2024年地標(biāo)建筑門面租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地標(biāo)建筑門面租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1承租人的使用目的4.2承租人的使用范圍第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效的條件10.2合同變更的條件10.3合同終止的條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)11.3保密信息的例外第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三條法律適用13.1合同適用的法律第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于城市的核心區(qū)域，具體地址為街道號(hào)，是一座具有地標(biāo)性的建筑。1.2租賃物的面積為平方米，包含門面的展示區(qū)域和內(nèi)部的辦公區(qū)域。1.3租賃物的現(xiàn)狀是完好無損，具備正常使用的條件。第二條租賃期限2.1租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期為2029年12月31日，共計(jì)六年。第三條租金及支付方式3.1租金金額為每月人民幣元，每年共計(jì)人民幣元。3.2租金支付周期為每月底支付下一個(gè)月的租金。3.3租金支付方式為通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶。第四條租賃用途4.1承租人將租賃物用作商業(yè)展示和辦公用途。4.2承租人不得將租賃物用于非法或者違反社會(huì)公德的用途。第五條維修責(zé)任5.1出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保租賃物的設(shè)施和安全狀況符合使用要求。5.2承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和清潔，保持租賃物的整潔和完好。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人應(yīng)自行購(gòu)買商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1如果出租人未能按照約定提供租賃物，或者租賃物不符合約定的條件，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2如果承租人未能按照約定支付租金，或者未按照約定使用租賃物，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約責(zé)任的具體賠償方式和金額按照雙方協(xié)商確定的方式計(jì)算。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件1)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；2)變更事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定；3)變更協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)。8.2合同解除的條件1)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；2)解除協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確解除的原因、解除日期、解除后的處理事項(xiàng)等；3)解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)；9.4本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的生效、變更和終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2合同的變更和終止，依照本合同第八條和第九條的規(guī)定辦理；10.3本合同終止后，雙方對(duì)對(duì)方的債務(wù)承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第十一條保密條款11.1保密信息的定義為本合同所涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略、客戶信息等，包括但不限于文字、數(shù)據(jù)、圖表、方案、錄音、錄像等信息。11.2保密義務(wù)雙方對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露、披露或者利用。11.3保密信息的例外保密信息不包括已經(jīng)公開的信息，或者雙方書面同意可以泄露的信息。第十二條通知12.1通知的方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。12.2通知的期限通知應(yīng)在合同履行期限內(nèi)有效，并應(yīng)在通知發(fā)送之日起三個(gè)工作日內(nèi)得到對(duì)方的確認(rèn)。第十三條法律適用13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律，法律法規(guī)有特殊規(guī)定的，從其規(guī)定。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2附件說明附件包括租賃物現(xiàn)狀說明、租賃物平面圖、租金支付明細(xì)表等，具體內(nèi)容以附件為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同的某些條款履行或提供相關(guān)服務(wù)。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件1)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其在合同中的職責(zé)；2)第三方介入應(yīng)符合合同的約定，或經(jīng)甲乙方書面同意；3)第三方介入不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入的程序1)甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；2)第三方介入前，甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ酵ㄖ谌浇槿氲氖乱?，并征得?duì)方同意；3)甲乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)第三方違約責(zé)任。第三條第三方的主要職責(zé)和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)；3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合法律法規(guī)和合同要求；3.3第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議確定；4.2如合同中未明確第三方責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商確定，或按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和慣例確定；4.3第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)合同履行過程中的責(zé)任；5.2第三方不免除甲乙方的合同義務(wù)，甲乙方仍應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)；5.3第三方對(duì)甲乙方的權(quán)利和義務(wù)，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件1)合同履行完畢；2)甲乙方書面同意終止第三方介入；3)第三方無法履行其在合同中的職責(zé)，甲乙方書面同意終止。6.2第三方介入終止后的處理1)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，交接工作；2)甲乙方應(yīng)支付第三方已履行部分的費(fèi)用，并根據(jù)合同約定結(jié)算；3)第三方應(yīng)承擔(dān)因終止介入而給甲乙方造成的直接損失。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，構(gòu)成違約；7.2甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；7.3甲乙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的法律責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決與第三方介入相關(guān)的爭(zhēng)議；8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀說明詳細(xì)描述租賃物的物理狀況、設(shè)施設(shè)備情況、使用現(xiàn)狀等，作為評(píng)估租賃物是否符合租賃用途的依據(jù)。附件二：租賃物平面圖提供租賃物的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明門面位置、辦公區(qū)域分布等，以便承租人了解租賃物的結(jié)構(gòu)布局。附件三：租金支付明細(xì)表列明租金支付的具體金額、周期、支付方式等，以及租金支付的起始日期和結(jié)束日期。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修服務(wù)的范圍、頻率、責(zé)任劃分等，以及維修服務(wù)提供商的資質(zhì)證明。附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買憑證提供保險(xiǎn)購(gòu)買的證明文件，證明承租人已按照合同約定購(gòu)買了相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按時(shí)交付租賃物，或交付的租賃物不符合約定。2.承租人未能按時(shí)支付租金，或未按照約定使用租賃物。3.第三方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合法律法規(guī)和合同要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的直接損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致的間接損失，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約方的賠償責(zé)任包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。示例說明：如出租人未能按時(shí)交付租賃物，導(dǎo)致承租人無法在約定時(shí)間內(nèi)開展業(yè)務(wù)，承租人可以要求出租人承擔(dān)因此造成的直接損失，如租賃物的租金損失、業(yè)務(wù)損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：