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成都二手房買賣合同樣本對比合同編號:__________合同雙方:賣方:1.姓名:__________性別:__________身份證號碼:__________聯(lián)系電話:__________通訊地址:__________2.法定代理人/負責人:__________單位名稱(如有):__________單位地址(如有):__________聯(lián)系電話(如有):__________買方:1.姓名:__________性別:__________身份證號碼:__________聯(lián)系電話:__________通訊地址:__________2.法定代理人/負責人:__________單位名稱(如有):__________單位地址(如有):__________聯(lián)系電話(如有):__________第一條房屋基本狀況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰,無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、戶型、建筑年代等基本情況如下:房屋坐落:成都市__________區(qū)(縣)__________街道(鎮(zhèn))__________號房屋面積:__________平方米房屋結(jié)構(gòu):__________房屋戶型:__________建筑年代:__________第二條購買價格及支付方式2.1買方同意以人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將首付款人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元支付至賣方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元,買方應(yīng)按照銀行貸款政策及房屋過戶相關(guān)規(guī)定支付。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同配合完成房屋過戶手續(xù),所需費用由買方承擔。3.3房屋交付時間:本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。第四條合同的履行和違約責任4.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù),如一方違約,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.2賣方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰,無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。如因賣方原因?qū)е路课葸^戶出現(xiàn)問題,賣方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.3買方應(yīng)按照約定時間支付房款,如買方逾期支付房款,應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金,違約金計算方式為:逾期金額×日利率(日利率為萬分之五)。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方(蓋章):__________買方(蓋章):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.賣方身份證明4.買方身份證明5.首付款支付憑證6.房屋過戶相關(guān)手續(xù)費用支付憑證7.房屋過戶申請表8.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明9.房屋交付確認書二、違約行為及認定:1.賣方未能保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰,導(dǎo)致過戶出現(xiàn)問題。2.賣方未能按照約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.買方未能按照約定時間支付房款。4.買方未能配合完成房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋:1.二手房:已辦理過戶手續(xù),再次進入交易市場的住宅。2.產(chǎn)權(quán)清晰:房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益無任何爭議,可以正常交易過戶。3.首付款:購房者在購房時,一次性支付的部分房款。4.過戶:將房屋的所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方。5.違約金:因違約行為產(chǎn)生的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.產(chǎn)權(quán)糾紛:在過戶過程中,如發(fā)現(xiàn)房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛,應(yīng)及時聘請專業(yè)律師進行維權(quán),并尋求法律途徑解決。2.買方支付房款逾期:買方支付房款逾期時,賣方應(yīng)及時與買方溝通,了解原因。如買方仍不履行合同約定,賣方可依法向人民法院提起訴訟。3.過戶手續(xù)復(fù)雜:買賣雙方應(yīng)共同配合完成房屋過戶手續(xù),可尋求專業(yè)中介機構(gòu)協(xié)助辦理,以確保過戶順利進行。4.房屋交付問題:如賣方未能按照約定時間交付房屋,買方有權(quán)要求賣方承擔違約責任。如房屋存在

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