2024年互惠共贏物業(yè)抵押借款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年互惠共贏物業(yè)抵押借款協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與目的1.1背景說(shuō)明1.2目的闡述第二條定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)解釋2.2具體定義第三條物業(yè)信息3.1物業(yè)描述3.2物業(yè)所有權(quán)證明第四條借款金額與用途4.1借款金額4.2借款用途第五條借款期限5.1借款期限說(shuō)明5.2還款起始日期第六條利息與費(fèi)用6.1利息計(jì)算6.2相關(guān)費(fèi)用第七條抵押物權(quán)設(shè)定7.1抵押物描述7.2抵押物權(quán)設(shè)立第八條還款計(jì)劃與方式8.1還款計(jì)劃8.2還款方式第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2法律適用第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件12.2補(bǔ)充內(nèi)容第十三條雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1雙方權(quán)利13.2雙方義務(wù)第十四條其他條款14.1保密條款14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與目的1.1背景說(shuō)明：甲方（借款人）擁有位于【具體地址】的物業(yè)，該物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押及債務(wù)糾紛。為滿足甲方在【具體用途】方面的資金需求，甲方愿意將該物業(yè)作為抵押物，向乙方（貸款人）申請(qǐng)借款。乙方同意在滿足本協(xié)議約定的條件下，向甲方提供借款。1.2目的闡述：本協(xié)議的目的是明確雙方在本次物業(yè)抵押借款過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保借款的合法性、安全性和互惠性，實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。第二條定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)海?）甲方：指【甲方名稱(chēng)】，擁有并經(jīng)營(yíng)位于【具體地址】的物業(yè)。（2）乙方：指【乙方名稱(chēng)】，愿意向甲方提供借款的貸款人。（3）物業(yè)：指甲方擁有的位于【具體地址】的不動(dòng)產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地及其附屬設(shè)施。（4）借款：指甲方從乙方處獲得的資金支持。（5）抵押物：指甲方用于抵押的物業(yè)。2.2具體定義：本協(xié)議中的其他術(shù)語(yǔ)和名詞，如有特殊定義，將在本協(xié)議的相應(yīng)條款中進(jìn)行解釋。第三條物業(yè)信息3.1物業(yè)描述：甲方擁有的物業(yè)位于【具體地址】，建筑面積為【面積】平方米，土地使用權(quán)面積為【土地面積】平方米，物業(yè)性質(zhì)為【住宅/商業(yè)/其他】。3.2物業(yè)所有權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的物業(yè)所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第四條借款金額與用途4.1借款金額：甲方本次向乙方申請(qǐng)的借款金額為人民幣【金額】元整。4.2借款用途：甲方保證將借款用于【具體用途】，并承諾在借款期間內(nèi)按照約定用途合理使用借款。第五條借款期限5.1借款期限說(shuō)明：本次借款的期限為【期限】年，自借款本金實(shí)際支付之日起計(jì)算。5.2還款起始日期：借款期限自【還款起始日期】起算。第六條利息與費(fèi)用6.1利息計(jì)算：借款利息按照年利率【利率】%計(jì)算，按年度支付。6.2相關(guān)費(fèi)用：除利息外，甲方還需支付給乙方借款手續(xù)費(fèi)【手續(xù)費(fèi)比例】%的費(fèi)用。第八條還款計(jì)劃與方式8.1還款計(jì)劃：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款起始日期，每【還款周期】還款一次，直至還清全部借款本金及利息。（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將還款金額直接轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方可將還款金額以現(xiàn)金形式支付給乙方。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：甲方如未按本協(xié)議約定的用途使用借款，或未按約定的還款計(jì)劃和方式進(jìn)行還款，均視為違約。（1）要求甲方立即改正違約行為；（2）要求甲方支付違約金，違約金金額為借款本金的一定比例；（3）有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方立即歸還已借款項(xiàng)及支付相應(yīng)的利息。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。10.2法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本協(xié)議在下列情況下自動(dòng)終止：（1）甲方按約定還清全部借款本金及利息；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件：本協(xié)議在履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議。12.2補(bǔ)充內(nèi)容：本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1雙方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用借款；（2）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定要求甲方還款；（3）雙方均有權(quán)要求對(duì)方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。13.2雙方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定使用借款，并按約定的還款計(jì)劃和方式進(jìn)行還款；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供借款，并按約定的方式收取還款；（3）雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條其他條款14.1保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.2附加條款：本協(xié)議附件為雙方簽訂的《物業(yè)抵押登記協(xié)議》，該附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本協(xié)議所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本協(xié)議約定或經(jīng)甲方、乙方同意，參與本協(xié)議履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，經(jīng)甲方、乙方同意后，按照本協(xié)議約定的程序進(jìn)行。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方與甲方、乙方無(wú)利益沖突；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方的主要職責(zé)與義務(wù)3.