休閑農(nóng)業(yè)大院租賃合同

休閑農(nóng)業(yè)大院租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃標(biāo)的甲方將其擁有的大院租賃給乙方使用，大院的具體地址為：__________，占地面積為：__________平方米。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/年。2.乙方應(yīng)在每年的__________月__________日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將大院交還給甲方，甲方在確認(rèn)大院無(wú)損壞、無(wú)遺留物品后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條使用權(quán)及限制1.乙方有權(quán)按照合同約定使用大院，但不得將大院轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方在使用大院期間，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。3.乙方不得擅自改變大院的結(jié)構(gòu)、設(shè)施，如需要進(jìn)行改造，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.乙方在租賃期間負(fù)責(zé)大院的安全、防火、防盜等工作，如因乙方原因?qū)е麓笤喊l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條合同的解除和終止1.在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。2.在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。3.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將大院交還給甲方，如乙方未按照約定交還大院，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.休閑農(nóng)業(yè)大院所有權(quán)證明2.休閑農(nóng)業(yè)大院使用權(quán)證明3.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書4.乙方身份證明5.甲方銀行賬戶信息6.大院現(xiàn)狀照片7.大院改造申請(qǐng)8.合同解除證明9.賠償計(jì)算公式10.法律法規(guī)相關(guān)條款二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同。2.乙方未按約定使用大院，導(dǎo)致安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。3.乙方擅自改變大院結(jié)構(gòu)、設(shè)施，未征得甲方同意的，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.甲方未按約定時(shí)間退還押金的，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償。5.甲方未按約定提供大院，或提供的大院不符合合同約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有休閑農(nóng)業(yè)大院所有權(quán)或使用權(quán)，并將大院出租給他人的一方。2.承租方：指租賃休閑農(nóng)業(yè)大院并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指乙方為使用休閑農(nóng)業(yè)大院而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付，逾期每日加收滯納金；如乙方仍不支付，可提前解除合同。2.乙方未按約定使用大院：及時(shí)與乙方溝通，要求乙方整改；如乙方不整改，可解除合同。3.乙方擅自改變大院結(jié)構(gòu)、設(shè)施：要求乙方恢復(fù)原狀，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；如乙方不恢復(fù)，可解除合同。4.甲方未按約定時(shí)間退還押金：書面催促甲方退還，如甲方仍不退還，可尋求法律途徑解決。5.甲方提供的大院不符合合同約定：要求甲方整改，如甲方不整改，可解除合同并要求賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有休閑農(nóng)業(yè)