機(jī)械制造土地廠房租賃合同范本

機(jī)械制造土地廠房租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其所有的機(jī)械制造土地廠房租賃給乙方使用，乙方愿意租賃甲方提供的機(jī)械制造土地廠房。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條土地廠房基本情況1.1甲方出租的機(jī)械制造土地廠房位于__________，占地面積約為__________平方米。1.2甲方保證其對出租的土地廠房享有合法的出租權(quán)利，不存在任何權(quán)利爭議。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣，每年總計(jì)__________元人民幣。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租土地廠房，并將廠房恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證出租土地廠房的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用，確保乙方生產(chǎn)需要。4.2乙方應(yīng)合理使用甲方提供的土地廠房及設(shè)施，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途，不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)。4.4租賃期間，如遇土地廠房權(quán)屬糾紛、征收征用等特殊情況，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定處理。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定提供土地廠房或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。5.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付應(yīng)付租金的__________%作為違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿雙方權(quán)利義務(wù)終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.機(jī)械制造土地廠房所有權(quán)證明2.租賃合同副本3.租金支付證明4.租賃土地廠房現(xiàn)狀照片5.租賃土地廠房維修記錄6.租賃土地廠房改造審批文件7.租賃合同解除協(xié)議8.租賃合同續(xù)簽協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地廠房或設(shè)施，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。4.乙方未經(jīng)甲方同意將廠房轉(zhuǎn)租給第三方，視為違約。5.一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有機(jī)械制造土地廠房所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃甲方提供的機(jī)械制造土地廠房并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的機(jī)械制造土地廠房使用費(fèi)用。4.租賃期限：指甲方將機(jī)械制造土地廠房出租給乙方的期限。5.違約金：指一方違約時(shí)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房設(shè)施維修問題：發(fā)現(xiàn)問題后及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇困難可與甲方協(xié)商延期支付。3.廠房使用范圍變更問題：如需變更使用范圍，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.廠房轉(zhuǎn)租問題：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租，如有違規(guī)，甲方有權(quán)終止合同。5.法律法規(guī)變化問題：如遇法律法規(guī)變化，雙方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)執(zhí)行，并及時(shí)修改合同。五、所有應(yīng)用場景：1.機(jī)械制造企業(yè)租賃廠房進(jìn)行生產(chǎn)。2.廠房所有人出租