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定和法律法規(guī)的要求，客觀、公正地履行其職責(zé)，確保本協(xié)議的合法性和有效性。（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，勤勉盡責(zé)；（2）按照甲方、乙方的要求，及時(shí)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（3）保密甲方、乙方的商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息；（4）不得利用介入本協(xié)議之便，謀取不正當(dāng)利益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍和本協(xié)議的約定確定。4.2第三方責(zé)任限制：第三方在任何情況下均不對(duì)甲方、乙方的損失承擔(dān)超過(guò)其責(zé)任限額的責(zé)任。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方介入本協(xié)議，不代表其成為甲方、乙方的一方，仍屬于獨(dú)立第三方。5.2第三方獨(dú)立性：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲方、乙方的不當(dāng)影響。第六條第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后的合同修改：如第三方介入導(dǎo)致本協(xié)議內(nèi)容發(fā)生變化的，甲方、乙方應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議，明確修改內(nèi)容。6.2修改協(xié)議的效力：書(shū)面修改協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第七條第三方介入后的權(quán)利義務(wù)分配7.1第三方介入后的權(quán)利義務(wù)分配：第三方介入本協(xié)議，不改變甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)。第三方根據(jù)本協(xié)議約定行使權(quán)利、履行義務(wù)，不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決：如第三方介入導(dǎo)致甲方、乙方之間產(chǎn)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.2第三方作為被告時(shí)的爭(zhēng)議解決：如第三方作為被告參與爭(zhēng)議解決的，甲方、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。第九條第三方介入后的違約責(zé)任9.1第三方違約：第三方未按照本協(xié)議約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違約責(zé)任：第三方違約的，甲方、乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約金、賠償損失等違約責(zé)任。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后的合同終止：本協(xié)議在履行過(guò)程中，如第三方退出或不再參與本協(xié)議的履行，本協(xié)議仍對(duì)甲方、乙方具有約束力。10.2終止后的權(quán)利義務(wù)：第三方退出或不再參與本協(xié)議的履行，不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十一條第三方與其他各方的關(guān)系11.1第三方與其他各方：第三方作為獨(dú)立第三方介入本協(xié)議，與甲方、乙方及其他第三方之間不存在任何隸屬或從屬關(guān)系。11.2獨(dú)立法律地位：第三方在本協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)，不受甲方、乙方及其他第三方的影響。第十二條第三方介入的告知義務(wù)12.1第三方介入的告知義務(wù)：第三方介入本協(xié)議的，應(yīng)向甲方、乙方告知其介入的事項(xiàng)、范圍和條件。12.2告知義務(wù)的履行：第三方未履行告知義務(wù)的，甲方、乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條第三方介入的保密義務(wù)13.1第三方介入的保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)其介入本協(xié)議過(guò)程中獲得的甲方、乙方及其他第三方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。13.2保密義務(wù)的履行：第三方違反保密義務(wù)的，甲方、乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條第三方介入后的其他條款14.1第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《物業(yè)抵押登記協(xié)議》詳細(xì)要求：本附件詳細(xì)說(shuō)明了物業(yè)抵押登記的具體流程、雙方在此過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)以及抵押登記完成后雙方的責(zé)任和義務(wù)。附件二：《借款用途說(shuō)明》詳細(xì)要求：本附件需詳細(xì)說(shuō)明甲方借款的具體用途，包括但不限于借款用于何處、預(yù)計(jì)何時(shí)能夠回籠資金等。附件三：《還款計(jì)劃表》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方每次還款的金額、時(shí)間以及還款方式等。附件四：《第三方資質(zhì)證明》詳細(xì)要求：本附件需提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、行業(yè)資質(zhì)證書(shū)等。附件五：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：本附件詳細(xì)說(shuō)明了第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量以及雙方在此過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定的用途使用借款。2.甲方未按約定的還款計(jì)劃和方式進(jìn)行還款。3.乙方未按約定的方式提供借款。4.乙方未按約定的方式收取還款。5.第三方未按本協(xié)議約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，乙方有權(quán)要求其支付違約金，違約金金額為借款本金的一定比例。2.甲方違約的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方立即歸還已借款項(xiàng)及支付相應(yīng)的利息。3.乙方違約的，甲方有權(quán)要求其支付違約金，違約金金額為借款本金的一定比例。4.第三方違約的，甲方、乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約金、賠償損失等違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按約定的用途使用借款，乙方可以要求甲方立即改正，并要求甲方支付違約金。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方立即歸還已借款項(xiàng)及支付相應(yīng)的利息。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指本合同中借款人，擁有并經(jīng)營(yíng)位于【具體地址】的物業(yè)。2.乙方：指本合同中貸款人，愿意向甲方提供借款。3.物業(yè)：指甲方擁有的位于【具體地址】的不動(dòng)產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地及其附屬設(shè)施。4.借款：指甲方從乙方處獲得的資金支持。5.抵押物：