2024大型綜合體項目管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024大型綜合體項目管理合同本合同目錄一覽第一條項目概述1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目規(guī)模1.4項目目標第二條甲方義務與責任2.1甲方提供的資料與信息2.2甲方對項目的支持與協(xié)調2.3甲方應遵守的法律法規(guī)第三條乙方義務與責任3.1乙方項目團隊組成3.2乙方項目進度與質量保證3.3乙方風險管理與應急預案第四條項目費用與支付4.1項目總預算4.2費用支付方式與時間4.3額外費用的承擔第五條項目變更與調整5.1變更的條件與程序5.2變更對項目進度與費用的影響5.3變更的記錄與歸檔第六條違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3違約賠償方式與金額第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3訴訟管轄法院第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同終止條件與后果第九條保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密責任的承擔9.3保密期限與解密條件第十條知識產(chǎn)權保護10.1知識產(chǎn)權歸屬10.2知識產(chǎn)權的使用與保護10.3侵權責任與賠償?shù)谑粭l不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍11.2不可抗力對合同的影響與處理11.3不可抗力后的合同履行第十二條合同的適用法律與解釋12.1適用法律12.2合同解釋權歸屬12.3合同的書面與電子文本第十三條其他條款13.1甲方與乙方的協(xié)作與溝通13.2項目驗收與交付13.3項目后評價與反饋第十四條合同附件14.1項目計劃與任務分解14.2項目預算明細表14.3合同涉及的法律法規(guī)文件14.4其他與項目相關的資料第一部分：合同如下：第一條項目概述1.1項目名稱：2024大型綜合體項目1.2項目地點：位于城市中心區(qū)域，具體地址為街道號1.3項目規(guī)模：項目總占地面積為平方米，建筑總面積為平方米，包括但不限于購物中心、辦公樓、酒店、公寓等業(yè)態(tài)1.4項目目標：按照甲方要求，乙方需在規(guī)定的時間內完成綜合體項目的建設、驗收、交付及后期運維工作，確保項目質量達到甲方的要求。第二條甲方義務與責任2.1甲方提供的資料與信息：甲方應向乙方提供項目的相關資料，包括但不限于規(guī)劃設計文件、施工圖紙、技術規(guī)范、驗收標準等，確保乙方可根據(jù)這些資料進行項目實施。2.2甲方對項目的支持與協(xié)調：甲方應負責項目周邊環(huán)境的協(xié)調工作，包括但不限于土地征用、拆遷安置、交通導改、用水用電等，確保項目順利實施。2.3甲方應遵守的法律法規(guī)：甲方應遵守國家及地方有關工程建設的法律、法規(guī)和政策，并負責辦理項目所需的各種審批手續(xù)。第三條乙方義務與責任3.1乙方項目團隊組成：乙方應組建專門的項目管理團隊，負責項目的日常管理工作，并確保團隊成員具備相應的資質和經(jīng)驗。3.2乙方項目進度與質量保證：乙方應按照合同約定的時間表完成項目，并確保項目質量符合相關規(guī)范和標準。如有進度延誤或質量問題，乙方應承擔相應的違約責任。3.3乙方風險管理與應急預案：乙方應識別項目過程中的潛在風險，制定相應的風險應對措施和應急預案，并在發(fā)生突發(fā)事件時及時采取措施，減少損失。第四條項目費用與支付4.1項目總預算：項目總預算為萬元（大寫：人民幣捌佰捌拾捌萬元整），具體費用明細見附件。4.2費用支付方式與時間：甲方按照乙方實際完成的工作量支付費用，支付方式為銀行轉賬，支付時間為每月底前。4.3額外費用的承擔：如因甲方原因導致項目進度延誤、質量問題等，產(chǎn)生的額外費用由甲方承擔。如因乙方原因導致費用增加，乙方應承擔相應費用。第五條項目變更與調整5.1變更的條件與程序：在合同履行過程中，如因甲方要求或客觀原因導致項目需要變更，雙方應協(xié)商一致，并按照程序進行變更。變更程序包括但不限于：變更申請、變更審批、變更實施等。5.2變更對項目進度與費用的影響：變更可能導致項目進度延誤或費用增加，具體影響需雙方評估后確定。5.3變更的記錄與歸檔：雙方應將變更內容進行記錄，并歸檔保存，以便日后查閱。第六條違約責任6.1甲方違約責任：如甲方未按約定提供資料、信息或支持協(xié)調工作，導致項目進度延誤或質量問題，甲方應承擔相應違約責任。6.2乙方違約責任：如乙方未按約定完成項目或項目質量不符合規(guī)范標準，乙方應承擔相應違約責任。6.3違約賠償方式與金額：違約方應向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=項目總預算×違約比例。具體違約比例由雙方協(xié)商確定。