2024年安置房轉(zhuǎn)讓合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年安置房轉(zhuǎn)讓合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：詳細名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（受讓方）：詳細名稱及聯(lián)系方式1.3安置房：具體位置、面積、棟號、房號等第二條：轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方應保證其對安置房享有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)2.2乙方應符合當?shù)匕仓梅抠徺I條件，并具備購房資格第三條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣元整3.2乙方應在簽署合同后七個工作日內(nèi)支付首付款人民幣元整3.3剩余款項：乙方應按照甲方指定的時間和方式分期支付第四條：交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)將安置房交付給乙方4.2過戶費用：雙方按照國家相關(guān)政策及規(guī)定承擔各自的過戶費用第五條：房屋質(zhì)量及維修5.1甲方應對安置房的質(zhì)量承擔責任，確保符合國家相關(guān)標準5.2甲方應在交付后年內(nèi)負責免費維修，超過期限的費用由乙方承擔第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應保證安置房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)6.2乙方應按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔后續(xù)物業(yè)管理等相關(guān)費用第七條：違約責任7.1甲方未按約定時間交付安置房，應支付違約金人民幣元整7.2乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，應支付違約金人民幣元整第八條：爭議解決8.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議8.2無法協(xié)商解決的，應提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決第九條：合同的變更和解除9.1合同的變更和解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認9.2變更和解除不影響雙方已履行部分的權(quán)益和責任第十條：附則10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十一條：其他約定11.1雙方對安置房的使用、轉(zhuǎn)讓、繼承等事項另有約定的，應在本合同附件中明確11.2附件與本合同具有同等法律效力第十二條：合同簽訂日期2024年月日第十三條：甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（蓋章）第十四條：乙方（受讓方）簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方為安置房的所有權(quán)人，具備合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方（受讓方）：乙方為符合當?shù)匕仓梅抠徺I條件的購房者，具備購房資格。1.3安置房：位于具體位置的安置房，棟號和房號明確，面積符合雙方約定。第二條：轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方應保證其對安置房享有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。2.2乙方應符合當?shù)匕仓梅抠徺I條件，并具備購房資格，包括但不限于符合戶籍、住房條件等。第三條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：安置房轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2乙方應在簽署合同后七個工作日內(nèi)支付首付款人民幣【】元整（大寫：【】元整），作為購買安置房的部分款項。3.3剩余款項：乙方應按照甲方指定的時間和方式分期支付剩余款項，具體支付時間和方式由雙方另行協(xié)商確定。第四條：交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂后【】個工作日內(nèi)將安置房交付給乙方，交付時雙方共同確認房屋現(xiàn)狀。4.2過戶費用：雙方按照國家相關(guān)政策及規(guī)定承擔各自的過戶費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。第五條：房屋質(zhì)量及維修5.1甲方應對安置房的質(zhì)量承擔責任，確保符合國家相關(guān)標準。如安置房存在質(zhì)量問題，甲方應負責修復，并承擔修復期間的相應費用。5.2甲方應在交付后【】年內(nèi)負責免費維修，超過期限的費用由乙方承擔。但甲方承諾的免費保修范圍內(nèi)的問題，甲方應負責維修。第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應保證安置房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2乙方應按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔后續(xù)物業(yè)管理等相關(guān)費用。乙方不得以任何理由拒付或遲付轉(zhuǎn)讓款。第七條：違約責任7.1甲方未按約定時間交付安置房，應支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）給乙方。7.2乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，應支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）給甲方。7.3違約金不足以彌補損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。8條：爭議解決8.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2無法協(xié)商解決的，應提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9條：合同的變更和解除9.1合同的變更和解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.2變更和解除不影響雙方已履行部分的權(quán)益和責任。