建筑設備管理手冊

建筑設備管理手冊合同編號：__________鑒于甲方為某項建筑項目的建設需要，擬對建筑設備進行管理，乙方具有管理建筑設備的能力和經驗，甲方愿意委托乙方進行建筑設備的管理。為明確雙方的權利義務，經雙方協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條合同標的1.1本合同標的為甲方建筑設備的管理，包括但不限于設備采購、設備安裝、設備調試、設備維護、設備更新改造等工作。第二條乙方的義務和責任2.1乙方應按照甲方的要求，對建筑設備進行有效管理，確保設備的正常運行，滿足甲方建筑項目的需要。2.2乙方應根據甲方提供的設備清單，按照約定的時間、質量、技術標準完成設備的采購、安裝、調試、維護和更新改造等工作。2.3乙方應保證所管理的設備符合國家相關法律法規(guī)、標準和行業(yè)規(guī)范，不得使用假冒偽劣設備。2.4乙方應建立健全設備管理制度，定期對設備進行檢查、保養(yǎng)，確保設備的安全、環(huán)保和節(jié)能。2.5乙方應按照甲方的要求，提供設備管理的相關報表、資料，及時向甲方報告設備運行情況。第三條甲方的義務和責任3.1甲方應按照合同約定，向乙方支付設備管理費用，包括但不限于設備采購費、設備安裝費、設備維護費等。3.2甲方應提供設備清單，明確設備的名稱、型號、數(shù)量、技術要求等，以便乙方進行設備管理。3.3甲方應對乙方進行設備管理的指導，對乙方提出合理化建議，共同提高設備管理的水平。3.4甲方應對乙方進行安全教育和培訓，確保乙方了解并遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定。3.5甲方應對乙方提供的設備管理服務進行監(jiān)督和檢查，對乙方的工作進行評價，并提出改進意見。第四條合同價格和支付方式4.1本合同的價格為甲方應支付給乙方的設備管理費用，具體金額按照雙方約定的價格執(zhí)行。4.2甲方應按照雙方約定的支付方式，向乙方支付合同價款。支付方式包括但不限于預付款、進度款、驗收款等。4.3乙方應提供合法的發(fā)票，甲方應按照約定的時間支付合同價款。第五條合同的履行和驗收5.1乙方應按照合同約定的時間、質量、技術標準完成設備管理工作。5.2甲方應按照約定的時間對乙方的工作進行驗收，驗收合格的，支付相應的合同價款。5.3驗收不合格的，甲方有權要求乙方進行整改，直至達到合同約定的標準。第六條違約責任6.1乙方未按照合同約定完成設備管理工作的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。6.2甲方未按照合同約定支付合同價款的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3雙方因履行合同發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.建筑設備清單2.設備技術要求3.設備采購合同4.設備安裝調試方案5.設備維護保養(yǎng)計劃6.設備管理制度7.安全教育培訓資料8.驗收標準和方法9.付款憑證和發(fā)票二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定完成設備管理工作的，屬于違約行為。2.甲方未按照合同約定支付合同價款的，屬于違約行為。3.乙方使用假冒偽劣設備，屬于違約行為。4.乙方未按照約定的時間、質量、技術標準完成設備采購、安裝、調試、維護和更新改造等工作的，屬于違約行為。5.乙方未建立健全設備管理制度，未定期對設備進行檢查、保養(yǎng)，導致設備安全、環(huán)保和節(jié)能問題，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.建筑設備：指在建筑項目中使用的各類機械、設備、材料等。2.設備管理：指對建筑設備進行采購、安裝、調試、維護、更新改造等工作過程。3.違約金：指一方未履行合同約定的義務，應向對方支付的賠償金。4.驗收：指甲方對乙方完成的工作進行檢查，以確認是否符合合同約定的質量、技術標準等。5.合同價款：指甲方應支付給乙方的設備管理費用，包括設備采購費、設備安裝費、設備維護費等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設備采購過程中，設備供應商未能按時交付設備。解決辦法：與供應商溝通，協(xié)商延期交付；如協(xié)商不成，按照合同約定追究供應商的違約責任。2.設備安裝過程中，出現(xiàn)技術問題。解決辦法：乙方應立即組織技術團隊進行攻關，解決技術問題；如無法解決，可向甲方報告情況，尋求甲方技術支持。3.設備運行過程中，出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應立即組織維修團隊進行維修；如無法維修，應及時向甲方報告，并協(xié)商更換設備。4.甲方未能按時支付合同價款。解決辦法：乙方應與甲方進行溝通，協(xié)商延期支付；如協(xié)商不成，按照合同約定追究甲方的違約責任。五、所有應用場景：1.建筑項目設備采購管理2.