2024年小產權二手房購房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小產權二手房購房合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______1.2乙方（買方）：_______1.3小產權二手房：指_______第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落：_______2.2房屋結構及面積：_______2.3土地使用權證號：_______2.4房屋所有權證號：_______第三條：購房價格及支付方式3.1購房價格：_______3.2支付方式：_______3.3付款時間及金額：_______第四條：購房優(yōu)惠政策及稅費承擔4.1優(yōu)惠政策：_______4.2稅費承擔：_______第五條：房屋交付及驗收5.1交付時間：_______5.2驗收標準：_______5.3質量問題處理：_______第六條：產權過戶及登記6.1過戶時間：_______6.2過戶費用：_______6.3產權登記：_______第七條：售后服務及保修7.1售后服務：_______7.2保修期限：_______7.3保修范圍：_______第八條：合同的變更和解除8.1變更條件：_______8.2解除條件：_______第九條：違約責任及賠償9.1違約行為：_______9.2賠償標準：_______第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決：_______10.2調解組織：_______10.3訴訟管轄：_______第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件：_______11.2終止條件：_______11.3續(xù)約條件：_______第十二條：其他約定12.1甲方承諾：_______12.2乙方承諾：_______第十三條：附件13.1房屋所有權證復印件13.2土地使用權證復印件13.3購房發(fā)票復印件第十四條：合同簽署14.1簽署日期：_______14.2簽署地點：_______14.3合同正本份數(shù)：_______第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______（在此處填寫甲方姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等詳細信息）1.2乙方（買方）：_______（在此處填寫乙方姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等詳細信息）1.3小產權二手房：指依法取得土地使用權，但未取得房屋所有權證的二手房。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落：_______（在此處填寫房屋的具體地址，如市區(qū)街道號）2.2房屋結構及面積：_______（在此處填寫房屋的結構類型，如混合結構、框架結構等，以及房屋的建筑面積、套內面積等具體數(shù)據(jù)）2.3土地使用權證號：_______（在此處填寫土地使用權證的編號）2.4房屋所有權證號：_______（在此處填寫房屋所有權證的編號，如無房屋所有權證，則不填寫）第三條：購房價格及支付方式3.1購房價格：_______（在此處填寫房屋的成交價格，包括房款、裝修款等所有費用）3.2支付方式：_______（在此處填寫支付方式，如現(xiàn)金、轉賬、貸款等）3.3付款時間及金額：_______（在此處填寫付款的具體時間及金額，如定金、首付款、尾款等）第四條：購房優(yōu)惠政策及稅費承擔4.1優(yōu)惠政策：_______（在此處填寫購房時享受的優(yōu)惠政策，如有）4.2稅費承擔：_______（在此處填寫稅費的承擔方及具體金額，如契稅、印花稅等）第五條：房屋交付及驗收5.1交付時間：_______（在此處填寫房屋交付的具體時間）5.2驗收標準：_______（在此處填寫房屋驗收的具體標準，如房屋結構、設施設備、裝修狀況等）5.3質量問題處理：_______（在此處填寫質量問題的處理方式及責任方，如修復、賠償?shù)龋┑诹鶙l：產權過戶及登記6.1過戶時間：_______（在此處填寫產權過戶的具體時間）6.2過戶費用：_______（在此處填寫過戶所需支付的費用）6.3產權登記：_______（在此處填寫產權登記的具體要求，如登記部門、所需材料等）第八條：合同的變更和解除8.1變更條件：（在此處填寫合同變更的條件，如雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變化等）8.2解除條件：（在此處填寫合同解除的條件，如違約、法律法規(guī)變化等）第九條：違約責任及賠償9.1違約行為：（在此處列出違約行為，如不履行合同義務、延遲履行等）9.2賠償標準：（在此處填寫違約賠償?shù)臉藴屎陀嬎惴绞?，如違約金、賠償金等）第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決：（在此處填寫協(xié)商解決的具體步驟和期限）10.2調解組織：（在此處填寫調解組織的名稱和聯(lián)系方式）10.3訴訟管轄：（在此處填寫訴訟管轄的法院名稱和所在地）第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件：（在此處填寫合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、支付定金等）11.2終止條件：（在此處填寫合同終止的條件，如房屋過戶完成、房款支付完畢等）11.3續(xù)約條件：（在此處填寫合同續(xù)約的條件，如雙方同意、符合法律法規(guī)等）第十二條：其他約定12.1甲方承諾：（在此處填寫甲方的承諾，如保證房屋權屬清晰、無質量問題等）12.2乙方承諾：（在此處填寫乙方的承諾，如按時支付房款、配合過戶等）第十三條：附件13.1房屋所有權證復印件13.2土地使用權證復印件13.3購房發(fā)票復印件13.4其他重要文件復印件第十四條：合同簽署14.1簽署日期：（在此處填寫合同簽署的具體日期）14.2簽署地點：（在此處填寫合同簽署的具體地點）14.3合同正本份數(shù)：（在此處填寫合同正本的份數(shù)，如雙方各執(zhí)一份，共兩份）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入的相關事項進行如下修正：第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。