云南省房產合同簽訂注意事項

云南省房產合同簽訂注意事項合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________第一條房產基本情況1.1房產位于：____________________，房屋所有權證號：____________________。1.2房產面積：____________________平方米。1.3房產現(xiàn)狀：____________________。第二條房產價格及支付方式2.1雙方確認，房產的交易價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應于房產過戶完成后____個工作日內，向甲方支付。第三條房產過戶及交付3.1甲方應保證其對該房產擁有完全的所有權，并無任何權利瑕疵。3.2甲方應負責辦理房產過戶手續(xù)，并將房產過戶至乙方名下。過戶費用由乙方承擔。3.3房產過戶完成后，甲方應將房產證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為房產交易價格的10%。4.2若甲方在合同簽訂后不能按照約定交付房產，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.3若乙方在合同簽訂后不能按照約定支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完成后失效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項：1.雙方在簽訂合同時，應認真核實對方提供的房產信息，確保信息的真實、準確。2.雙方應嚴格遵守合同的約定，履行各自的義務。3.房產過戶過程中，雙方應積極配合，提供所需的證件和資料。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決，避免不必要的訴訟成本。5.合同簽訂后，雙方應按照約定及時支付定金和房款，以免產生糾紛。6.雙方在簽訂合同時，應充分了解房產交易的相關政策和法規(guī)，確保交易的安全、合規(guī)。一、附件列表：1.房產所有權證2.土地使用權證3.房產現(xiàn)狀證明4.身份證明5.戶籍證明6.婚姻狀況證明7.房產過戶申請表8.房產交易稅費繳納證明9.定金收據(jù)10.房產交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未能保證對該房產擁有完全的所有權，并無任何權利瑕疵。2.甲方未能按照約定交付房產。3.甲方未能按照約定辦理房產過戶手續(xù)。4.乙方未能按照約定支付房款。5.乙方未能按照約定支付定金。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于地球表面的建筑物及其附屬設施和土地。2.所有權：指對房產享有占有、使用、收益和處分的權利。3.定金：指合同雙方為確保合同履行，一方預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。4.過戶：指將房產所有權依法轉移給其他人的行為。5.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向對方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產信息不真實：在簽訂合同前，進行實地考察，核實房產信息。2.房產過戶手續(xù)復雜：雙方積極配合，提供所需證件和資料，尋求專業(yè)律師或中介機構的幫助。3.甲方未能按照約定交付房產：甲方應承擔違約責任，支付違約金，乙方有權解除合同。4.乙方未能按照約定支付房款：乙方應承擔違約責任，支付違約金，甲方