2024年二手住宅銷售居間合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手住宅銷售居間合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方信息1.2買方信息1.3居間方信息第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀說明第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算4.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付4.3居間服務(wù)費(fèi)用的退還第五條房屋過戶及交付5.1房屋過戶流程5.2房屋交付時(shí)間5.3交付前的費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任劃分6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3居間方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3法律適用第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效后的事宜第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容12.2附加條款的效力第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3通知生效時(shí)間第十四條其他約定14.1雙方其他約定14.2附件列表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）注冊(cè)地址：（賣方注冊(cè)地址）聯(lián)系人姓名：（賣方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）注冊(cè)地址：（買方注冊(cè)地址）聯(lián)系人姓名：（買方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）1.3居間方信息居間方全稱：（居間方全稱）注冊(cè)地址：（居間方注冊(cè)地址）聯(lián)系人姓名：（居間方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（居間方聯(lián)系電話）第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落：（房屋具體地址）房屋面積：（房屋實(shí)際面積）房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)類型）房屋所有權(quán)證號(hào)：（房屋所有權(quán)證號(hào)）2.2房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證如有共有權(quán)人，需提供共有權(quán)人同意出售的證明文件2.3房屋現(xiàn)狀說明房屋現(xiàn)狀：（描述房屋使用狀況、裝修情況等）房屋所有權(quán)性質(zhì)：（如住宅、商業(yè)等）房屋是否設(shè)定抵押：（是/否）第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總金額為人民幣（大寫）：（交易金額大寫）元整（小寫）：（交易金額小寫）元。3.2支付方式現(xiàn)金支付：（金額）元轉(zhuǎn)賬支付：（金額）元其他支付方式：（詳細(xì)說明）3.3支付時(shí)間買方應(yīng)于（支付日期）前完成房款的支付。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算居間方按照房?jī)r(jià)的（百分比）收取居間服務(wù)費(fèi)，具體金額為人民幣（大寫）：（服務(wù)費(fèi)用大寫）元整（小寫）：（服務(wù)費(fèi)用小寫）元。4.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付居間服務(wù)費(fèi)用由買方支付，支付時(shí)間為（支付日期）。4.3居間服務(wù)費(fèi)用的退還若合同終止或解除，居間方應(yīng)在（退還日期）前退還居間服務(wù)費(fèi)用。第五條房屋過戶及交付5.1房屋過戶流程買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，完成房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.2房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為（交付日期）。5.3交付前的費(fèi)用承擔(dān)交付前產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題。6.2維修責(zé)任劃分因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)。因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任由買方承擔(dān)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任如賣方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。7.2買方違約責(zé)任如買方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償賣方因此遭受的損失。7.3居間方違約責(zé)任如居間方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償雙方因此遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除的條件如下：一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.3合同變更與解除的程序合同變更或解除需雙方簽訂書面協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。10.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止的條件如下：雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；雙方協(xié)商一致解除合同；法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。11.3合同失效后的事宜合同失效后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并相互協(xié)助解決合同失效后的事宜。第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容雙方可以在合同附件中約定附加條款，附加條款與合同具有同等效力。12.2附加條款的效力附加條款與合同如有沖突，以附加條款為準(zhǔn)。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址雙方約定的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)的聯(lián)系地址。13.3通知生效時(shí)間通知自發(fā)送至對(duì)方指定地址之日起生效。第十四條其他約定14.1雙方其他約定雙方可以在合同中約定其他具體事項(xiàng)。14.2附件列表合同附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件房屋現(xiàn)狀照片居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他主體，包括但不限于居間方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的程序第三方介入本合同履行過程，應(yīng)征得甲乙雙方的一致同意。第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方出示相關(guān)資質(zhì)證明，以確保其具備履行合同的能力。3.第三方責(zé)任劃分第三方介入本合同，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第三方如因履行義務(wù)不當(dāng)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)益保障第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)。第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，以其在合同中的約定金額為限。如第三方未在合同中約定賠償限額，甲乙雙方可協(xié)商確定賠償限額。6.第三方違約處理第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。甲乙雙方與第三方之間的糾紛，可通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.第三方解除或終止合同第三方有權(quán)在合同約定的條件下，解除或終止合同。第三方解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第三方如因履行合同導(dǎo)致甲乙雙方關(guān)系發(fā)生變化，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方信息的保密第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.第三方介入的附加條款甲乙雙方可根據(jù)具體情況，與第三方協(xié)商簽訂附加條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附加條款與本合同具有同等效力，如有沖突，以附加條款為準(zhǔn)。11.第三方介入的生效、終止與失效第三方介入本合同，自甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議之日起生效。第三方介入的終止或失效，按照雙方約定的條件和程序辦理。12.第三方介入的通知與送達(dá)第三方與甲乙雙方之間的通知與送達(dá)，參照本合同第十三條的規(guī)定執(zhí)行。13.第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。14.第三方介入的其他約定甲乙雙方與第三方之間如有其他約定，可在合同附件中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明土地的使用權(quán)歸屬。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用于直觀展示房屋的實(shí)際情況。附件四：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證說明：本附件為居間服務(wù)費(fèi)用的支付憑證，用于證明居間服務(wù)費(fèi)用的支付情況。附件五：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件說明：本附件為房屋過戶手續(xù)的相關(guān)文件，用于證明房屋過戶的合法性。附件六：補(bǔ)充協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣方未按照約定時(shí)間交付房屋；買方未按照約定時(shí)間支付房款；居間方未按照約定提供居間服務(wù)；第三方未按照約定履行相關(guān)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方違約，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、賠償損失等責(zé)任；買方違約，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、賠償損失等責(zé)任；居間方違約，應(yīng)承擔(dān)退還居間服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等責(zé)任；第三方違約，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、賠償損失等責(zé)任。示例說明：賣方未按照約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。居間方未按照約定提供居間服務(wù)，買方有權(quán)要求居間方退還居間服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：二手住宅：指已經(jīng)交易過一次的住宅，再次進(jìn)入交易市場(chǎng)的住宅。居間方：指在二手住宅買賣過程中，為賣方和買方提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到