餐廳廚房租賃合同

餐廳廚房租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：鑒于甲方擁有餐廳廚房的出租權，乙方愿意租賃甲方的餐廳廚房，經雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標的1.1本合同的租賃標的為甲方擁有的餐廳廚房，位于__________（具體地址），總面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無損地返還給甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還乙方剩余押金。第五條租賃物的使用及維修5.1乙方按照本合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。5.2在租賃期限內，因正常使用造成的租賃物損壞，乙方應及時通知甲方進行維修。費用由乙方承擔。5.3乙方應合理使用租賃物，愛護公共設施，維護甲方形象。如有損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內，任何一方不得單方面解除本合同。一方確有特殊情況需要解除合同的，應提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。6.2合同變更或解除的，雙方應簽訂書面協議，并辦理相關手續(xù)。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金；逾期超過__個月的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐廳廚房租賃合同正本2.餐廳廚房租賃合同副本3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.租賃物所有權證明文件6.租賃物現狀圖片及視頻資料7.租金支付證明文件8.押金支付證明文件9.合同變更或解除協議10.違約金支付證明文件二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按照約定使用租賃物，擅自改變租賃物的結構和用途3.乙方未合理使用租賃物，造成租賃物損壞4.甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定5.甲方未按照約定退還押金6.甲方提前解除合同，且未與乙方協商一致7.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違約行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的物品。4.租金：指承租方為使用租賃物按約定支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指逾期未支付租金的承租方應支付給出租方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.乙方未按照約定使用租賃物：及時制止并告知合同約定，要求乙方改正。3.乙方未合理使用租賃物，造成租賃物損壞：要求乙方承擔相應的賠償責任。4.甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定：要求甲方按照約定提供租賃物或進行維修。5.甲方未按照約定退還押金：要求甲方無息退還剩余押金。6.甲方提前解除合同，且未與乙方協商一致：要求甲方承擔違約責任，支付違約金。7.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違約行為：按照合同約定和相關法律法規(guī)解決。五、所有應用場景：1.餐廳租