2024年丙方作為中介的房產抵債合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年丙方作為中介的房產抵債合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：指債務人，即需償還債務的一方。1.2乙方：指債權人，即有權收取債務的一方。1.3丙方：指中介方，負責協(xié)助甲方與乙方進行房產抵債交易的實施。第二條：房產抵債概述2.1甲方同意將其名下房產用于抵償其所欠乙方的債務。2.2乙方同意接受甲方提供的房產作為債務的抵償。2.3丙方作為中介，負責協(xié)助甲方與乙方完成房產抵債交易。第三條：房產信息3.1甲方提供的房產具體信息如下：3.1.1房產地址：____________________3.1.2房產面積：____________________3.1.3房產性質：____________________3.1.4房產所有權證號：____________________第四條：債務金額及抵償方式4.1甲方所欠乙方的債務金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。4.2甲方同意將其名下房產轉讓給乙方，作為對上述債務的抵償。4.3乙方同意接受甲方提供的房產，作為對上述債務的抵償。第五條：房產過戶及交付5.1甲方應按照乙方的要求，辦理房產過戶手續(xù)，確保房產所有權歸乙方所有。5.2甲方應在過戶完成后，將房產交付給乙方。5.3丙方應協(xié)助甲方與乙方完成房產過戶及交付手續(xù)。第六條：房產價值及評估6.1甲方提供的房產價值應符合抵償債務的要求，具體價值以房產過戶時的市場評估價值為準。6.2甲方應承擔房產評估的費用。第七條：合同的生效與終止7.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。7.2在甲方完成房產過戶并交付給乙方后，本合同即告終止。第八條：違約責任8.1若甲方未能按照約定完成房產過戶及交付手續(xù)，應承擔相應的違約責任。8.2若乙方未能按照約定接受甲方提供的房產，應承擔相應的違約責任。第九條：爭議解決9.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。9.2雙方因本合同產生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1甲乙雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十一條：合同的修改和補充11.1本合同的修改和補充應由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并以書面形式簽訂。第十二條：合同的附件12.1本合同的附件包括：12.1.1甲方的房產所有權證復印件。12.1.2甲方的債務證明文件。12.1.3其他與本合同有關的文件。第十三條：其他約定13.1甲乙雙方在其他方面如有約定，應以書面形式附加于本合同。第十四條：簽字蓋章14.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，丙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2本合同的簽字蓋章日期為2024年，即為合同的生效日期。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：指債務人，即需償還債務的一方。1.2乙方：指債權人，即有權收取債務的一方。1.3丙方：指中介方，負責協(xié)助甲方與乙方進行房產抵債交易的實施。第二條：房產抵債概述2.1甲方同意將其名下房產用于抵償其所欠乙方的債務。2.2乙方同意接受甲方提供的房產作為債務的抵償。2.3丙方作為中介，負責協(xié)助甲方與乙方完成房產抵債交易。第三條：房產信息3.1甲方提供的房產具體信息如下：3.1.1房產地址：____________________3.1.2房產面積：____________________3.1.3房產性質：____________________3.1.4房產所有權證號：____________________第四條：債務金額及抵償方式4.1甲方所欠乙方的債務金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。4.2甲方同意將其名下房產轉讓給乙方，作為對上述債務的抵償。4.3乙方同意接受甲方提供的房產，作為對上述債務的抵償。第五條：房產過戶及交付5.1甲方應按照乙方的要求，辦理房產過戶手續(xù)，確保房產所有權歸乙方所有。5.2甲方應在過戶完成后，將房產交付給乙方。5.3丙方應協(xié)助甲方與乙方完成房產過戶及交付手續(xù)。第六條：房產價值及評估6.1甲方提供的房產價值應符合抵償債務的要求，具體價值以房產過戶時的市場評估價值為準。6.2甲方應承擔房產評估的費用。第七條：合同的生效與終止7.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。7.2在甲方完成房產過戶并交付給乙方后，本合同即告終止。第八條：違約責任8.1若甲方未能按照約定完成房產過戶及交付手續(xù)，應承擔相應的違約責任。具體包括但不限于：8.1.1甲方應支付給乙方違約金，違約金金額為房產評估價值的5%。8.1.2甲方應承擔因未能按時過戶和交付房產而給乙方造成的其他損失。8.2若乙方未能按照約定接受甲方提供的房產，應承擔相應的違約責任。具體包括但不限于：8.2.1乙方應支付給甲方違約金，違約金金額為房產評估價值的5%。8.2.2乙方應承擔因未能按時接受房產而給甲方造成的其他損失。第九條：爭議解決9.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。9.2雙方因本合同產生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1甲乙雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2丙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。第十一條：合同的修改和補充11.1本合同的修改和補充應由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并以書面形式簽訂。