2024年存量房買賣雙方中介服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年存量房買賣雙方中介服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方1.2買方1.3中介方第二條房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條合同價(jià)格3.1房?jī)r(jià)3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5交易稅費(fèi)第四條付款方式及時(shí)間4.1首付款支付時(shí)間4.2貸款金額及審批4.3交易稅費(fèi)支付4.4尾款支付時(shí)間第五條過戶及交付5.1過戶時(shí)間5.2交付時(shí)間5.3交付條件第六條中介服務(wù)內(nèi)容6.1房源信息收集6.2帶看房服務(wù)6.3談判協(xié)助6.4交易手續(xù)辦理第七條中介費(fèi)用7.1中介費(fèi)用金額7.2中介費(fèi)用支付時(shí)間7.3費(fèi)用支付方式第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、終止與廢除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同廢除條件第十一條雙方陳述與保證11.1賣方陳述與保證11.2買方陳述與保證11.3中介方陳述與保證第十二條違約責(zé)任12.1賣方違約責(zé)任12.2買方違約責(zé)任12.3中介方違約責(zé)任第十三條隱私保護(hù)13.1保護(hù)范圍13.2保護(hù)期限13.3泄露責(zé)任第十四條其他約定14.1房屋維修責(zé)任14.2物業(yè)管理費(fèi)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體甲方姓名：________________甲方身份證號(hào)碼：________________甲方聯(lián)系方式：________________乙方姓名：________________乙方身份證號(hào)碼：________________乙方聯(lián)系方式：________________丙方名稱：________________丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________丙方聯(lián)系方式：________________第二條房屋信息2.1房屋地址：________________房屋所在城市：________________房屋所在區(qū)域：________________房屋街道名稱：________________房屋門牌號(hào)碼：________________2.2房屋面積：________________房屋建筑結(jié)構(gòu)：________________房屋戶型：________________2.3房屋所有權(quán)甲方保證自己是房屋的合法所有權(quán)人，并擁有完整的房屋所有權(quán)。第三條合同價(jià)格3.1房?jī)r(jià)：________________人民幣（大寫）：________________人民幣（小寫）：________________3.2定金：________________人民幣（大寫）：________________人民幣（小寫）：________________乙方在簽署合同后__個(gè)工作日內(nèi)支付定金。3.3首付款：________________人民幣（大寫）：________________人民幣（小寫）：________________乙方在簽署合同后__個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。3.4貸款金額：________________人民幣（大寫）：________________人民幣（小寫）：________________3.5交易稅費(fèi)：________________人民幣（大寫）：________________人民幣（小寫）：________________第四條付款方式及時(shí)間4.1首付款支付時(shí)間：乙方在簽署合同后__個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2貸款金額及審批：乙方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，貸款金額及審批結(jié)果以銀行最終審批為準(zhǔn)。4.3交易稅費(fèi)支付：交易稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。4.4尾款支付時(shí)間：交付房屋并辦理過戶手續(xù)后，乙方支付剩余房款。第五條過戶及交付5.1過戶時(shí)間：雙方應(yīng)按照約定時(shí)間共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)。5.2交付時(shí)間：過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)證明文件交付給乙方。5.3交付條件：房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于居住安全、衛(wèi)生、環(huán)保等要求，保證水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常使用。第六條中介服務(wù)內(nèi)容6.1房源信息收集：丙方負(fù)責(zé)收集、提供房源信息，并保證信息的真實(shí)、準(zhǔn)確。6.2帶看房服務(wù)：丙方負(fù)責(zé)安排帶看房活動(dòng)，協(xié)助雙方更好地了解房源。6.3談判協(xié)助：丙方協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格、付款等條件的談判。6.4交易手續(xù)辦理：丙方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于過戶、貸款等。第七條中介費(fèi)用7.1中介費(fèi)用金額：中介費(fèi)用為房?jī)r(jià)的__%。7.2中介費(fèi)用支付時(shí)間：乙方在簽署合同后__個(gè)工作日內(nèi)支付中介費(fèi)用。7.3費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬至丙方指定賬戶。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方提出變更要求，需書面形式通知其他雙方，并經(jīng)其他雙方同意。變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。變更后的合同內(nèi)容應(yīng)由三方簽署書面文件予以確認(rèn)。8.2解除條件甲方或乙方因意外情況無法履行合同義務(wù)；經(jīng)協(xié)商一致，雙方同意解除合同；發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。8.3違約責(zé)任一方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償其他方因此造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向相關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4法律途徑任何一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)通過法律途徑追究其法律責(zé)任。第十條合同的生效、終止與廢除10.1合同生效條件本合同自三方簽署之日起生效。10.2合同終止條件房屋過戶完成后，本合同自動(dòng)終止。10.3合同廢除條件合同終止后，如無任何爭(zhēng)議，本合同將被廢除。第十一條雙方陳述與保證11.1甲方陳述與保證甲方保證自己是房屋的合法所有權(quán)人，并擁有完整的房屋所有權(quán)。11.2乙方陳述與保證乙方保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，并有能力履行合同義務(wù)。11.3中介方陳述與保證丙方保證其提供的房源信息真實(shí)有效，并依法合規(guī)提供中介服務(wù)。