1.3第三方權利：第三方有權按照合同約定，收取相應的服務費用，并在合同約定的范圍內行使權利。第二條：第三方介入的條件及方式2.1第三方介入條件：在本合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方的介入條件。2.2第三方介入方式：第三方應通過書面形式向甲乙雙方提出介入請求，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可介入。第三條：第三方費用及支付3.1第三方費用：第三方介入所需產生的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔。3.2支付方式：甲乙雙方應在合同約定的時間內，向第三方支付相應的費用。第四條：第三方義務及責任限額4.1第三方義務：第三方應按照合同約定，履行其在合同中的義務，確保合同的順利進行。4.2責任限額：第三方在其職責范圍內，對甲乙雙方承擔的責任限額為_______（具體金額或比例）。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系：第三方應獨立于甲方，其行為不代表甲方，甲方不承擔第三方行為的法律后果。5.2第三方與乙方關系：第三方應獨立于乙方，其行為不代表乙方，乙方不承擔第三方行為的法律后果。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約行為：第三方未按照合同約定履行義務，或存在其他違約行為的。6.2違約處理：甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條：第三方退出及替代7.1第三方退出條件：第三方在合同履行過程中，如需退出合同，應提前通知甲乙雙方。7.2替代方式：甲乙雙方應在第三方退出后，共同協(xié)商確定替代方案，并簽署相應的補充協(xié)議。第八條：第三方責任免除8.1免除條件：第三方在合同履行過程中，因不可抗力或其他無法預見的原因導致無法履行義務的。8.2責任免除：第三方不承擔因免除條件導致的責任，但需提供相應的證明文件。第九條：第三方信息的保密9.1保密義務：第三方應對其在合同過程中獲取的甲乙雙方相關信息予以保密。9.2保密期限：保密期限為合同終止后_______年。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式：甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法申請調解或提起訴訟。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1生效條件：本附加條款與主合同共同生效。11.2變更條件：本附加條款的變更，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。11.3解除條件：本附加條款的解除，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。第十二條：其他約定12.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應以書面形式簽署，并作為本合同的附件。本附加條款與主合同具有同等法律效力，甲乙雙方和第三方應共同遵守。如有爭議，按照主合同的爭議解決方式處理。簽署日期：_______簽署地點：_______簽署人：（甲乙雙方及第三方代表）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：土地使用權證復印件附件3：購房發(fā)票復印件附件4：房屋評估報告復印件附件5：過戶費用明細表附件6：房屋維修基金繳納證明復印件附件7：物業(yè)服務合同復印件附件8：家具家電清單及購買合同復印件附件9：房屋交付確認書附件10：質量問題整改記錄附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證復印件：應清晰展示房屋所有權證的正本內容，包括房屋所有權人的姓名、房屋坐落、房屋結構、建筑面積等。2.土地使用權證復印件：應清晰展示土地使用權證的正本內容，包括土地使用權人的姓名、土地使用權證號、土地面積等。3.購房發(fā)票復印件：應清晰展示購房發(fā)票的正本內容，包括購票人姓名、購房金額、購房時間等。4.房屋評估報告復印件：應包括房屋評估的價值、評估時間、評估機構等信息。5.過戶費用明細表：詳細列明過戶過程中產生的各項費用，包括稅費、手續(xù)費等。6.房屋維修基金繳納證明復印件：證明買方已繳納房屋維修基金的相關文件。7.物業(yè)服務合同復印件：展示物業(yè)服務合同的主要內容，包括服務期限、服務費用等。8.家具家電清單及購買合同復印件：列明家具家電的名稱、數(shù)量、購買價格等信息。9.房屋交付確認書：確認房屋交付的時間、狀態(tài)及相關事宜的書面文件。10.質量問題整改記錄：記錄房屋質量問題及其整改過程的書面文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為示例：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋。2.乙方未按照合同約定時間支付房款。3.第三方未按照合同約定時間完成過戶手續(xù)。4.甲方提供的房屋存在重大質量問題。5.乙方未按照合同約定使用房屋。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計算違約金。2.損害賠償：根據(jù)實際損失金額計算賠償金額。3.延長履行期限：根據(jù)違約行為導致的時間延誤，延長合同履行期限。4.合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房屋的當事人。2.乙方：指購買房屋的當事人。3.第三方：指在房屋交易過程中涉及的除甲乙雙方以外的當事人，如中介、評估機構等。4.過戶：指將房屋所有權從甲方轉移到乙方的法律程序。5.違約：指當事人未履行合同約定的義務。6.違約金：指按照合同約定，違約方應支付給守約方的金錢賠償。7.損害賠償：指因違約行為導致的實際損失，包括直接損失和間接損失。8.延長履行期限：指在違約行為導致的時間延誤后，合同履行期限的延長。9.合同解除：指當事人協(xié)商一致或依法解除合同關系。10.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會