11.2任何未經(jīng)甲乙雙方共同書面同意的修改和補充均視為無效。第十二條：合同的附件12.1本合同的附件包括：12.1.1甲方的房產所有權證復印件。12.1.2甲方的債務證明文件。12.1.3房產評估報告復印件。12.1.4其他與本合同有關的文件。第十三條：其他約定13.1甲乙雙方在其他方面如有約定，應以書面形式附加于本合同。13.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條：簽字蓋章14.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，丙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2本合同的簽字蓋章日期為2024年，即為合同的生效日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同條款參與房產抵債交易的其他各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。第二條：第三方責任2.1第三方應根據(jù)本合同的約定，履行其各自職責，協(xié)助甲乙雙方完成房產抵債交易。2.2第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)的要求，并確保房產抵債交易的合法性、有效性。第三條：第三方權利3.1第三方根據(jù)本合同的約定，有權要求甲方和乙方提供必要的文件和信息，以便完成房產抵債交易的相關手續(xù)。3.2第三方有權根據(jù)本合同的約定，收取相應的服務費用。第四條：第三方責任限額4.1第三方應對其提供的服務承擔責任，但對其責任限額另有約定的除外。4.2第三方對甲乙方的損失負有賠償責任，但賠償金額不超過第三方收取的服務費用總額。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方和乙方之間的合同關系獨立于本合同，甲方和乙方不承擔第三方與其它各方之間的合同責任。5.2甲方和乙方不承擔第三方因履行其職責而產生的損失。第六條：第三方介入的程序6.1甲方和乙方應與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜，包括但不限于服務內容、費用、時間等。6.2甲方和乙方應確保第三方按照約定履行其職責，協(xié)助完成房產抵債交易。第七條：第三方未履行職責的后果7.1若第三方未能按照約定履行其職責，導致房產抵債交易或產生損失，甲方和乙方有權要求第三方承擔相應的責任。7.2甲方和乙方有權根據(jù)本合同的約定，解除與第三方的合同關系。第八條：第三方變更8.1若甲方和乙方同意第三方變更，應簽訂書面變更協(xié)議，并通知對方。8.2甲方和乙方應在變更協(xié)議中明確新的第三方應承擔的職責和義務。第九條：第三方退出9.1若第三方自愿退出本合同，甲方和乙方應簽訂書面退出協(xié)議，并通知對方。9.2退出協(xié)議應明確第三方應承擔的責任和義務，以及退出后的處理方式。第十條：第三方違約10.1若第三方違反本合同的約定，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。10.2甲方和乙方有權根據(jù)本合同的約定，解除與第三方的合同關系。第十一條：第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作11.2甲方和乙方應協(xié)助第三方履行其職責，提供必要的文件和信息。第十二條：第三方介入的終止12.1第三方介入的終止應由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。12.2終止第三方介入后，甲方和乙方應與第三方辦理相關手續(xù)，包括但不限于過戶、交付等。第十三條：第三方介入的額外條款13.1甲乙雙方根據(jù)本合同的履行情況，可以與第三方簽訂額外的條款，以明確雙方的權利和義務。13.2額外條款應經(jīng)甲方和乙方雙方書面同意，并與本合同具有同等法律效力。第十四條：第三方介入的說明14.2甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應仔細閱讀合同條款，確保自身權益得到充分保障。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產所有權證復印件附件2：甲方的債務證明文件附件3：房產評估報告復印件附件4：過戶申請表附件5：產權轉移登記申請書附件6：房產過戶稅費計算單附件7：第三方服務合同附件8：第三方評估機構資質證明附件9：過戶機構資質證明附件10：其他與本合同有關的文件附件1的說明：房產所有權證復印件應清晰可見，不得有涂改、損壞等痕跡。附件2的說明：債務證明文件應包括債務金額、債務性質、債務產生時間等內容。附件3的說明：房產評估報告應由具有資質的評估機構出具，報告內容應詳盡準確。附件4的說明：過戶申請表應填寫完整，包括房產信息、雙方當事人信息等。附件5的說明：產權轉移登記申請書應按照登記機關的要求填寫，并由雙方當事人簽字。附件6的說明：房產過戶稅費計算單應明確列出應繳納的稅費項目及其金額。附件7的說明：第三方服務合同應詳細列明服務內容、費用、時間等條款。附件8的說明：第三方評估機構資質證明應證明其具有評估房產的合法資質。附件9的說明：過戶機構資質證明應證明其具有辦理房產過戶的合法資質。附件10的說明：其他與本合同有關的文件應包括雙方協(xié)商確定的額外文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按照約定完成房產過戶及交付手續(xù)。2.乙方未能按照約定接受甲方提供的房產。3.第三方未能按照約定履行其職責，導致房產抵債交易或產生損失。違約責任認定：1.甲方違約行為的責任認定：甲方應支付給乙方違約金，違約金金額為房產評估價值的5%。2.乙方違約行為的責任認定：乙方應支付給甲方違約金，違約金金額為房產評估價值的5%。3.第三方違約行為的責任認定：第三方應對其提供的服務承擔責任，但其責任限額不超過第三方收取的服務費用總額。示例說明：若甲方未能按照約定完成房產過戶及交付手續(xù)，甲方應支付給乙方違約金，違約金金額為房產評估價值的5%。例