，達成二手房交