2(2024版)就2024年房產經紀服務合作經營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2(2024版)就2024年房產經紀服務合作經營合同本合同目錄一覽第一條合作宗旨1.1合作目的1.2合作原則第二條合作主體2.1甲方權益2.2乙方權益第三條合作內容3.1房產經紀服務范圍3.2合作方式3.3服務流程與標準第四條合作期限4.1合作起始日期4.2合作結束日期第五條合作費用5.1合作費用計算5.2費用支付方式5.3費用結算周期第六條合作收益分配6.1收益分配原則6.2收益分配比例6.3收益分配時間第七條保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約保密責任第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的事宜第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1不可抗力12.2合同的附件12.3合同的生效、修改與解除第十三條雙方簽字13.1甲方簽字13.2乙方簽字第十四條合同生效日期14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條合作宗旨1.1合作目的為充分發(fā)揮雙方在房產經紀服務領域的優(yōu)勢，共同拓展市場，實現資源共享、互利共贏的目標，甲乙雙方達成合作協議，共同提供房產經紀服務。1.2合作原則雙方遵循平等、自愿、誠實、信用的原則，共同開展房產經紀服務合作，確保合作事宜的順利進行。第二條合作主體2.1甲方權益甲方擁有合法的房產經紀資質，負責提供房產經紀服務，包括但不限于房產咨詢、房源信息收集、帶看、談判、交易協助等服務。2.2乙方權益乙方負責提供房產交易所需的各類資源，包括但不限于客源、資金、政策資訊等，并協助甲方完成房產交易的相關手續(xù)。第三條合作內容3.1房產經紀服務范圍（1）二手住宅、商業(yè)地產、寫字樓等房產的買賣與租賃；（2）新房項目的代理銷售；（3）房產評估、咨詢、策劃等服務；（4）房產交易過程中的貸款、過戶、稅務等手續(xù)代辦。3.2合作方式甲乙雙方采取如下合作方式：（1）甲方負責提供房產經紀專業(yè)人員，為乙方提供房產交易服務；（2）乙方負責提供客源、資金等資源，支持甲方的房產經紀服務；（3）雙方共同開展市場推廣活動，擴大合作影響力。3.3服務流程與標準甲乙雙方按照約定的服務流程與標準開展合作，確保房產交易的安全、高效、便捷。具體流程與標準如下：（1）甲方負責收集房源信息，并對房源信息進行核實、整理；（2）乙方提供客源信息，甲方根據客源需求匹配合適的房源；（3）雙方共同進行帶看、談判，協助雙方達成交易意向；（4）甲方協助乙方完成交易過程中的貸款、過戶、稅務等手續(xù)；（5）交易完成后，雙方按照約定進行費用結算。第四條合作期限4.1合作起始日期本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。4.2合作結束日期合作期限屆滿，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協議。第五條合作費用5.1合作費用計算甲乙雙方按照約定的費用計算方式，分別承擔合作過程中產生的費用。具體費用包括：（1）甲方可根據實際服務情況向乙方收取傭金；（2）雙方共同承擔市場推廣、廣告宣傳等費用；（3）其他雙方約定的費用。5.2費用支付方式甲乙雙方按照約定的支付方式，及時支付相關費用。支付方式可以采用現金、轉賬等方式。5.3費用結算周期甲乙雙方約定每月底進行費用結算，確保雙方權益的保障。第六條合作收益分配6.1收益分配原則甲乙雙方按照公平、合理的原則，對合作產生的收益進行分配。6.2收益分配比例甲乙雙方根據實際貢獻，協商確定收益分配比例。6.3收益分配時間甲乙雙方約定在每個收益周期結束后進行收益分配。第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方違反合同約定，導致合作不能正常進行或造成乙方損失的，甲方應當承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）甲方未按照約定提供房產經紀服務，或服務質量不符合約定的，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內改正或賠償；（2）甲方泄露乙方商業(yè)秘密或個人隱私的，甲方應承擔相應違約責任；（3）甲方未按照約定支付相關費用的，乙方有權暫停合作直至甲方支付完畢。8.2乙方違約責任乙方違反合同約定，導致合作不能正常進行或造成甲方損失的，乙方應當承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）乙方未按照約定提供客源、資金等資源，或資源不符合約定的，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內改正或賠償；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私的，乙方應承擔相應違約責任；（3）乙方未按照約定支付相關費用的，甲方有權暫停合作直至乙方支付完畢。第九條爭議解決9.1協商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協商的方式解決。9.2調解解決協商不成的，可以請求房產經紀行業(yè)組織或其他調解機構進行調解。9.3法律途徑調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件任何一方提出變更合同條款的，應當以書面形式通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。10.2合同終止條件有下列情形之一的，雙方可以終止合同：（1）雙方達成終止協議的；（2）合作期限屆滿，雙方未續(xù)簽的；（3）一方嚴重違約，對方有權解除合同的；（4）不可抗力導致合同無法履行的。10.3合同終止后的事宜合同終止后，雙方應當按照約定處理合作期間的未了事宜，包括但不限于：（1）結算合作期間的費用和收益；（2）妥善處理客戶遺留問題；（3）返還合作期間獲取的雙方資料和信息。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1不可抗力因不可抗力導致一方不能履行合同的，受影響方有權暫?；蚪K止合同的履行，并根據情況部分或全部免除其責任。12.2合同的附件本合同附件包括雙方提供的合作計劃書、費用明細表等，附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同的生效、修改與解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的修改和解除必須經雙方書面同意。