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。8.2合同變更程序：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同終止條件與后果：合同有效期內，如一方違約導致合同無法履行，對方有權終止合同。合同終止后，乙方應按照甲方的要求完成項目的收尾工作，并清理施工現(xiàn)場。第九條保密條款9.1保密信息的定義與范圍：保密信息指合同履行過程中雙方交換的圖紙、技術資料、商業(yè)信息等未公開的信息。9.2保密責任的承擔：雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。9.3保密期限與解密條件：保密期限為合同終止后年，雙方另有約定的除外。如保密信息已公開或不再具有保密性，雙方可協(xié)商解除保密義務。第十條知識產(chǎn)權保護10.1知識產(chǎn)權歸屬：項目產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸甲方所有，包括但不限于專利、著作權、商標等。10.2知識產(chǎn)權的使用與保護：乙方應按照甲方的要求使用項目知識產(chǎn)權，未經(jīng)甲方授權，不得擅自使用或轉讓。10.3侵權責任與賠償：如乙方侵犯甲方的知識產(chǎn)權，乙方應承擔侵權責任，向甲方支付賠償金，并承擔因此產(chǎn)生的相關費用。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍：不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力對合同的影響與處理：如發(fā)生不可抗力，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商終止或延長合同。11.3不可抗力后的合同履行：不可抗力消失后，雙方應盡快恢復合同履行。如不可抗力導致合同無法恢復履行，雙方應協(xié)商解決。第十二條合同的適用法律與解釋12.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同解釋權歸屬：本合同的解釋權歸雙方共同所有。12.3合同的書面與電子文本：本合同的書面文本和電子文本具有同等法律效力。雙方均應妥善保管合同副本。第十三條其他條款13.1甲方與乙方的協(xié)作與溝通：雙方應保持密切的溝通與協(xié)作，共同解決項目實施過程中的問題。13.2項目驗收與交付：項目完成后，雙方應按照約定進行驗收。驗收合格的，乙方應將項目交付甲方。13.3項目后評價與反饋：合同履行結束后，雙方應對項目進行評價與反饋，以提高未來合作的質量。第十四條合同附件14.1項目計劃與任務分解：附件中詳細列出項目計劃和各項任務的分解，包括但不限于時間表、工作內容、責任人等。14.2項目預算明細表：附件中詳細列出項目預算的各個部分，包括但不限于工程費用、材料費用、人工費用等。14.3合同涉及的法律法規(guī)文件：附件中包含本合同履行過程中需要遵守的法律法規(guī)文件。14.4其他與項目相關的資料：附件中包含其他與項目實施相關的資料，如技術規(guī)范、施工圖紙等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：第三方指除甲方和乙方之外的合同之外的第三方主體，包括但不限于中介機構、咨詢公司、政府監(jiān)管機構等。1.2第三方分類：第三方分為有利益關聯(lián)第三方和無利益關聯(lián)第三方。有利益關聯(lián)第三方指與甲方或乙方有直接或間接經(jīng)濟利益關系的第三方；無利益關聯(lián)第三方指與甲方或乙方無直接或間接經(jīng)濟利益關系的第三方。第二條第三方介入的情形與程序2.1第三方介入情形：包括但不限于合同履行過程中出現(xiàn)爭議、合同雙方無法達成一致、項目需要專業(yè)評估等情況。2.2第三方介入程序：甲方和乙方在合同履行過程中如有需要第三方介入的情形，應共同協(xié)商確定第三方介入的方式和程序，包括但不限于選擇第三方、簽訂第三方服務協(xié)議、第三方工作范圍界定等。第三條第三方責任與權利3.1第三方責任：第三方應按照甲乙方約定的范圍和標準完成工作，并對其提供的服務承擔責任。如第三方工作失誤導致合同一方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方權利：第三方有權要求甲乙方提供與其工作相關的資料和信息，并按照約定獲得相應的報酬。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方：第三方應服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求進行工作。甲方有權對第三方的工作進行評價和反饋。4.2第三方與乙方：第三方應按照乙方的要求提供服務，并接受乙方的監(jiān)督。乙方有權對第三方的工作進行評價和反饋。4.3第三方與甲方、乙方之間的關系：第三方與甲方、乙方之間的合同關系應以本合同為準。