2024地下室轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號：__________轉(zhuǎn)讓方：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________接收方：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于轉(zhuǎn)讓方擁有位于______區(qū)（縣）______街道______號的地下室所有權(quán)及使用權(quán)，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給接收方，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條地下室基本情況1.1地下室位于______區(qū)（縣）______街道______號，建筑總面積為______平方米。1.2地下室所有權(quán)及使用權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。第二條轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1轉(zhuǎn)讓方同意將上述地下室的所有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給接收方。2.2轉(zhuǎn)讓價格為本合同簽訂之日起______日內(nèi)，接收方支付給轉(zhuǎn)讓方人民幣______元（大寫：______________________元整）。2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助接收方辦理地下室產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由接收方承擔(dān)。第三條交付及驗(yàn)收3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將地下室交付給接收方。3.2接收方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)對地下室進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知轉(zhuǎn)讓方。3.3如地下室在交付時存在隱蔽工程問題，接收方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證地下室的所有權(quán)和使用權(quán)歸其所有，如因權(quán)屬問題導(dǎo)致糾紛，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2接收方應(yīng)按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，并承擔(dān)地下室產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1如轉(zhuǎn)讓方未按本合同約定交付地下室，應(yīng)支付給接收方違約金人民幣______元（大寫：______________________元整）。5.2如接收方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)支付給轉(zhuǎn)讓方違約金人民幣______元（大寫：______________________元整）。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：______________________接收方（蓋章）：______________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________________簽訂日期：______________________注意事項(xiàng)：1.確保地下室的所有權(quán)和使用權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，避免因權(quán)屬問題導(dǎo)致的糾紛。2.明確轉(zhuǎn)讓價格和支付方式，確保接收方按時支付轉(zhuǎn)讓價款。3.完成地下室的交付和驗(yàn)收，確保雙方對地下室的實(shí)際狀況有清晰的了解。4.辦理地下室產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性和有效性。5.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性和合規(guī)性。解決辦法：1.若權(quán)屬問題導(dǎo)致糾紛，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并必要時通過法律途徑解決。2.若接收方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求違約金，并通過法律途徑追討剩余款項(xiàng)。3.若地下室在交付時存在隱蔽工程問題，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。4.若在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)中出現(xiàn)困難，雙方應(yīng)積極溝通，尋求合適的解決方案，或?qū)で髮I(yè)法律人士的幫助。法律名詞及名詞解釋：1.地下室所有權(quán)：指對地下室空間及其內(nèi)部設(shè)施的所有權(quán)，包括使用權(quán)、處置權(quán)等。2.使用權(quán)：指使用人依法對不動產(chǎn)進(jìn)行使用的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓價款：指轉(zhuǎn)讓方將地下室的所有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給接收方所要求的payment。4.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。6.法律法規(guī)：指國家和地方制定的具有普遍約束力的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等。7.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決糾紛的一種法律途徑。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)間地下室的轉(zhuǎn)讓。2.地下室所有權(quán)的合法轉(zhuǎn)移。3.地下室使用權(quán)的變更。補(bǔ)充條款：1.地下室轉(zhuǎn)讓的附加條件：如地下室的用途限制、裝修要求等。2.轉(zhuǎn)讓方的承諾：如保證地下室不存在任何債務(wù)、租賃關(guān)系等。3.接收方的義務(wù)：如維護(hù)地下室設(shè)施、遵守物業(yè)管理規(guī)定等。4.違約責(zé)任的具體情形：如延遲交付、未支付價款等。5.爭議解決的補(bǔ)充方式：如仲裁、調(diào)解等。附件列表：1.地下室所有權(quán)