2024年學(xué)校食堂物業(yè)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年學(xué)校食堂物業(yè)管理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體及定義1.2乙方主體及定義1.3丙方主體及定義第二條：合同范圍與內(nèi)容2.1食堂物業(yè)管理范圍2.2食堂物業(yè)管理內(nèi)容2.3食堂物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條：合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽條件與流程第四條：費(fèi)用與支付4.1食堂物業(yè)管理費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.3丙方權(quán)利與義務(wù)第六條：服務(wù)質(zhì)量保障6.1乙方服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2乙方服務(wù)監(jiān)督與考核6.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)措施第七條：安全生產(chǎn)與風(fēng)險(xiǎn)管理7.1安全生產(chǎn)責(zé)任與要求7.2安全風(fēng)險(xiǎn)防控與應(yīng)對(duì)7.3事故應(yīng)急預(yù)案與處理第八條：合同變更與解除8.1合同變更條件與程序8.2合同解除條件與程序8.3合同終止后的相關(guān)處理第九條：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約行為與責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式與途徑9.3違約賠償金額計(jì)算及支付第十條：合同的生效、暫停與終止10.1合同生效條件10.2合同暫停與恢復(fù)條件10.3合同終止條件與程序第十一條：保密條款11.1保密信息范圍與內(nèi)容11.2保密信息的使用與保護(hù)11.3保密條款的違約責(zé)任第十二條：法律法規(guī)與不可抗力12.1合同遵守的法律法規(guī)12.2不可抗力的認(rèn)定與處理12.3因不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除第十三條：合同附件13.1附件一：食堂物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.2附件二：食堂物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：食堂物業(yè)管理考核標(biāo)準(zhǔn)第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.2未盡事宜的處理方式14.3合同的修訂與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體及定義：甲方為2024年學(xué)校食堂的所有權(quán)人或使用權(quán)人，具有完全民事權(quán)利能力和民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的自然人、法人或其他組織。1.2乙方主體及定義：乙方為食堂物業(yè)服務(wù)的提供者，具備相應(yīng)資質(zhì)，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的自然人、法人或其他組織。1.3丙方主體及定義：丙方為食堂的經(jīng)營(yíng)者，具備相應(yīng)資質(zhì)，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的自然人、法人或其他組織。第二條：合同范圍與內(nèi)容2.1食堂物業(yè)管理范圍：包括但不限于食堂的設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、食品安全管理、員工管理等。2.2食堂物業(yè)管理內(nèi)容：包括但不限于食堂的日常運(yùn)營(yíng)管理、服務(wù)質(zhì)量保障、安全生產(chǎn)管理等。2.3食堂物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方要求，確保食堂服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。第三條：合同期限3.1合同起始日期：自合同簽訂之日起。3.2合同終止日期：合同期限屆滿(mǎn)之日。3.3合同續(xù)簽條件與流程：合同到期前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽，如需續(xù)簽，應(yīng)按照原合同約定的條件和流程進(jìn)行。第四條：費(fèi)用與支付4.1食堂物業(yè)管理費(fèi)用：雙方協(xié)商確定食堂物業(yè)管理費(fèi)用，具體金額及支付方式詳見(jiàn)附件二。4.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間：甲方按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付食堂物業(yè)管理費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如因市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致食堂物業(yè)管理費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。（2）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)食堂進(jìn)行管理、改造和維修。（3）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付食堂物業(yè)管理費(fèi)用。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)條件和管理支持。（2）乙方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供食堂物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到要求。（3）乙方應(yīng)保證食堂的食品安全和環(huán)境衛(wèi)生，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌呢?zé)任。5.3丙方權(quán)利與義務(wù)：（1）丙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)條件和管理支持。（2）丙方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供食堂經(jīng)營(yíng)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到要求。（3）丙方應(yīng)保證食堂的食品安全和環(huán)境衛(wèi)生，承擔(dān)因丙方原因?qū)е碌呢?zé)任。第六條：服務(wù)質(zhì)量保障6.1乙方服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供食堂物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到要求。6.2乙方服務(wù)監(jiān)督與考核：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和考核，對(duì)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。6.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)措施：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的合理建議和意見(jiàn)，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，提高服務(wù)水平。