第十二條違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。12.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。12.3中介方違約責(zé)任丙方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此造成的損失。第十三條隱私保護(hù)13.1保護(hù)范圍丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息予以保密。13.2保護(hù)期限保密期限自合同生效之日起至合同終止或廢除之日止。13.3泄露責(zé)任如丙方泄露甲乙雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他約定14.1房屋維修責(zé)任過戶完成后，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。14.2物業(yè)管理費(fèi)過戶完成后，物業(yè)管理的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。14.3合同附件合同附件包括房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織。第二條第三方介入的情況2.1第三方介入的情況包括但不限于：（1）房屋過戶過程中，涉及到的不動(dòng)產(chǎn)登記中心、銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)等相關(guān)部門；（2）房屋維修、物業(yè)管理等服務(wù)提供商；（3）因合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，需要提交給的調(diào)解機(jī)構(gòu)或法院。第三條第三方介入的責(zé)任3.1第三方不承擔(dān)本合同的任何義務(wù)和責(zé)任。甲方、乙方和丙方均不得要求第三方履行本合同中的任何義務(wù)。3.2第三方如因履行其職責(zé)而對(duì)本合同任何一方造成損失的，由第三方依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方、乙方和丙方之間不得相互追究。第四條甲方、乙方與第三方的關(guān)系4.1甲方、乙方與第三方之間的合同關(guān)系，應(yīng)另行簽訂合同，與本合同無關(guān)。4.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由甲方、乙方自行解決，不得影響本合同的履行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任，以其在介入過程中收取的費(fèi)用為限。若費(fèi)用不足以彌補(bǔ)損失，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償。5.3甲方、乙方同意，第三方在履行其職責(zé)時(shí)，如有合理理由無法完全履行義務(wù)，甲方、乙方不得因此要求第三方承擔(dān)超出合理范圍的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的告知義務(wù)6.1若甲方、乙方在履行本合同過程中需要第三方介入，應(yīng)及時(shí)告知丙方。6.2丙方在得知第三方介入情況后，應(yīng)提供必要的協(xié)助，以確保本合同的履行。第七條第三方介入的合同變更7.1若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更后的合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)三方簽署書面文件予以確認(rèn)。第八條第三方介入的解除8.1若第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲方、乙方有權(quán)解除合同。8.2合同解除后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1因第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲方、乙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，可以向相關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。9.3若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的法律責(zé)任10.1第三方如違反法律法規(guī)或本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2甲方、乙方如因第三方介入而遭受損失，有權(quán)向第三方追償。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件附件四：房屋買賣合同附件五：貸款合同附件六：過戶手續(xù)清單附件七：物業(yè)管理制度附件八：房屋維修合同附件九：中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件十：爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。附件二：身份證復(fù)印件說明：本附件為甲方和乙方身份證的復(fù)印件，用于驗(yàn)證甲乙方的身份信息。附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明房屋的具體位置、面積、構(gòu)造等信息。附件四：房屋買賣合同說明：本附件為甲方與乙方簽訂的房屋買賣合同，詳細(xì)記錄了房屋買賣的條款和條件。附件五：貸款合同說明：本附件為乙方與銀行簽訂的貸款合同，用于證明乙方的貸款金額和還款方式。附件六：過戶手續(xù)清單說明：本附件為房屋過戶所需的手續(xù)清單，用于指導(dǎo)甲乙雙方完成過戶手續(xù)。附件七：物業(yè)管理制度說明：本附件為物業(yè)管理公司的管理制度，用于規(guī)范物業(yè)公司的行為。附件八：房屋維修合同說明：本附件為甲方與房屋維修公司簽訂的維修合同，用于明確房屋維修的責(zé)任和期限。附件九：中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說明：本附件為丙方中介服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，用于明確中介服務(wù)的費(fèi)用。附件十：爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，經(jīng)過調(diào)解達(dá)成的調(diào)解協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付房?jī)r(jià)、定金、首付款等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)，甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此未能按時(shí)購房而產(chǎn)生的損失。違約行為：乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付定金、首付款、貸款等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付定金，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此未能按時(shí)收到定金而產(chǎn)生的損失。違約行為：丙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未提供真實(shí)的房源信息、未按時(shí)辦理過戶手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金，并賠償甲方和乙方因此造成的損失。示例說明：如果丙方未能提供真實(shí)的房源信息，導(dǎo)致甲方和乙方因此遭受損失，丙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償甲方和乙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同解釋：合同是甲方、乙方和丙方之間約定的一種法律行為，具有法