2024年《青少年夏令營(yíng)地役權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》標(biāo)的物權(quán)屬與使用規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年《青少年夏令營(yíng)地役權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》標(biāo)的物權(quán)屬與使用規(guī)定本合同目錄一覽第一條青少年夏令營(yíng)地役權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1地役權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍與條件1.2轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第二條標(biāo)的物的權(quán)屬確認(rèn)2.1標(biāo)的物的權(quán)屬證明2.2標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)2.3標(biāo)的物的權(quán)屬爭(zhēng)議解決方式第三條夏令營(yíng)地使用規(guī)定3.1夏令營(yíng)地的使用目的與范圍3.2使用者的權(quán)利與義務(wù)3.3使用期限及續(xù)約條款第四條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)4.1保證標(biāo)的物權(quán)屬的真實(shí)性4.2協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3履行合同約定的其他義務(wù)第五條受讓方的權(quán)利與義務(wù)5.1按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2遵守夏令營(yíng)地使用規(guī)定5.3履行合同約定的其他義務(wù)第六條合同的生效、變更與解除6.1合同的生效條件6.2合同的變更程序6.3合同的解除條件及后果第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任7.3違約糾紛的解決方式第八條爭(zhēng)議解決8.1合同爭(zhēng)議的解決方式8.2仲裁或訴訟的管轄法院8.3適用法律法規(guī)第九條合同的履行地點(diǎn)、期限和方式9.1履行地點(diǎn)9.2履行期限9.3履行方式第十條保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容10.2保密責(zé)任的履行及期限10.3違約泄露保密信息的處理第十一條合同的附件11.1附件的名稱與內(nèi)容11.2附件的效力及解釋權(quán)第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)12.2合同的修訂與補(bǔ)充第十三條合同的簽署13.1簽署人的身份及授權(quán)13.2合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)13.3合同正本與副本的管理第十四條合同的失效14.1合同失效的條件14.2合同失效后的處理事宜14.3合同失效后的權(quán)利與義務(wù)繼承第一部分：合同如下：第一條青少年夏令營(yíng)地役權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1地役權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍與條件本合同所述地役權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括位于省市區(qū)路的青少年夏令營(yíng)地，土地使用權(quán)面積為平方米。轉(zhuǎn)讓條件如下：（1）受讓方須為具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或社會(huì)組織；（2）受讓方須承諾繼續(xù)履行夏令營(yíng)地的發(fā)展與管理工作，維護(hù)青少年權(quán)益；（3）受讓方須按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。1.2轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方權(quán)利：（1）決定是否將地役權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方；（2）要求受讓方履行合同約定的義務(wù)；（3）按約定獲得轉(zhuǎn)讓價(jià)格。轉(zhuǎn)讓方義務(wù)：（1）保證標(biāo)的物權(quán)屬的真實(shí)性，不存在任何爭(zhēng)議；（2）協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。受讓方權(quán)利：（1）按約定使用標(biāo)的物，開(kāi)展青少年夏令活動(dòng)；（2）要求轉(zhuǎn)讓方履行合同約定的義務(wù)；（3）依法享有合同約定的其他權(quán)利。受讓方義務(wù)：（1）按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）遵守夏令營(yíng)地使用規(guī)定；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣陸拾萬(wàn)元整），受讓方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付。支付方式如下：（1）合同簽署后5個(gè)工作日內(nèi)，受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的30%；（2）標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完成后，受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的60%；（3）受讓方按約定使用標(biāo)的物滿一年后，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。第二條標(biāo)的物的權(quán)屬確認(rèn)2.1標(biāo)的物的權(quán)屬證明轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供如下權(quán)屬證明文件：（1）土地使用權(quán)證；（2）房屋所有權(quán)證；（3）夏令營(yíng)地設(shè)施所有權(quán)證明；（4）其他與標(biāo)的物權(quán)屬有關(guān)的證明文件。2.2標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)雙方應(yīng)共同向有關(guān)政府部門(mén)申請(qǐng)辦理標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方完成相關(guān)手續(xù)，確保標(biāo)的物權(quán)屬順利轉(zhuǎn)移。2.3標(biāo)的物的權(quán)屬爭(zhēng)議解決方式如在合同履行過(guò)程中發(fā)生標(biāo)的物權(quán)屬爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第三條夏令營(yíng)地使用規(guī)定3.1夏令營(yíng)地的使用目的與范圍夏令營(yíng)地主要用于開(kāi)展青少年夏令活動(dòng)，包括但不限于教育培訓(xùn)、戶外運(yùn)動(dòng)、科普教育等。