2024東莞市二手房買賣合同模板下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024東莞市二手房買賣合同模板本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋所有權證號2.3房屋產(chǎn)權性質2.4房屋面積2.5房屋建筑結構2.6房屋使用情況3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用5.房屋交付及入住時間5.1交付時間5.2入住時間6.房屋質量及保修責任6.1房屋質量6.2保修責任7.交易雙方的權利和義務7.1賣方的權利和義務7.2買方的權利和義務8.違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同的生效和終止11.1生效條件11.2終止條件12.其他約定12.1裝修及家具家電情況12.2物業(yè)費及水電費結算12.3戶口遷移12.4寵物處理13.附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3其他重要文件14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1賣方信息姓名：____________性別：____________身份證號碼：____________聯(lián)系方式：____________地址：____________1.2買方信息姓名：____________性別：____________身份證號碼：____________聯(lián)系方式：____________地址：____________第二條房屋基本情況2.1房屋地址房屋地址：____________2.2房屋所有權證號房屋所有權證號：____________2.3房屋產(chǎn)權性質房屋產(chǎn)權性質：____________2.4房屋面積房屋面積：____________平方米2.5房屋建筑結構房屋建筑結構：____________2.6房屋使用情況房屋使用情況：____________第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格交易價格：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.2支付方式支付方式：現(xiàn)金/轉賬3.3支付時間支付時間：雙方約定的日期第四條房屋過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)：雙方應按照相關法律法規(guī)規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.2過戶費用過戶費用：雙方按照國家規(guī)定共同承擔過戶費用。第五條房屋交付及入住時間5.1交付時間交付時間：雙方約定的日期5.2入住時間入住時間：雙方約定的日期第六條房屋質量及保修責任6.1房屋質量甲方保證出賣的房屋符合國家關于房屋質量的相關規(guī)定，沒有重大質量問題。6.2保修責任房屋交付后，如出現(xiàn)質量問題，甲方應承擔相應的保修責任。具體保修范圍和保修期限雙方約定如下：（1）屋面防水保修期為____________年；（2）墻面、地面裝修保修期為____________年；（3）水電設施保修期為____________年；（4）其他設施保修期按相關產(chǎn)品保修規(guī)定執(zhí)行。本部分為合同，共計____________字。第八條違約責任8.1賣方違約責任如甲方違反本合同的任何條款，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____________%。8.2買方違約責任如乙方違反本合同的任何條款，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____________%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向東莞市房地產(chǎn)交易中心申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向東莞市仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件本合同履行過程中，如雙方同意對合同條款進行變更，可簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。10.2解除條件除非合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如確需解除合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。第十一條合同的生效和終止11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件本合同在雙方履行完畢所有合同義務后終止。第十二條其他約定12.1裝修及家具家電情況甲方承諾，房屋交付時，裝修及家具家電等設施設備應保持正常使用狀態(tài)。具體清單見附件。12.2物業(yè)費及水電費結算雙方同意，物業(yè)費及水電費等公共費用自房屋交付之日起由乙方承擔。具體費用結算方式見附件。12.3戶口遷移甲方承諾，在本合同簽訂后____________日內，將房屋內的戶口遷出。12.4寵物處理如房屋內存在寵物，雙方同意由甲方負責處理。第十三條附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3其他重要文件第十四條合同簽署日期及地點14.1簽署日期本合同簽署日期為：____________年____________月____________日。14.2簽署地點本合同簽署地點為：____________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，協(xié)助完成房屋買賣過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方責任第三方應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過程中承擔的職責，確保交易順利進行。1.3第三方權利第三方有權根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用。