創(chuàng)業(yè)孵化器租賃合同

創(chuàng)業(yè)孵化器租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有孵化器物業(yè)的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方提供的孵化器物業(yè)進(jìn)行創(chuàng)業(yè)項目的孵化，雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就孵化器租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方出租給乙方的孵化器物業(yè)位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃甲方孵化器物業(yè)主要用于__________（注明創(chuàng)業(yè)項目類別）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），租金每半年支付一次，支付日期為每半年初的__________日。3.2乙方支付租金后，甲方提供孵化器物業(yè)及相關(guān)設(shè)施，并負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)、管理和保養(yǎng)。3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期部分租金的__________%支付違約金。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證孵化器物業(yè)符合乙方創(chuàng)業(yè)項目所需的條件，確保物業(yè)的安全、消防、衛(wèi)生等符合國家規(guī)定；（2）提供孵化器物業(yè)及相關(guān)設(shè)施的鑰匙給乙方；（3）負(fù)責(zé)孵化器物業(yè)的維護(hù)、管理和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用；（4）協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問題，提供必要的支持和服務(wù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金，遵守國家法律法規(guī)及孵化器的相關(guān)規(guī)定；（2）愛護(hù)并合理使用孵化器物業(yè)及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變物業(yè)用途；（3）負(fù)責(zé)自身創(chuàng)業(yè)項目的管理和運(yùn)營，承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的各項費(fèi)用；（4）遵守孵化器的公共秩序，配合甲方進(jìn)行孵化器的管理和服務(wù)。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.孵化器物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方創(chuàng)業(yè)項目計劃書3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.物業(yè)檢查記錄6.孵化器物業(yè)設(shè)施清單7.乙方身份證明8.乙方創(chuàng)業(yè)項目資質(zhì)證明9.雙方簽署的合同變更或解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金，或逾期支付租金2.乙方未遵守國家法律法規(guī)及孵化器相關(guān)規(guī)定3.乙方擅自改變物業(yè)用途4.乙方未愛護(hù)并合理使用孵化器物業(yè)及相關(guān)設(shè)施5.甲方未按約定提供孵化器物業(yè)及相關(guān)設(shè)施6.甲方未按約定維護(hù)、管理和保養(yǎng)孵化器物業(yè)7.甲方未協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問題三、法律名詞及解釋：1.孵化器：專門為創(chuàng)業(yè)企業(yè)提供辦公場地、設(shè)備、服務(wù)支持和創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)等服務(wù)的場所。2.租賃期限：雙方約定的租賃時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期。3.租金：乙方為使用孵化器物業(yè)支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：當(dāng)一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.孵化服務(wù)：包括創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)、項目推薦、融資對接等支持服務(wù)，旨在幫助創(chuàng)業(yè)企業(yè)成長。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方創(chuàng)業(yè)項目不符合孵化器定位解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，乙方調(diào)整項目方向，或甲方提供其他適合的孵化空間。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議解決辦法：查閱租金支付憑證，核實(shí)支付金額和時間，如有誤應(yīng)及時糾正。3.問題：物業(yè)設(shè)施損壞或故障解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換損壞設(shè)施，確保乙方正常使用。4.問題：乙方需提前解除合同解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議，明確解除合同的條件和責(zé)任。5.問題：孵化器物業(yè)不符合約定條件解決辦法：甲方應(yīng)及時整改，確保物業(yè)符合乙方創(chuàng)業(yè)項目需求。五、所有應(yīng)用場景：1.創(chuàng)業(yè)企業(yè)尋求辦公場地和創(chuàng)業(yè)支持2.孵化器運(yùn)營商提供創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)3.雙方簽訂租