受讓方應(yīng)確保夏令活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)主義核心價(jià)值觀。3.2使用者的權(quán)利與義務(wù)使用者的權(quán)利：（1）按約定使用夏令營(yíng)地設(shè)施；（2）享有夏令活動(dòng)組織、策劃、實(shí)施的權(quán)利；（3）獲得合同約定的服務(wù)與支持。使用者的義務(wù)：（1）遵守夏令營(yíng)地使用規(guī)定；（2）確保夏令活動(dòng)安全、有序進(jìn)行；（3）保護(hù)夏令營(yíng)地環(huán)境，不得損害設(shè)施設(shè)備。3.3使用期限及續(xù)約條款本合同使用期限為十年，自標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完成后生效。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并按照約定條件執(zhí)行。第四條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)4.1保證標(biāo)的物權(quán)屬的真實(shí)性轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬情況予以保證，如因權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致受讓方遭受損失，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保手續(xù)順利進(jìn)行。4.3履行合同約定的其他義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按約定提供相關(guān)服務(wù)與支持，確保受讓方順利開(kāi)展夏令活動(dòng)。第五條受讓方的權(quán)利與義務(wù)5.1按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格受讓方應(yīng)按合同約定的支付方式與時(shí)間，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.2遵守夏令營(yíng)地使用規(guī)定受讓方應(yīng)遵守夏令營(yíng)地使用規(guī)定，確保夏令活動(dòng)的安全、有序進(jìn)行。5.3履行合同約定的其他義務(wù)受讓方應(yīng)按約定使用標(biāo)的物，履行合同約定的其他義務(wù)。第六條合同的生效、第八條爭(zhēng)議解決8.1合同爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟的管轄法院仲裁或訴訟的管轄法院為省市區(qū)人民法院。8.3適用法律法規(guī)本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第九條合同的履行地點(diǎn)、期限和方式9.1履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為轉(zhuǎn)讓方所在地。9.2履行期限本合同自雙方簽署之日起生效，合同期限為年。9.3履行方式雙方應(yīng)按照合同約定的條款，履行各自的義務(wù)。第十條保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密信息。10.2保密責(zé)任的履行及期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。保密期限自合同終止或履行完畢之日起計(jì)算，期限為年。10.3違約泄露保密信息的處理如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的倍。第十一條合同的附件11.1附件的名稱與內(nèi)容本合同附件包括：（1）標(biāo)的物權(quán)屬證明文件；（2）夏令營(yíng)地使用規(guī)劃；（3）轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證；（4）其他與合同履行有關(guān)的文件。11.2附件的效力及解釋權(quán)附件與合同具有同等效力，雙方應(yīng)共同遵守。附件的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行社會(huì)責(zé)任，共同維護(hù)青少年夏令活動(dòng)的良好環(huán)境。12.2合同的修訂與補(bǔ)充合同的修訂與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第十三條合同的簽署13.1簽署人的身份及授權(quán)本合同由雙方授權(quán)代表簽署。授權(quán)代表應(yīng)具有合法代表權(quán)，簽署合同的行為有效。13.2合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)合同簽署時(shí)間為年月日，簽署地點(diǎn)為省市區(qū)。13.3合同正本與副本的管理合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同副本及附件如有需要，可由雙方協(xié)商確定。第十四條合同的失效14.1合同失效的條件（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他失效條件。14.2合同失效后的處理事宜合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于標(biāo)的物權(quán)屬的返還、費(fèi)用結(jié)算等。14.3合同失效后的權(quán)利與義務(wù)繼承合同失效后，雙方對(duì)于之前的行為所產(chǎn)生的權(quán)利與義務(wù)，仍應(yīng)繼續(xù)履行，直至事項(xiàng)完成。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織。第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，第三方參與甲乙雙方的事務(wù)，包括但不限于提供咨詢、監(jiān)督、評(píng)估、調(diào)解等服務(wù)。1.2第三方介入的范圍（1）甲乙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方作為中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)；（2）甲乙方在履行合同過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)技術(shù)支持；（3）合同爭(zhēng)議解決過(guò)程中，第三方作為仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院介入。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的理由、方式、期限等事項(xiàng)。雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入的條件（1）第三方具備介入所需的專業(yè)能力與資質(zhì)；（2）第三方與甲乙方無(wú)利益沖突；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方的主要職責(zé)與義務(wù)3.1第三方的主要職責(zé)（1）根據(jù)甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題；（3）維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方介入期間的義務(wù)（1）遵守合同約定的保密條款，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）公正、中立地提供服務(wù)，避免利益沖突；（3）按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成任務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額與賠償4.1第三方責(zé)任限額第三方在介入過(guò)程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)有限責(zé)任。責(zé)任限額不得超過(guò)第三方從甲乙方獲得的報(bào)酬總額。4.2第三方賠償?shù)谌揭蚬室饣蛑卮筮^(guò)失造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)甲乙方的實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同履行利益等。4.3第三方責(zé)任保險(xiǎn)第三方應(yīng)依法購(gòu)買(mǎi)責(zé)任保險(xiǎn)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋第三方可能承擔(dān)的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入并不意味著成為甲乙方的合作伙伴或代理人。第三方僅提供專業(yè)服務(wù)，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方行為的法律后果第三方介入行為產(chǎn)生的法律后果由第三方承擔(dān)，甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。但甲乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，配合第三方的工作。第六條第三方介入的終止與解除6.1第三方介入的終止（1）合同履行完畢，第三方不再提供服務(wù)；（2）甲乙方協(xié)商一致，提前解除第三方介入；6.2第三方介入的解除甲乙方如需解除第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除的理由。雙方應(yīng)就解除后的善后事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約的處理第三方如違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。違約處理按合同約定的方式進(jìn)行。7.2第三方違約與第三方責(zé)任保險(xiǎn)如第三方違約，第三方責(zé)任保險(xiǎn)不足以賠償甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第八條第三方介入對(duì)合同其他各方的影響8.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。8.2第三方介入不影響其他第三方的權(quán)益第三方介入不得影響其他第三方的合法權(quán)益。如其他第三方因第三方介入遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條合同的修訂與補(bǔ)充本合同的修訂與補(bǔ)充應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。修訂與補(bǔ)充的內(nèi)容與第三方介入有關(guān)，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第十條合同的簽署與生效本合同由甲乙方授權(quán)代表簽署。授權(quán)代表應(yīng)具有合法代表權(quán)，簽署合同的行為有效。合同自雙方簽署之日起生效。第十一條合同的解除與終止本合同的解除與終止按合同約定的方式進(jìn)行。第三方介入的解除與終止不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第十二條第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同主體資格證明文件：包括甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件，用于證明雙方具備簽訂合同的主體資格。2.標(biāo)的物權(quán)屬證明文件：包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、設(shè)施所有權(quán)證明等文件，用于證明標(biāo)的物的權(quán)屬狀況。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，用于證明轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付情況。4.第三方介入?yún)f(xié)議：包括甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)、期限、費(fèi)用等。5.第三方責(zé)任保險(xiǎn)單：包括第三方購(gòu)買(mǎi)的責(zé)任保險(xiǎn)單，用于證明第三方已購(gòu)買(mǎi)責(zé)任保險(xiǎn)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。6.合同履行過(guò)程中的其他文件：包括甲乙雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件，如會(huì)議紀(jì)要、通知函等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）轉(zhuǎn)讓方未按約定提供權(quán)屬證明文件；（2）轉(zhuǎn)讓方未協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）轉(zhuǎn)讓方未按約定提供服務(wù)與支持；（4）受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（5）受讓方未遵守夏令營(yíng)地使用規(guī)定；（6）第三方未履行合同約定的職責(zé)；（7）第三方泄露甲乙雙方的保密信息；（8）第三方未購(gòu)買(mǎi)責(zé)任保險(xiǎn)；（9）第三方違約的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定：（1）轉(zhuǎn)讓方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；（2）受讓方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；（3）第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；（4）違約責(zé)任的具體金額和方式，根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)嚴(yán)重程度以及造成的損失等因素確定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.地役權(quán)：指土地使用權(quán)人對(duì)他人土地的使用權(quán)利，以限制該土地的權(quán)利人行使某些權(quán)利。在本合同中，地役