2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)有效期限1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式第二條轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)2.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)提交的資料4.2登記手續(xù)的辦理流程4.3登記費(fèi)用第五條土地使用權(quán)的變更5.1變更的條件5.2變更的辦理流程第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟第八條合同的生效、變更與解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更條件8.3合同的解除條件第九條合同的履行期限9.1合同的履行起始日期9.2合同的履行終止日期第十條合同的保管10.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份10.2合同副本及其它相關(guān)文件，由雙方共同保管第十一條合同的附則11.1合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有第十二條法律適用12.1本合同適用中華人民共和國(guó)的法律第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條簽署14.1本合同由轉(zhuǎn)讓方和受讓方代表于____年__月__日簽署，并蓋章確認(rèn)。第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)位于____省____市____縣（市、區(qū)）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）____號(hào)，宗地面積為_(kāi)___平方米，土地用途為_(kāi)___。具體四至范圍如下：北方邊界：從____點(diǎn)起，沿____方向，至____點(diǎn)止；南方邊界：從____點(diǎn)起，沿____方向，至____點(diǎn)止；西方邊界：從____點(diǎn)起，沿____方向，至____點(diǎn)止；東方邊界：從____點(diǎn)起，沿____方向，至____點(diǎn)止。1.2土地使用權(quán)有效期限轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)有效期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式為_(kāi)___。第二條轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完全、有效的所有權(quán)，并保證土地使用權(quán)不受任何第三方權(quán)利的干擾和影響。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)如實(shí)提供土地使用權(quán)的有關(guān)情況，并協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)受讓方應(yīng)按照本合同的約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。受讓方應(yīng)合理使用土地，不得改變土地用途，不得損害土地的資源和環(huán)境。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），包括土地使用權(quán)價(jià)值及與之相關(guān)的權(quán)益。3.2支付方式土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分為_(kāi)___期支付，每期支付金額為_(kāi)___元，具體支付時(shí)間及方式如下：第一期：合同簽訂后____日內(nèi)，受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%；第二期：____年__月__日前，受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%；第三期：____年__月__日前，受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。3.3支付時(shí)間每期價(jià)款的支付時(shí)間為合同簽訂后____日內(nèi)。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)提交的資料（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；（2）轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件；（3）土地使用權(quán)證書(shū)；（4）轉(zhuǎn)讓方和受讓方的授權(quán)委托書(shū)（如有）；（5）其他必要的文件。4.2登記手續(xù)的辦理流程（1）轉(zhuǎn)讓雙方向土地管理部門(mén)提出登記申請(qǐng)；（2）土地管理部門(mén)對(duì)提交的資料進(jìn)行審查；（3）審查合格后，土地管理部門(mén)頒發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)；（4）轉(zhuǎn)讓雙方按照土地使用權(quán)證書(shū)的規(guī)定使用土地。4.3登記費(fèi)用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓雙方按照土地管理部門(mén)的規(guī)定共同承擔(dān)。第五條土地使用權(quán)的變更5.1變更的條件土地使用權(quán)變更的條件如下：（1）轉(zhuǎn)讓雙方同意變更；（2）變更土地使用權(quán)的事由符合法律法規(guī)的規(guī)定；（3）變更事項(xiàng)經(jīng)土地管理部門(mén)批準(zhǔn)。5.2變更的辦理流程土地使用權(quán)變更的辦理流程如下：（1）轉(zhuǎn)讓雙方向土地管理部門(mén)提出變更申請(qǐng)；（2）土地管理部門(mén)對(duì)提交的資料進(jìn)行審查；（3）審查合格后，土地管理部門(mén)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；（4）轉(zhuǎn)讓雙方按照變更后的土地使用權(quán)證書(shū)的規(guī)定使用土地。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不能順利進(jìn)行，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。6.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不能順利進(jìn)行，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。本部分內(nèi)容共計(jì)2000字。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同的變更條件本合同的變更，應(yīng)當(dāng)由轉(zhuǎn)讓雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。8.3合同的解除條件合同解除的條件如下：（1）轉(zhuǎn)讓雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除合同；（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，對(duì)方有權(quán)解除合同。第九條合同的履行期限9.1合同的履行起始日期本合同的履行起始日期為合同生效之日起。9.2合同的履行終止日期本合同的履行終止日期為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記完成之日起。第十條合同的保管10.