第二條第三方介入的程序2.1選擇第三方2.2第三方介入時間第三方應在甲乙方約定的時間介入，協(xié)助完成房屋買賣過程。2.3第三方工作內容第三方的工作內容包括但不限于：房源信息核實、房屋價值評估、交易手續(xù)代辦、金融服務等。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用第三方費用包括但不限于：中介費、評估費、過戶費、貸款手續(xù)費等。具體費用標準及支付方式由甲乙方協(xié)商確定。3.2支付時間甲乙方應按照約定的時間支付第三方費用。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲乙方損失的最高賠償限額。4.2第三方責任限額標準第三方責任限額標準為本合同交易價格的____________%。4.3第三方責任限額的適用如第三方因過錯導致甲乙方損失，且超出責任限額的，超出部分由第三方自行承擔。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方僅為代理關系，不代表甲方處理任何與房屋買賣無關的事宜。5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方僅為代理關系，不代表乙方處理任何與房屋買賣無關的事宜。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方違反本合同的任何條款，導致合同無法履行或造成甲乙方損失的，第三方應承擔違約責任。6.2第三方違約金第三方應向甲乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____________%。第七條第三方權益保護7.1第三方權益保護甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得無故拖欠費用，不得損害第三方聲譽。7.2第三方權益維護如甲乙方損害第三方權益，第三方有權依法維護自身權益。第八條第三方退出機制8.1第三方退出條件如第三方無法按照約定完成房屋買賣相關手續(xù)，或存在重大違約行為，甲乙方有權解除與第三方的合作關系。8.2第三方退出程序甲乙方應與第三方協(xié)商一致，簽訂退出協(xié)議，明確退出條件和責任。第九條第三方資料保管9.1第三方資料保管第三方應妥善保管與房屋買賣相關的所有資料，確保信息安全。9.2資料移交房屋買賣完成后，第三方應將所有資料完整移交給甲乙方。第十條第三方信息披露10.1第三方信息披露第三方應向甲乙方披露與房屋買賣相關的所有重要信息，包括但不限于房源信息、交易風險等。10.2信息披露義務第三方有義務確保披露的信息真實、準確、完整。第十一條第三方培訓與指導11.1第三方培訓第三方應根據(jù)甲乙方的需求，提供必要的培訓和指導，確保甲乙方了解房屋買賣流程。11.2第三方指導第三方應協(xié)助甲乙方處理房屋買賣過程中的疑問和難題。第十二條第三方保密義務12.1保密義務第三方應對在房屋買賣過程中獲取的甲乙方個人信息和交易信息保密，不得泄露給無關第三方。12.2保密期限保密期限為本合同簽訂之日起至房屋買賣完成之日止。第十三條第三方法律法規(guī)遵守13.1法律法規(guī)遵守第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。13.2行業(yè)規(guī)范遵守第三方應遵守房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)規(guī)范，誠信經(jīng)營，公平交易。第十四條第三方爭議解決14.1爭議解決如第三方與甲乙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。14.2訴訟地點訴訟地點為國家法律規(guī)定的所在地人民法院。本部分共計____________字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件內容：房屋所有權證的原件及復印件，用于證明甲方對房屋的所有權。附件2：買賣雙方身份證復印件附件內容：買賣雙方的有效身份證件的原件及復印件，用于證明雙方的身份。附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件內容：房屋內的現(xiàn)狀照片，包括房屋的整體外觀、內部裝修、家具家電等。附件4：房屋買賣合同草案附件內容：本合同的草案，用于雙方確認合同條款。附件5：第三方服務協(xié)議附件內容：甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。附件6：評估報告附件內容：房屋的評估報告，用于確定房屋的市場價值。附件7：過戶手續(xù)費用明細附件內容：過戶手續(xù)所需的費用明細，包括稅費、手續(xù)費等。附件8：貸款申請表附件內容：如乙方選擇貸款購房，需提交的貸款申請表。附件9：物業(yè)費及水電費結算明細附件內容：物業(yè)費及水電費的結算明細，用于明確費用承擔方。附件10：戶口遷移證明附件內容：甲方提供的戶口遷移證明，用于證明甲方已將戶口遷出。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質量標準。2.乙方未按約定時間支付購房款，或支付的款項不符合合同約定的支付方式。3.第三方未按約定時間完成相關手續(xù)，或存在重大違約行為。違約責任認定標準：1.違約金：違約行為導致的損失，違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____________%。2.損害賠償：如違約行為導致守約方遭受損害，違約方應承擔相應的損害賠償責任。示例說明：如甲方未按約定時間交付房屋，甲方應支付給乙方違約金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。如甲方未交付符合合同約定的質量標準的房屋，甲方還應承擔相應的損害賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房屋的當事人，本合同中的甲方為房屋的所有權人。2.乙方：指購買房屋的當事人，本合同中的乙方為房屋的購買人。3.第三方：指協(xié)助完成房屋買賣過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構