2024城市軌道交通建設(shè)與土地開發(fā)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024城市軌道交通建設(shè)與土地開發(fā)租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方主體及定義1.2乙方主體及定義1.3丙方主體及定義第二條合同項目內(nèi)容2.1軌道交通建設(shè)項目2.2土地開發(fā)租賃項目第三條合同期限3.1軌道交通建設(shè)期限3.2土地開發(fā)租賃期限第四條合同標(biāo)的及數(shù)量4.1軌道交通建設(shè)標(biāo)的4.2土地開發(fā)租賃標(biāo)的第五條合同價格及支付方式5.1軌道交通建設(shè)價格5.2土地開發(fā)租賃價格5.3支付方式及時間第六條合同履行及驗收6.1軌道交通建設(shè)履行6.2土地開發(fā)租賃履行6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解解決9.3法律途徑解決第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條法律法規(guī)及政策規(guī)定12.1合同遵守法律法規(guī)12.2政策規(guī)定對合同的影響第十三條其他條款13.1合同附件13.2補充協(xié)議13.3合同修改和補充第十四條合同解除及終止后的事宜14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方主體及定義：甲方是指負(fù)責(zé)城市軌道交通建設(shè)和土地開發(fā)租賃的國有企業(yè)，具有獨立法人資格。1.2乙方主體及定義：乙方是指承擔(dān)軌道交通建設(shè)和土地開發(fā)租賃任務(wù)的施工方，具有獨立法人資格。1.3丙方主體及定義：丙方是指提供資金支持和技術(shù)支持的金融機構(gòu)和科研機構(gòu)，具有獨立法人資格。第二條合同項目內(nèi)容2.1軌道交通建設(shè)項目：包括地鐵線路、車站、隧道、橋梁等建設(shè)，以及相關(guān)設(shè)施的購置和安裝。2.2土地開發(fā)租賃項目：包括土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、綠化、供水供電等，以及租賃給第三方使用的相關(guān)事宜。第三條合同期限3.1軌道交通建設(shè)期限：自合同簽訂之日起至軌道交通工程竣工驗收合格之日止。3.2土地開發(fā)租賃期限：自土地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起至土地使用權(quán)到期之日止。第四條合同標(biāo)的及數(shù)量4.1軌道交通建設(shè)標(biāo)的：包括但不限于地鐵線路、車站、隧道、橋梁等建設(shè)，以及相關(guān)設(shè)施的購置和安裝。4.2土地開發(fā)租賃標(biāo)的：包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、綠化、供水供電等，以及租賃給第三方使用的相關(guān)事宜。第五條合同價格及支付方式5.1軌道交通建設(shè)價格：雙方根據(jù)工程量和工程質(zhì)量，按照約定的計價方式計算得出。5.2土地開發(fā)租賃價格：雙方根據(jù)土地位置、用途、租賃期限等因素，按照約定的計價方式計算得出。5.3支付方式及時間：甲方按照工程進度和合同約定，分期支付乙方工程款；乙方按照租賃期限和合同約定，向丙方支付土地租賃費。第六條合同履行及驗收6.1軌道交通建設(shè)履行：乙方按照合同約定，完成軌道交通工程建設(shè)，并保證工程質(zhì)量、安全、進度等滿足甲方要求。6.2土地開發(fā)租賃履行：乙方負(fù)責(zé)土地開發(fā)和租賃事宜，確保土地使用權(quán)出讓合同的履行。6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：雙方按照國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對軌道交通工程和土地開發(fā)項目進行驗收，驗收合格后交付使用。第七條合同變更及解除7.1合同變更條件：合同履行過程中，因政策調(diào)整、設(shè)計變更等原因，需對合同內(nèi)容進行變更的，雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。7.2合同解除條件：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致后解除合同。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。8.3丙方違約責(zé)任：丙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2第三方調(diào)解解決：協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。10.3違約保密條款：違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同履行過程中，需對合同內(nèi)容進行變更的，雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。11.3合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即終止。第十二條法律法規(guī)及政策規(guī)定12.1合同遵守法律法規(guī)：雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)。12.2政策規(guī)定對合同的影響：政策規(guī)定發(fā)生變化，可能影響合同履行的，雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決。第十三條其他條款13.1合同附件：合同附件包括合同簽訂時雙方提供的相關(guān)文件、圖紙、技術(shù)參數(shù)等。13.3合同修改和補充：合同履行過程中，雙方可通過協(xié)商對合同進行修改和補充。第十四條合同解除及終止后的事宜14.1合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，妥善處理合同解除后的遺留問題。14.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，妥善處理合同終止后的遺留問題。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義：第三方是指除甲方和乙方之外，參與合同履行過程的各方，包括但不局限于中介方、咨詢方、監(jiān)管方、融資方等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于合同履行過程中涉及的技術(shù)支持、資金提供、項目管理、質(zhì)量監(jiān)督等各方。