第八條：合同變更與解除8.1合同變更條件與程序：（1）合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。（2）合同變更自補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起生效。8.2合同解除條件與程序：（1）合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。（2）合同解除協(xié)議簽訂之日起，合同即告終止。8.3合同終止后的相關(guān)處理：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出食堂，并將食堂恢復(fù)至合同起始狀態(tài)。（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付違約金，如因甲方原因?qū)е潞贤K止，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。第九條：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約行為與責(zé)任：（1）甲方未按照約定時(shí)間和方式支付食堂物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。（3）丙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。9.2爭(zhēng)議解決方式與途徑：（1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）雙方同意，爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)保持食堂的正常運(yùn)營(yíng)，避免影響甲方、乙方和丙方的合法權(quán)益。9.3違約賠償金額計(jì)算及支付：（1）違約金計(jì)算方式：按照合同金額的1%計(jì)算。（2）違約金支付時(shí)間：違約行為發(fā)生之日起10日內(nèi)支付。第十條：合同的生效、暫停與終止10.1合同生效條件：（1）合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。（2）合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。10.2合同暫停與恢復(fù)條件：（1）合同暫停需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面暫停協(xié)議。（2）合同暫停期間，乙方應(yīng)停止提供服務(wù)，不收取甲方支付的食堂物業(yè)管理費(fèi)用。（3）合同暫停原因消除后，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面恢復(fù)協(xié)議，合同恢復(fù)履行。10.3合同終止條件與程序：（1）合同終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。（2）合同解除協(xié)議簽訂之日起，合同即告終止。第十一條：保密條款11.1保密信息范圍與內(nèi)容：（1）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。（2）合同簽訂過(guò)程中雙方的談判內(nèi)容、談判策略等。11.2保密信息的使用與保護(hù)：（1）雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，不得向第三方泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得使用保密信息從事與合同無(wú)關(guān)的活動(dòng)。11.3保密條款的違約責(zé)任：（1）違反保密條款的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同金額的10%。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致守約方損失的賠償責(zé)任。第十二條：法律法規(guī)與不可抗力12.1合同遵守的法律法規(guī)：（1）本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。（2）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同義務(wù)，承擔(dān)合同責(zé)任。12.2不可抗力的認(rèn)定與處理：（1）不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。（2）出現(xiàn)不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件的性質(zhì)和影響，部分或全部免除責(zé)任。12.3因不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。（2）合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。第十三條：合同附件13.1附件一：食堂物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.2附件二：食堂物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：食堂物業(yè)管理考核標(biāo)準(zhǔn)13.4附件四：食堂經(jīng)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.5附件五：食堂經(jīng)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.6附件六：食堂經(jīng)營(yíng)服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)：（1）雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他未盡事宜，可簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。（2第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義：第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，根據(jù)本合同約定介入合同履行過(guò)程中的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件：（1）甲方、乙方或丙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，需要第三方介入合同履行過(guò)程。（2）第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和社會(huì)公共利益。2.2第三方介入程序：（1）甲方、乙方或丙方提出第三方介入的申請(qǐng)，說(shuō)明介入的理由、方式和期限。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方的資質(zhì)、職責(zé)和權(quán)利。（3）雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的介入條件、范圍、期限和責(zé)任。第三條：第三方的主要職責(zé)和權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)要求，獨(dú)立、客觀(guān)、公正地進(jìn)行工作。3.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方和丙方提供必要的文件、資料和信息，以便其履行職責(zé)。3.3第三方有權(quán)對(duì)甲方、乙方和丙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。