2024年一手房代理合作業(yè)務(wù)規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一手房代理合作業(yè)務(wù)規(guī)定本合同目錄一覽第一條：合作概述1.1合作雙方1.2合作項(xiàng)目1.3合作目標(biāo)第二條：代理范圍與職責(zé)2.1代理范圍2.2代理職責(zé)2.3代理權(quán)限第三條：代理期限3.1代理起始日期3.2代理結(jié)束日期3.3代理期限延長(zhǎng)第四條：銷(xiāo)售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)4.1銷(xiāo)售目標(biāo)4.2獎(jiǎng)勵(lì)政策4.3獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放第五條：合作費(fèi)用5.1代理費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用退還第六條：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)第七條：違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第九條：合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二條：法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條：其他約定13.1甲方特殊情況處理13.2乙方特殊情況處理第十四條：合同的簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：第一條：合作概述1.1合作雙方1.2合作項(xiàng)目1.3合作目標(biāo)雙方共同致力于項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作，實(shí)現(xiàn)甲方房產(chǎn)的快速去化，乙方通過(guò)代理銷(xiāo)售獲得傭金收入。第二條：代理范圍與職責(zé)2.1代理范圍乙方作為甲方的代理合作伙伴，代理銷(xiāo)售項(xiàng)目的全部可售房源。2.2代理職責(zé)乙方負(fù)責(zé)組織銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)，進(jìn)行項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣、客戶(hù)接待、談判簽約等銷(xiāo)售活動(dòng)。2.3代理權(quán)限乙方在代理范圍內(nèi)擁有獨(dú)家銷(xiāo)售權(quán)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得直接或間接將代理范圍內(nèi)的房源銷(xiāo)售給第三方。第三條：代理期限3.1代理起始日期代理起始日期為雙方簽署合同之日起。3.2代理結(jié)束日期代理結(jié)束日期為（項(xiàng)目銷(xiāo)售完畢之日/合同約定之日）。3.3代理期限延長(zhǎng)如雙方同意延長(zhǎng)代理期限，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并明確延長(zhǎng)后的代理期限及相關(guān)條款。第四條：銷(xiāo)售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)4.1銷(xiāo)售目標(biāo)乙方需在代理期限內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷(xiāo)售目標(biāo)，具體銷(xiāo)售目標(biāo)詳見(jiàn)附件。4.2獎(jiǎng)勵(lì)政策乙方完成或超額完成銷(xiāo)售目標(biāo)的，甲方按照附件中的獎(jiǎng)勵(lì)政策給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)。4.3獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放獎(jiǎng)勵(lì)在乙方完成銷(xiāo)售目標(biāo)并符合獎(jiǎng)勵(lì)條件后，甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)按照約定方式發(fā)放。第五條：合作費(fèi)用5.1代理費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的代理費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)數(shù)字），小寫(xiě)（數(shù)字），作為甲方授權(quán)乙方代理銷(xiāo)售的報(bào)酬。5.2費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用可采取一次性支付或按照銷(xiāo)售進(jìn)度分階段支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。5.3費(fèi)用退還第六條：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷(xiāo)售行為，要求乙方按照約定履行代理職責(zé)。甲方應(yīng)提供項(xiàng)目的相關(guān)資料，協(xié)助乙方進(jìn)行銷(xiāo)售。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在代理范圍內(nèi)獨(dú)立開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)，負(fù)責(zé)組建和培訓(xùn)銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)。乙方應(yīng)按照約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第七條：違約責(zé)任7.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。任何一方違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。具體違約金數(shù)額和賠償方式由雙方協(xié)商確定。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至（仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果的，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更任何一方要求變更合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。9.2合同解除除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同，并按照本合同約定的方式處理后續(xù)事項(xiàng)。第十條：合同的終止10.1合同終止條件（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）合同約定的代理期限屆滿(mǎn)；（三）項(xiàng)目全部房源銷(xiāo)售完畢；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.2合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)立即停止銷(xiāo)售活動(dòng)，向甲方交還相關(guān)資料，并按照甲方要求協(xié)助處理后續(xù)事項(xiàng)。甲方應(yīng)在合同終止后一個(gè)月內(nèi)支付乙方未支付的代理費(fèi)用及獎(jiǎng)勵(lì)。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，包括但不限于客戶(hù)信息、銷(xiāo)售策略、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽署之日起算，至合同終止或解除之日止。11.3泄密責(zé)任一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條：法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至（仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）進(jìn)行仲裁。第十三條：其他約定13.1甲方特殊情況處理如甲方因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因需要調(diào)整銷(xiāo)售策略或合同條款的，應(yīng)至少提前（提前期）通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。