廣州養(yǎng)老院租賃合同范本

廣州養(yǎng)老院租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：廣州養(yǎng)老院地址：廣州市區(qū)街號聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：一、租賃設(shè)施及用途1.1甲方同意將位于廣州市區(qū)街號的養(yǎng)老院設(shè)施（詳見附件1）租賃給乙方使用。1.2乙方租賃甲方養(yǎng)老院設(shè)施的用途為：養(yǎng)老服務(wù)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度的第一個月內(nèi)向甲方支付租金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將養(yǎng)老院設(shè)施完好無損地返還給甲方，甲方應(yīng)在核實后無息退還乙方押金。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證養(yǎng)老院設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方在使用過程中的安全。（2）在租賃期限內(nèi)，負責(zé)對養(yǎng)老院設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)。（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定的用途使用養(yǎng)老院設(shè)施，不得擅自改變用途。（2）妥善保管養(yǎng)老院設(shè)施，確保設(shè)施安全，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。（3）遵守國家法律法規(guī)，不得在養(yǎng)老院內(nèi)從事違法活動。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正，甲方逾期不改正的，乙方有權(quán)解除本合同。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在簽訂本合同時，應(yīng)真實、完整、準(zhǔn)確地提供相關(guān)信息，如一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：廣州養(yǎng)老院乙方（簽字）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.養(yǎng)老院設(shè)施清單2.租賃合同履行證明3.租金支付證明4.押金收據(jù)5.養(yǎng)老院設(shè)施現(xiàn)狀照片6.法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，經(jīng)乙方要求改正而逾期不改正的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定支付租金，構(gòu)成違約。3.任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無效的，構(gòu)成違約。4.雙方在履行合同過程中，發(fā)生其他違反合同約定的行為，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。2.養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施：指用于提供養(yǎng)老服務(wù)的房屋、場地及設(shè)施。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。5.押金：指乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方改正，甲方逾期不改正的，乙方有權(quán)解除本合同。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問題：任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無效。解決辦法：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，合同無效。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為擁有養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的養(yǎng)老院，乙方為