第四條：第三方的責(zé)任和限制4.1第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任，對(duì)于非因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任，不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方在介入過(guò)程中的行為，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和職業(yè)道德，不得損害甲方、乙方和丙方的合法權(quán)益。4.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式完成工作，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條：甲方、乙方對(duì)第三方的責(zé)任5.1甲方、乙方應(yīng)按照約定提供必要的條件和協(xié)助第三方履行職責(zé)。5.2甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方在履行過(guò)程中的工作成果進(jìn)行審核和確認(rèn)，確保其符合合同要求。5.3甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行或未能履行合同的責(zé)任。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方和丙方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，不受其他方的影響和控制。6.2第三方在介入過(guò)程中的工作成果，僅對(duì)甲方、乙方和丙方具有約束力。6.3第三方在履行合同過(guò)程中，與其他方發(fā)生的糾紛，應(yīng)獨(dú)立解決，不影響合同的履行。第七條：第三方介入的費(fèi)用和支付7.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于第三方的工作報(bào)酬、差旅費(fèi)、住宿費(fèi)等。7.2第三方介入費(fèi)用的支付方式、時(shí)間和條件，應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確。7.3甲方、乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付第三方介入費(fèi)用。第八條：第三方介入的終止和解除8.1第三方介入的終止條件：（1）第三方完成約定工作，并取得甲方、乙方和丙方的認(rèn)可。（2）合同約定的第三方介入期限屆滿(mǎn)。（3）甲乙雙方協(xié)商一致，提前解除第三方介入。8.2第三方介入的解除程序：（1）甲乙雙方提出解除第三方介入的申請(qǐng)，說(shuō)明解除的理由和依據(jù)。（2）雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確解除第三方介入的條件、時(shí)間和方式。（3）第三方在解除介入后，應(yīng)將相關(guān)文件、資料和信息移交給甲方、乙方和丙方。第九條：第三方介入后的合同變更和解除9.1第三方介入后，如發(fā)生合同變更或解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。9.2第三方對(duì)于合同變更或解除后的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)。第十條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第十一條：第三方介入后的合同履行和監(jiān)督11.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行合同義務(wù)。11.2第三方應(yīng)對(duì)甲方、乙方和丙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的順利實(shí)施。第十二條：第三方介入后的違約責(zé)任12.1第三方未按照約定時(shí)間和方式完成工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2甲方、乙方未按照約定提供必要的條件和協(xié)助第三方履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條：第三方介入后的保密義務(wù)13.1第三方應(yīng)對(duì)在介入過(guò)程中獲得的甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密。13.2第三方未經(jīng)甲方、乙方和丙方同意，不得向第三方泄露或使用保密信息。第十四第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：食堂物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表附件二：食堂物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表附件三：食堂物業(yè)管理考核標(biāo)準(zhǔn)附件四：食堂經(jīng)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表附件五：食堂經(jīng)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件六：食堂經(jīng)營(yíng)服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)附件七：食堂物業(yè)管理服務(wù)合同變更申請(qǐng)表附件八：食堂物業(yè)管理服務(wù)合同解除協(xié)議附件九：食堂物業(yè)管理服務(wù)合同終止協(xié)議附件十：食堂物業(yè)管理服務(wù)合同糾紛調(diào)解申請(qǐng)書(shū)附件十一：食堂物業(yè)管理服務(wù)合同爭(zhēng)議仲裁申請(qǐng)書(shū)附件十二：食堂物業(yè)管理服務(wù)合同保密協(xié)議附件十三：食堂物業(yè)管理服務(wù)合同第三方介入?yún)f(xié)議附件十四：食堂物業(yè)管理服務(wù)合同第三方介入費(fèi)用支付證明說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間和方式支付食堂物業(yè)管理費(fèi)用違約責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未支付費(fèi)用金額的1%。2.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)違約責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同金額的1%。3.丙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)違約責(zé)任：丙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同金額的1%。4.第三方未按照約定時(shí)間和方式完成工作5.甲方、乙方、丙方未按照約定提供必要的條件和協(xié)助第三方履行職責(zé)違約責(zé)任：甲方、乙方、丙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未提供條件和協(xié)助部分的工作費(fèi)用金額的1%。6.第三方未按照約定對(duì)甲方、乙方、丙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定向甲方、乙方、丙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未履行監(jiān)督、檢查和評(píng)估職責(zé)部分的費(fèi)用金額的1%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：是指甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)