第三方不應直接與甲方、乙方之外的第三方建立合同關系，除非得到甲方、乙方的書面同意。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額定義：第三方責任限額指第三方因違約、過失或其他原因導致甲方或乙方損失時，第三方應承擔的賠償責任上限。5.2第三方責任限額確定：第三方責任限額根據(jù)第三方提供的服務類型、服務范圍、合同金額等因素進行確定。具體限額由甲乙方在簽訂第三方服務協(xié)議時協(xié)商確定。5.3第三方責任限額的調整：如第三方服務協(xié)議中未明確責任限額，或限額不足以彌補甲方或乙方損失，甲乙方可協(xié)商調整第三方責任限額。調整過程中，甲乙方應確保第三方權益不受損害。第六條第三方介入對合同的影響6.1第三方介入不影響本合同的效力。第三方介入僅作為合同履行過程中的輔助和補充，不改變甲乙方之間的合同關系。6.2第三方介入不影響甲乙方根據(jù)本合同承擔的義務和責任。甲乙方應繼續(xù)履行本合同約定的各項義務和責任。6.3第三方介入不影響本合同的變更和終止。合同的變更和終止應按照本合同約定的程序進行。第七條第三方服務協(xié)議7.1第三方服務協(xié)議定義：第三方服務協(xié)議指甲乙方與第三方簽訂的，用于明確第三方在合同履行過程中權利、義務和責任的法律文件。7.2第三方服務協(xié)議的簽訂：甲乙方應與第三方簽訂第三方服務協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。第三方服務協(xié)議的簽訂不影響本合同的效力。7.3第三方服務協(xié)議的補充與修改：第三方服務協(xié)議可根據(jù)本合同的約定進行補充和修改。補充和修改應由甲乙方和第三方共同協(xié)商確定，并以書面形式簽訂。第八條第三方介入的額外條款與說明8.1第三方選擇標準：甲乙方應選擇具有相應資質、經(jīng)驗和良好信譽的第三方。第三方應具備履行合同所需的專業(yè)技能和resources。8.2第三方服務范圍：第三方服務的范圍包括但不限于技術咨詢、項目管理、質量監(jiān)督、安全評估等。具體服務內容由甲乙方在第三方服務協(xié)議中明確。8.3第三方報酬支付：甲乙方應按照第三方服務協(xié)議的約定支付報酬。報酬支付方式、時間和條件由甲乙方和第三方在第三方服務協(xié)議中協(xié)商確定。第九條第三方違約處理9.1第三方違約：如第三方未能按照第三方服務協(xié)議的約定履行義務，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。9.2第三方違約處理程序：甲方和乙方應與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商無果，甲方和乙方有權采取法律手段追究第三方的違約責任。第十條第三方介入與合同解除10.1第三方介入不影響甲乙方根據(jù)本合同行使合同解除權。如甲乙方因第三方違約等原因有權解除合同，甲乙方應按照本合同約定的程序行使解除權。10.2合同解除后，第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目計劃與任務分解詳細描述項目的時間表、工作內容、責任分配等，以保證項目的順利進行。附件二：項目預算明細表詳細列出項目預算的各個部分，包括但不限于工程費用、材料費用、人工費用等，以明確項目的財務計劃。附件三：合同涉及的法律法規(guī)文件列出與本合同相關的法律法規(guī)文件，以便雙方遵守。附件四：技術規(guī)范和施工圖紙?zhí)峁╉椖繉嵤┧璧募夹g規(guī)范和施工圖紙，以確保項目質量和進度。附件五：第三方服務協(xié)議模板提供第三方服務協(xié)議的模板，以便在需要第三方介入時使用。附件六：知識產(chǎn)權歸屬證明提供關于項目產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸屬的證明文件，以確保甲方的權益。附件七：保密協(xié)議提供保密協(xié)議，以確保雙方對項目信息的保密。附件八：風險評估報告提供項目風險的評估報告，以幫助雙方更好地應對項目風險。附件九：項目驗收標準提供項目驗收的標準，以確保項目質量。附件十：其他與項目相關的資料提供其他與項目實施相關的資料，如合同履行過程中產(chǎn)生的相關文件等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按照約定提供資料和信息。2.未按照約定的時間節(jié)點完成工作。3.未按照約定的質量標準完成工作。4.未按照約定支付費用。5.泄露了保密信息。6.未按照約定履行其他義務。違約責任認定標準如下：1.未按照約定提供資料和信息：需承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、承擔因此產(chǎn)生的損失等。2.未按照約定的時間節(jié)點完成工作：需承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、承擔因此產(chǎn)生的損失等。3.未按照約定的質量標