10條：附則10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11條：其他約定11.1雙方對安置房的使用、轉(zhuǎn)讓、繼承等事項另有約定的，應在本合同附件中明確。11.2附件與本合同具有同等法律效力。12條：合同簽訂日期2024年月日13條：甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（蓋章）14條：乙方（受讓方）簽字（蓋章）第二部分：第三方介入后的修正15條：第三方介入15.1本合同所述第三方包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)等，第三方介入應符合國家法律法規(guī)及雙方約定。15.2第三方介入時，甲方應提供必要的協(xié)助和配合，確保合同的順利進行。15.3甲方應負責核實第三方的合法資質(zhì)，并確保第三方能夠按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。16條：第三方責任16.1第三方應按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔責任。16.2若第三方未按約定履行義務(wù)，導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。16.3第三方介入的費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17條：第三方責任限額17.1第三方對甲方或乙方的賠償責任限額為介入費用總額的【】倍。17.2若第三方介入導致合同無法履行，第三方應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方的損失，但不超過介入費用總額的【】倍。17.3本條所述限額不免除第三方應承擔的法律責任。18條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不視為第三方與甲方、乙方之間的合同。18.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。18.3第三方對甲方、乙方的承諾和保證，不視為對本合同的修改或補充。19條：第三方信息的披露19.1甲方、乙方有權(quán)要求第三方披露與合同履行相關(guān)的信息。19.2第三方應按照甲方、乙方的合理要求，提供與合同履行相關(guān)的文件和資料。19.3第三方提供的文件和資料，應真實、準確、完整，不得有任何誤導。20條：第三方退出20.1第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)時，應提前【】天通知甲方和乙方。20.2第三方退出后，甲方和乙方應繼續(xù)履行本合同，如有必要，雙方可協(xié)商確定新的第三方。20.3第三方退出不影響其應承擔的違約責任。21條：其他約定21.1雙方與第三方之間的其他約定，應在本合同附件中明確。21.2附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：安置房權(quán)屬證明附件二：甲方身份證明附件三：乙方身份證明附件四：安置房現(xiàn)狀照片附件五：過戶手續(xù)清單附件六：稅費計算說明附件七：物業(yè)管理協(xié)議附件八：維修服務(wù)協(xié)議附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：補充協(xié)議附件一：安置房權(quán)屬證明本附件應包括安置房的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，證明甲方對安置房享有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)。附件二：甲方身份證明本附件應包括甲方的身份證復印件或其他有效身份證明文件，以證明甲方的身份。附件三：乙方身份證明本附件應包括乙方的身份證復印件或其他有效身份證明文件，以證明乙方的身份。附件四：安置房現(xiàn)狀照片本附件應包括安置房現(xiàn)狀的照片，以記錄安置房的實際狀況。附件五：過戶手續(xù)清單本附件應詳細列出過戶所需的手續(xù)和文件，以及辦理過戶的流程和時間表。附件六：稅費計算說明本附件應詳細說明合同履行過程中涉及的稅費計算方法和標準。附件七：物業(yè)管理協(xié)議本附件應包括物業(yè)管理的協(xié)議，明確物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容、標準和費用等。附件八：維修服務(wù)協(xié)議本附件應包括維修服務(wù)的協(xié)議，明確維修服務(wù)的范圍、標準和費用等。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議本附件應包括與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、標準和費用等。附件十：補充協(xié)議本附件應包括對本合同的補充協(xié)議，明確雙方的其他約定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付安置房。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。3.第三方未按約定履行義務(wù)。責任認定：1.甲方未按約定時間交付安置房，應支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）給乙方。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，應支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）給甲方。3.第三方未按約定履行義務(wù)，導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。示例說明：如甲方未按約定時間交付安置房，甲方應支付違約金人民幣【】元整給乙方，違約金應在交付安置房之日起【】天內(nèi)支付。說明三：法律名詞及解釋：1.安置房：指符合國家相關(guān)政策，用于安置拆遷戶的住宅房屋。2.所有權(quán)：指對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.處置權(quán)：指房屋所有者對其房屋進行轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押等行為的權(quán)利。4.過戶：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.違約金：指