2024新版購房合同書樣本

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于（省/市/縣/鎮(zhèn)/街道）__________，房屋結(jié)構(gòu)為____室____廳____衛(wèi)，建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號為____。1.2該房屋的規(guī)劃用途為____，實際用途為____。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括：____。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣____元，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方一次性支付人民幣____元；（2）自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方一次性支付人民幣____元；（3）自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方一次性支付人民幣____元。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期之前，將該房屋及附屬設(shè)施無償移交給乙方。3.2乙方應(yīng)對該房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以修復(fù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付房款。4.3雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益及他人的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方所遭受的損失。5.2如甲方未能按照本合同約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)支付違約金人民幣____元給乙方。5.3如乙方未能按照本合同約定時間支付房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣____元給甲方。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方當(dāng)事人的身份真實有效，如有疑問，可要求提供相關(guān)身份證明文件。解決辦法：核實身份證明文件，確認(rèn)當(dāng)事人身份無誤后簽訂合同。2.房屋信息應(yīng)真實準(zhǔn)確，如有虛假，可能導(dǎo)致合同無效。解決辦法：雙方應(yīng)如實提供房屋信息，如有虛假，對方有權(quán)解除合同，并要求賠償。3.定金及房款支付時間及金額應(yīng)明確，如有糾紛，可能導(dǎo)致合同履行困難。解決辦法：明確定金及房款支付時間及金額，確保雙方履行合同無誤。4.房屋交付及驗收環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，可能導(dǎo)致雙方權(quán)益受損。解決辦法：在交付前雙方共同驗收，發(fā)現(xiàn)問題要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)。5.合同履行過程中，如遇違約行為，可能導(dǎo)致雙方權(quán)益受損。解決辦法：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方所遭受的損失。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)的出賣人。解釋：甲方是房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出售給乙方。2.乙方：指購買房屋的買受人。解釋：乙方是購買房屋的一方，有權(quán)按照合同約定購買并擁有該房屋。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢。解釋：定金是一種擔(dān)保方式，用于保證合同的履行。4.附屬設(shè)施：指與房屋相關(guān)的設(shè)施，如水電煤氣管線、家具家電等。解釋：附屬設(shè)施是房屋的重要組成部分，用于滿足居住需求。5.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將房屋的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方。解釋：所有權(quán)轉(zhuǎn)移是房屋買賣合同的核心內(nèi)容，完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，乙方成為房屋的合法所有權(quán)人。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢。解釋：違約金是一種違約責(zé)任承擔(dān)方式，用于賠償因違約行為導(dǎo)致的損失。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。解釋：爭議解決是保障合同履行的重要環(huán)節(jié)，確保雙方權(quán)益得到維護(hù)。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)或其他組織之間的房屋買賣。3.涉及外籍人士或港、澳、臺同胞的房屋買賣。4.涉及拆遷補償或安置房屋的買賣。5.涉及預(yù)售房屋的買賣。補充條款：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛處理條款。2.房屋交付時間及條件補充條款。3.房屋質(zhì)量問題處理補充條款。4.房屋過戶手續(xù)辦理補充條款。5.稅費承擔(dān)補充條款。6.房屋保險條款。7.房屋租賃條款。8.物業(yè)管理條款。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)