13.2乙方特殊情況處理如乙方因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)助乙方解決問(wèn)題。第十四條：合同的簽署與生效14.1合同簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱(chēng)的“第三方”是指除甲方和乙方之外，參與或可能參與項(xiàng)目銷(xiāo)售活動(dòng)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、廣告公司、推廣合作伙伴、金融服務(wù)提供商等。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇甲方應(yīng)負(fù)責(zé)選擇合適的第三方進(jìn)行合作，并確保第三方的合法性和信譽(yù)。2.2第三方合作協(xié)議甲方與第三方簽訂合作協(xié)議時(shí)，應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容不與本合同相沖突，并必要時(shí)與乙方協(xié)商。第三條：第三方責(zé)任的劃分3.1甲方責(zé)任甲方對(duì)與第三方簽訂的合作協(xié)議承擔(dān)責(zé)任，并確保第三方按照約定履行其職責(zé)。3.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通和合作，并按照本合同約定履行其代理職責(zé)。3.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照與甲方簽訂的合作協(xié)議履行其義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。第四條：第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果，并要求第三方按照約定履行其義務(wù)。甲方應(yīng)保證第三方的服務(wù)不會(huì)侵犯乙方的合法權(quán)益。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方確保第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果符合本合同的約定。乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通和合作。4.3第三方權(quán)利與義務(wù)第三方有權(quán)按照約定開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)，并要求甲方提供必要的支持和配合。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)，并不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)的“第三方責(zé)任限額”是指第三方因其違約、疏忽或其他原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的責(zé)任限額。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類(lèi)型、合作內(nèi)容以及雙方協(xié)商確定的金額或比例進(jìn)行確定。5.3第三方責(zé)任限額的賠償如第三方未能履行其義務(wù)或?qū)е录追交蛞曳綋p失，第三方應(yīng)按照約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第六條：第三方介入的變更與解除6.1第三方變更如甲方需更換第三方，應(yīng)提前（提前期）通知乙方，并經(jīng)乙方同意。6.2第三方解除如甲方與第三方解除合作，應(yīng)提前（提前期）通知乙方，并經(jīng)乙方同意。第七條：第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決與第三方之間的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至（仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）進(jìn)行仲裁。7.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果的，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第八條：第三方介入的保密條款8.1保密內(nèi)容第三方知悉的甲方和/或乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，包括但不限于客戶(hù)信息、銷(xiāo)售策略、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限保密期限自第三方知悉信息之日起算，至合同終止或解除之日止。8.3泄密責(zé)任第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方和/或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條：法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決與第三方之間的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至（仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）進(jìn)行仲裁。第十條：其他約定10.1甲方特殊情況處理如甲方因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因需要調(diào)整銷(xiāo)售策略或合同條款的，應(yīng)至少提前（提前期）通知乙方和第三方，并經(jīng)乙方和第三方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。10.2乙方特殊情況處理如乙方因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知甲方和第三方，并提供相關(guān)證明文件。甲方和第三方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)助乙方解決問(wèn)題。第十一條：第三方介入的合同簽署與生效11.1第三方合同簽署第三方與甲方簽訂的合作協(xié)議應(yīng)符合本合同的約定，并經(jīng)甲方和乙方同意。11.2第三方合同生效第三方與甲方簽訂的合作協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目概述詳細(xì)描述項(xiàng)目的地理位置、房產(chǎn)類(lèi)型、面積、價(jià)格等信息。附件二：銷(xiāo)售策略詳細(xì)說(shuō)明銷(xiāo)售計(jì)劃、推廣活動(dòng)、價(jià)格策略等內(nèi)容。附件三：代理費(fèi)用支付明細(xì)詳細(xì)列出代理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件四：獎(jiǎng)勵(lì)政策明細(xì)詳細(xì)說(shuō)明獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件五：保密協(xié)議詳細(xì)列出雙方需要保密的信息內(nèi)容，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)列出甲方與第三方簽訂的合作協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任劃分、費(fèi)用支付等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供項(xiàng)目相關(guān)信息或第三方服務(wù)。2.乙方未按照約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)或提供代理服務(wù)。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或?qū)е录追交蛞曳綋p失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金，具體數(shù)額根據(jù)雙方約定或法院判決確定。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的合同解除責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定提供項(xiàng)目相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方銷(xiāo)售目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指（公司名稱(chēng)/個(gè)人姓名），本合同的一方。2.乙方：指（公司名稱(chēng)/個(gè)人姓名），本合同的一方。3.第三方：指除甲方和乙方之外，參與或可能參與項(xiàng)目銷(xiāo)售活動(dòng)