04年房屋買賣合同（含家具家電）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04年房屋買賣合同（含家具家電）本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條家具家電清單3.1家具清單3.2家電清單第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式及期限第五條房屋交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間5.2交付條件第六條房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過(guò)戶所需材料6.2過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第七條合同的違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條房屋保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)購(gòu)買10.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第十一條房屋維護(hù)及維修責(zé)任11.1賣方維護(hù)維修責(zé)任11.2買方維護(hù)維修責(zé)任第十二條房屋使用及管理12.1房屋使用規(guī)定12.2物業(yè)管理事項(xiàng)第十三條附加條款13.1雙方其他約定第十四條合同的生效、終止和廢止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同廢止條件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積該房屋的建筑面積為X平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)該房屋的所有權(quán)證號(hào)為X。第三條家具家電清單3.1家具清單1）床一張2）沙發(fā)一套3）餐桌一張4）椅子四把5）電視一臺(tái)6）冰箱一臺(tái)7）洗衣機(jī)一臺(tái)8）空調(diào)兩臺(tái)3.2家電清單1）電視一臺(tái)2）冰箱一臺(tái)3）洗衣機(jī)一臺(tái)4）空調(diào)兩臺(tái)5）熱水器一臺(tái)6）微波爐一臺(tái)7）烤箱一臺(tái)第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格該房屋的成交價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）。4.2支付方式及期限乙方同意在簽署本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付給甲方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第五條房屋交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間甲方同意在收到全部房款后，將該房屋交付給乙方。5.2交付條件1）房屋內(nèi)外清潔2）所有家具家電完好無(wú)損3）水電氣等公共服務(wù)設(shè)施正常使用第六條房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過(guò)戶所需材料甲乙雙方應(yīng)提供的過(guò)戶材料包括但不限于：1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2）身份證原件及復(fù)印件3）婚姻狀況證明原件及復(fù)印件4）戶口本原件及復(fù)印件5）雙方簽署的房屋買賣合同原件6.2過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)在本合同簽署后七個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，該房屋的產(chǎn)權(quán)將轉(zhuǎn)移給乙方。第八條合同的違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。8.2買方違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條房屋保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)購(gòu)買甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，為該房屋購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給乙方。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十一條房屋維護(hù)及維修責(zé)任11.1賣方維護(hù)維修責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)出售前的房屋及家具家電進(jìn)行必要的維護(hù)和維修，確保其正常使用。11.2買方維護(hù)維修責(zé)任自房屋交付之日起，乙方應(yīng)對(duì)該房屋進(jìn)行正常的維護(hù)和維修。第十二條房屋使用及管理12.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及家具家電，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋用于非法用途。12.2物業(yè)管理事項(xiàng)乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第十三條附加條款13.1雙方其他約定甲乙雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。第十四條合同的生效、終止和廢止14.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件本合同在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后終止。14.3合同廢止條件本合同在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，可以廢止。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。第二條第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。第三條第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。如雙方另有約定，從其約定。第四條第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條第三方介入程序第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)事先征得甲乙雙方同意。甲乙雙方對(duì)第三方的選擇有異議時(shí)，有權(quán)要求更換第三方。第六條第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第七條第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自損害第三方合法權(quán)益。如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲方和乙方均有責(zé)任予以賠償。第八條第三方責(zé)任限額如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。第九條第三方退出第三方在合同履行過(guò)程中，如有正當(dāng)理由需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。甲乙雙方應(yīng)在第三方退出后，盡快協(xié)商確定新的第三方。第十條第三方評(píng)價(jià)與監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)與監(jiān)督。第三方服務(wù)不符合約定時(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方整改或更換。第十一條第三方法律地位第三方在本合同中的地位為輔助履行合同的一方，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十二條第三方違約處理如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方逾期履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求其支付違約金。第十三條第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十四條第三方介入的附加條款甲乙雙方與第三方另有約定的，可在本合同附件中簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。第十五條第三方介入的終止本合同履行完成后，第三方介入事項(xiàng)終止。甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，隨之終止。第十六條第三方介入的廢止本合同附件中的第三方介入條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以廢止。廢止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照本合同其他條款約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正至此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：婚姻狀況證明復(fù)印件附件四：戶口本復(fù)印件附件五：房屋買賣合同復(fù)印件附件六：家具家電清單附件七：過(guò)戶所需材料清單附件八：物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定附件九：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件十：第三方服務(wù)協(xié)議附件一至附件五：用于證明甲乙雙方的身份及房屋所有權(quán)等信息。附件六：詳細(xì)列明隨房屋一同出售的家具家電清單。附件七：用于指導(dǎo)甲乙雙方辦理過(guò)戶手續(xù)，包括所需材料及時(shí)間等。附件八：用于甲乙雙方了解并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。附件九：證明甲乙雙方為房屋購(gòu)買了保險(xiǎn)，并了解保險(xiǎn)覆蓋范圍。附件十：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或家具家電。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款或第三方服務(wù)費(fèi)用。3.甲方未按約定提供完整的家具家電清單。4.乙方未按約定使用房屋及家具家電。5.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：本合同成交價(jià)格的10%。2.賠償金：因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失。3.逾期交付房屋或家具家電的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因等待交付所造成的損失。4.逾期支付房款或第三方服務(wù)費(fèi)用的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，并賠償甲方因延遲付款所造成的損失。5.因甲方未提供完整家具家電清單導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.因乙方未按約定使用房屋及家具家電導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方的損失。示例說(shuō)明：如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償乙方因等待交付所造成的臨時(shí)住宿費(fèi)用。如乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償甲方因延遲收款所造成的利息損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證：指中華人民共和國(guó)居民身份證，用于證明個(gè)人身份信息。3.婚姻狀況證明：指由民政部門或其他相關(guān)部門出具的，證明個(gè)人婚姻狀況的法律文件。4.戶口本：指由公安部