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同副本及其它相關(guān)文件，由雙方共同保管。10.2合同文件的保管期限為合同履行完畢之日起____年。第十一條合同的附則11.1合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.3本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。第十三條其他約定雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。第十四條簽署本合同由轉(zhuǎn)讓方和受讓方代表于____年__月__日簽署，并蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的條件15.1.1第三方介入的適用情形15.1.2第三方介入的觸發(fā)條件15.2第三方介入的權(quán)利與義務(wù)15.2.1第三方介入方的權(quán)利15.2.2第三方介入方的義務(wù)15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入的申請(qǐng)流程15.3.2第三方介入的審批流程15.4第三方介入的費(fèi)用15.4.1第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)15.4.2第三方介入費(fèi)用的支付方式15.5第三方介入的終止條件15.5.1第三方介入的終止情形15.5.2第三方介入終止的辦理流程15.6第三方介入與轉(zhuǎn)讓雙方的關(guān)系15.6.1第三方介入對(duì)轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)利義務(wù)的影響15.6.2第三方介入下的轉(zhuǎn)讓雙方協(xié)調(diào)機(jī)制15.7第三方介入的法律責(zé)任15.7.1第三方介入方的法律責(zé)任15.7.2轉(zhuǎn)讓雙方對(duì)第三方介入的法律責(zé)任15.8第三方介入的爭(zhēng)議解決15.8.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式15.8.2第三方介入爭(zhēng)議的訴訟或仲裁途徑15.9第三方介入的合同變更與解除15.9.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更15.9.2第三方介入導(dǎo)致的合同解除15.10第三方介入的附則15.10.1第三方介入未盡事宜的處理15.10.2第三方介入的生效、變更與解除條件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證書(shū)附件二：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件附件三：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件四：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的授權(quán)委托書(shū)附件五：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)表附件六：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費(fèi)用支付憑證附件七：第三方介入申請(qǐng)文件附件八：第三方介入審批文件附件九：合同變更協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：土地使用權(quán)證書(shū)應(yīng)為本合同涉及的土地使用權(quán)的有效證書(shū)，由土地管理部門(mén)頒發(fā)。附件二：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件應(yīng)包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。附件三：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)為本合同的正本，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。附件四：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的授權(quán)委托書(shū)應(yīng)明確授權(quán)范圍和授權(quán)期限。附件五：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)表應(yīng)按照土地管理部門(mén)的要求填寫(xiě)。附件六：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費(fèi)用支付憑證應(yīng)證明轉(zhuǎn)讓雙方已支付登記費(fèi)用。附件七：第三方介入申請(qǐng)文件應(yīng)包括第三方介入的申請(qǐng)理由、申請(qǐng)人和第三方之間的協(xié)議等。附件八：第三方介入審批文件應(yīng)包括第三方介入的審批結(jié)果和審批意見(jiàn)。附件九：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件十：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因和雙方的責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供土地使用權(quán)相關(guān)文件或資料；2.轉(zhuǎn)讓方未按照約定協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；3.受讓方未按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；4.受讓方未按照約定合理使用土地，改變土地用途或損害土地資源；5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；6.第三方未按照約定履行第三方介入的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方違約，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%；2.受讓方違約，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%；3.雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金；4.第三方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。示例說(shuō)明：若轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供土地使用權(quán)相關(guān)文件或資料，導(dǎo)致受讓方無(wú)法辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的權(quán)利，允許使用權(quán)人在土地上建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，并享有該土地的使用收益權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓方：指將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.受讓方：指接受土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的一方。4.第三方：指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方之外，參與合同履行或與合同履行有關(guān)的一方。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向另一方支付的賠償金。6.土地使用權(quán)證書(shū)：指由土地管理部門(mén)頒發(fā)的，證明土地使用