第十三條雙方簽字13.1甲方簽字（甲方簽字或蓋章）13.2乙方簽字（乙方簽字或蓋章）第十四條合同生效日期14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時間本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與合作過程的各方，包括但不限于客戶、供應商、合作伙伴、政府部門、金融機構等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及合同約定，履行各自的權利義務，并對因自身原因導致的損失承擔責任。第二條第三方介入情形2.1客戶需求當客戶有特定的房產需求時，甲乙方可以根據客戶需求，尋求符合條件的第三方提供相應服務。2.2資源共享甲乙方為實現資源共享，可以與第三方建立合作關系，共同提供房產經紀服務。2.3政策法規(guī)要求根據相關政策法規(guī)的要求，甲乙方需要與第三方合作，完成房產交易的相關手續(xù)。第三條第三方選擇與評估3.1第三方選擇3.2第三方評估甲乙方應根據第三方的業(yè)績、服務品質、市場口碑等因素，對第三方進行評估，并有權終止與不合格第三方的合作。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指甲乙方根據本合同，對第三方在合作過程中可能產生的責任限制。4.2第三方責任限額設定甲乙方應在合同中明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。4.3第三方責任限額的調整甲乙方可以根據合作過程中第三方的表現，調整第三方責任限額，以確保雙方的權益。第五條第三方違約處理5.1第三方違約情形第三方違反合同約定，導致合作不能正常進行或造成甲乙方損失的，第三方應當承擔違約責任。5.2第三方違約處理甲乙方有權依據本合同，要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條第三方權益保護6.1甲乙方應確保第三方的合法權益，不得擅自變更、解除與第三方的合作關系。6.2甲乙方應妥善處理與第三方的合同履行事宜，避免因自身原因導致第三方承擔不必要的責任。第七條合作過程中的信息披露7.1甲乙方應如實向第三方披露合作過程中的相關信息，包括但不限于客戶需求、資源狀況等。7.2甲乙方應確保第三方在合作過程中獲得的信息安全，不得泄露客戶隱私和商業(yè)秘密。第八條第三方參與合同履行8.1第三方按照約定參與合同履行，甲乙方應協助第三方完成相關事宜。8.2甲乙方應監(jiān)督第三方履行合同義務，確保合同的順利實施。第九條第三方違約的追責9.1第三方違約導致甲乙方損失的，甲乙方有權向第三方追責，并要求賠償損失。9.2甲乙方在向第三方追責時，應按照本合同約定的爭議解決方式進行。第十條第三方權益的轉讓10.1第三方在合同履行過程中，將其權益轉讓給他人的，應取得甲乙方的書面同意。10.2第三方轉讓權益的，應繼續(xù)履行原合同約定的義務，并承擔因轉讓產生的責任。第十一條第三方退出合作11.1第三方因故退出合作的，應提前通知甲乙方，并按照約定處理合作期間的未了事宜。11.2第三方退出合作后，甲乙方有權根據實際情況，選擇新的第三方繼續(xù)合作。第十二條第三方責任的風險防控12.1甲乙方應建立健全第三方責任的風險防控機制，確保合作過程中的風險可控。12.2甲乙方應定期對第三方進行審查，確保第三方持續(xù)符合合作要求。第十三條第三方違約的記錄與處理13.1甲乙方應記錄第三方的違約行為，并按照約定進行處理。13.2甲乙方應根據第三方的違約記錄，調整合作策略，降低合作風險。第十四條第三方介入的合同變更14.1甲乙方與第三方簽訂的合同，如需變更，應取得雙方的書面同意。14.2合同變更后，甲乙方應按照變更后的合同內容，履行各自的義務。第十五條第三方介入的合同解除15.1甲乙方與第三方簽訂的合同，如需解除，應取得雙方的書面同意。15.2合同解除后，甲乙方應按照約定處理合作期間的未了事宜。第十六條本合同的附件本合同附件包括甲乙方與第三方簽訂的合同、協議等第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產經紀服務合作協議詳細規(guī)定甲乙方在房產經紀服務領域的合作范圍、服務內容、費用結算等事項。附件2：第三方合作評估標準詳細列出評估第三方合作方資質、業(yè)績、市場口碑等方面的標準和流程。附件3：第三方責任限額設定表明確第三方在合作過程中的責任限額，包括賠償限額、責任范圍等。附件4：房產交易手續(xù)代辦服務協議規(guī)定甲乙方在房產交易過程中的貸款、過戶、稅務等手續(xù)代辦的服務內容和要求。附件5：客戶需求登記表用于記錄客戶提出的房產需求，包括房源類型、位置、價格等要求。附件6：房產交易進度表詳細記錄房產交易的各個階段，包括簽約、付款、過戶等關鍵節(jié)點。附件7：費用明細表明確甲乙雙方在合作過程中的各項費用，包括服務費、推廣費、傭金等。附件8：違約行為記錄表用于記錄甲乙方及第三方在合作過程中的違約行為，包括但不限于未按時提供服務、未按約定支付費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定提供房產經紀服務，或服務質量不符合約定。2.乙方未按照約定提供客源、資金等資源，或資源不符合約定。3.第三方未按照約定提供服務，或服務不符合約定。4.甲方泄露乙方商業(yè)秘密或個人隱私。5.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私。6.雙方未按照約定支付相關費用。違約責任認定標準：1.甲方違約導致合作不能正常進行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。2.乙方違約導致合作不能正常進行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。3.第三方違約導致合作不能正常進行或造成甲乙方損失的，第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙方損失、支付違約金等。示例說明：假設甲方未按照約定提供房產經紀服務，導致乙方客戶無法順利完成購房手續(xù)，乙方客戶因此產生經濟損失。在此情況下，甲方應承擔違約責任，賠償乙方客戶經濟損失，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產經紀服務：指在房地產交易過程中，為買賣雙方提供咨詢、帶看、談判、交易協助等服務的行為。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克