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件：第三方介入需在甲乙雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，為合同履行提供必要的服務(wù)和支持。2.2第三方介入程序：第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方的共同認(rèn)可，雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入條件和程序。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的認(rèn)可，履行相關(guān)職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方權(quán)利：第三方在合同履行過程中，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等權(quán)利。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求履行相關(guān)職責(zé)。4.3第三方與丙方關(guān)系：第三方在合同履行過程中，如需丙方提供支持和服務(wù)，應(yīng)與丙方協(xié)商一致，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中，因違約或其他原因應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并可根據(jù)合同履行情況進行調(diào)整。5.3第三方責(zé)任限額的賠償范圍：第三方責(zé)任限額賠償范圍包括第三方違約導(dǎo)致的損失、損害賠償、訴訟費用等。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方，確保第三方能夠履行合同約定的職責(zé)。6.2第三方報酬：第三方在合同履行過程中的報酬，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.3第三方退出：第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4第三方違約：第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。第七條第三方介入后的合同履行及驗收7.1第三方履行合同：第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的認(rèn)可，履行相關(guān)職責(zé)，確保合同的順利履行。7.2第三方驗收：第三方在合同履行完成后，應(yīng)接受甲乙雙方的驗收，驗收合格后交付使用。7.3第三方協(xié)助驗收：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進行合同履行完成后的驗收工作。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方爭議解決：第三方介入引起的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑解決。8.2第三方調(diào)解：甲乙雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的保密條款9.1第三方保密內(nèi)容：第三方在合同履行過程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2第三方保密期限：第三方保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。9.3第三方違約保密：第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十條第三方介入后的合同修改和補充10.1第三方修改和補充：合同履行過程中，如需對合同進行修改和補充，甲乙雙方可協(xié)商一致后進行。10.2第三方同意：第三方同意修改和補充的，合同修改和補充生效；第三方不同意的，甲乙雙方可協(xié)商解決。第十一條第三方介入后的合同解除及終止11.1第三方解除合同：合同解除后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，妥善處理合同解除后的遺留問題。11.2第三方終止合同：合同終止后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，妥善處理合同終止后的遺留問題。第十二條第三方介入后的法律法規(guī)及政策規(guī)定12.1第三方遵守法律法規(guī)：第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)。12.2政策第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：軌道交通建設(shè)項目詳細(xì)設(shè)計方案附件2：土地開發(fā)租賃項目詳細(xì)規(guī)劃附件3：軌道交通建設(shè)項目施工圖紙附件4：土地開發(fā)租賃項目施工圖紙附件5：軌道交通建設(shè)項目工程量清單附件6：土地開發(fā)租賃項目工程量清單附件7：軌道交通建設(shè)項目材料供應(yīng)合同附件8：土地開發(fā)租賃項目材料供應(yīng)合同附件9：軌道交通建設(shè)項目設(shè)備供應(yīng)合同附件10：土地開發(fā)租賃項目設(shè)備供應(yīng)合同附件11：軌道交通建設(shè)項目技術(shù)咨詢服務(wù)合同附件12：土地開發(fā)租賃項目技術(shù)咨詢服務(wù)合同附件13：軌道交通建設(shè)項目質(zhì)量監(jiān)督合同附件14：土地開發(fā)租賃項目質(zhì)量監(jiān)督合同附件15：軌道交通建設(shè)項目安全生產(chǎn)監(jiān)督管理合同附件16：土地開發(fā)租賃項目安全生產(chǎn)監(jiān)督管理合同說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付工程款或租賃費。2.乙方未按照合同約定完成工程建設(shè)或租賃事宜。3.丙方未按照合同約定提供資金支持或技術(shù)支持。4.第三方未按照合同約定提供服務(wù)和支持。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的損失。3.違約方應(yīng)支付守約方因維權(quán)所產(chǎn)生的合理費用。示例說明：若甲方未按照合同約定支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因工期延誤所產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.軌道交通建設(shè)：指地鐵線路、車站、隧道、橋梁等建設(shè)，以及相關(guān)設(shè)施的購置和安裝。2