2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓定金協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓定金協(xié)議本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的面積和位置1.2土地使用權(quán)的現(xiàn)狀1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的總價款第二條定金支付2.1定金的金額2.2定金的支付方式和時間2.3定金支付的憑證第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序3.1雙方簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3.2辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)3.3支付剩余的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款第四條定金退還的條件和期限4.1定金退還的條件4.2定金退還的期限第五條合同的履行和違約責(zé)任5.1雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)5.2一方違約的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任第六條爭議解決方式6.1雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第七條合同的生效、變更和解除7.1合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效7.2任何一方不得擅自變更或者解除合同第八條保密條款8.1雙方對合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密8.2泄露保密信息的，泄露方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第九條通知和送達(dá)9.1雙方可以通過書面形式或者其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行通知和送達(dá)9.2通知和送達(dá)地址按照合同約定的聯(lián)系方式或者住所地為準(zhǔn)第十條其他條款10.1雙方在合同簽訂過程中達(dá)成的其他協(xié)議10.2本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商補充第十一條合同的附件11.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3其他與合同有關(guān)的文件和材料第十二條合同的簽訂地本合同簽訂地為中華人民共和國_____________省/市/自治區(qū)第十三條合同的簽訂日期本合同簽訂日期為2024年________月________日第十四條合同的雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方（甲方）簽字/蓋章：14.2受讓方（乙方）簽字/蓋章：第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的面積和位置本合同項下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓面積為____平方米，位于____省/市/自治區(qū)____縣/市/區(qū)____街道/鎮(zhèn)____號。1.2土地使用權(quán)的現(xiàn)狀甲方保證，截至本合同簽訂之日，上述土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等權(quán)利限制，土地使用權(quán)證號為____，土地使用性質(zhì)為____，剩余使用年限為____年。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的總價款土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第二條定金支付2.1定金的金額乙方在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2定金的支付方式和時間定金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，乙方須將定金轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____2.3定金支付的憑證乙方支付定金后，應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為支付憑據(jù)。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序3.1雙方簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。3.2辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政府部門的要求，共同辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。3.3支付剩余的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款乙方應(yīng)按照本合同約定，分階段支付剩余的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。具體支付時間和方式如下：（1）乙方應(yīng)在土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付剩余價款的____%；（2）剩余價款應(yīng)在土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付完畢。第四條定金退還的條件和期限4.1定金退還的條件（1）乙方按照本合同約定支付定金后，在合同簽訂后____日內(nèi)提出解除合同的，甲方應(yīng)在收到解除合同通知后____日內(nèi)退還乙方定金；（2）因不可抗力導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不能實現(xiàn)的，甲方應(yīng)在確認(rèn)不可抗力因素后____日內(nèi)退還乙方定金。4.2定金退還的期限甲方應(yīng)在滿足定金退還條件后____日內(nèi)，將定金退還給乙方。第五條合同的履行和違約責(zé)任5.1雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.2一方違約的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償金等。第六條爭議解決方式6.1雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本部分內(nèi)容共計____字。第八條保密條款8.1雙方對合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.2若泄露保密信息，泄露方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所涉及金額的____%。第九條通知和送達(dá)9.1雙方可以通過書面形式或者其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行通知和送達(dá)。9.2通知和送達(dá)地址按照合同約定的聯(lián)系方式或者住所地為準(zhǔn)。第十條其他條款10.1雙方在合同簽訂過程中達(dá)成的其他協(xié)議。10.2本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商補充。第十一條合同的附件11.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件。11.3其他與合同有關(guān)的文件和材料。第十二條合同的簽訂地本合同簽訂地為中華人民共和國____省/市/自治區(qū)。第十三條合同的簽訂日期本合同簽訂日期為2024年____月____日。第十四條合同的雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方（甲方）簽字/蓋章：14.2受讓方（乙方）簽字/蓋章：本部分內(nèi)容共計____字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、政府部門等。1.2第三方介入是指在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，除甲方和乙方外，第三方根據(jù)法律規(guī)定或雙方約定，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等環(huán)節(jié)的行為。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）政府部門對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批、審核、登記等；（2）中介方提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的咨詢、評估、協(xié)調(diào)等服務(wù)；（3）評估機構(gòu)對土地價值進(jìn)行評估；（4）審計機構(gòu)對合同履行過程進(jìn)行審計。第三條第三方責(zé)任的限定3.1第三方介入并不意味著甲方和乙方免除各自的責(zé)任和義務(wù)。第三方介入僅負(fù)責(zé)履行其在合同中的特定職責(zé)，不承擔(dān)其他合同責(zé)任。3.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如存在過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的文件、資料和便利條件。第四條第三方介入的費用4.1除合同另有約定外，第三方介入的費用由甲方和乙方按約定承擔(dān)。4.2甲方和乙方支付第三方費用后，有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)成果和文件。第五條第三方介入的時間5.1第三方介入的時間自合同簽訂之日起至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完畢之日止。5.2特殊情況導(dǎo)致第三方介入時間延長的，雙方可協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與其他各方應(yīng)保持獨立的關(guān)系，第三方不對其他各方承擔(dān)合同責(zé)任。6.2第三方在履行其職責(zé)時，與其他各方產(chǎn)生的糾紛，由各方自行解決。第七條第三方責(zé)任的限額7.1第三方對甲方和乙方的賠償責(zé)任，不得超過第三方介入費用總額的____倍。7.2甲方和乙方對第三方的賠償責(zé)任，不得超過甲方和乙方已支付第三方費用的總額。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件如下：（1）第三方完成了其在合同中的職責(zé)；（2）甲方和乙方書面同意第三方終止介入；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。8.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定辦理后續(xù)手續(xù)，并互相協(xié)助，確保合同的繼續(xù)履行。第九條第三方介入的書面確認(rèn)9.1第三方介入的事項、職責(zé)和權(quán)限，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同書面確認(rèn)。9.2書面確認(rèn)應(yīng)包括但不限于第三方的名稱、介入的職責(zé)、時間、費用等內(nèi)容。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對其在介入過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人信息等予以保密。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分內(nèi)容共計____字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：定金支付憑證附件4：土地使用權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件附件5：評估機構(gòu)出具的土地評估報告附件6：審計機構(gòu)出具的審計報告附件7：政府部門出具的審批/登記文件附件8：中介方提供的咨詢服務(wù)協(xié)議附件9：第三方介入?yún)f(xié)議附件10：保密協(xié)議附件11：其他與合同有關(guān)的文件和材料附件的詳細(xì)要求和說明：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：詳細(xì)記錄土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的面積、位置、現(xiàn)狀、總價款等信息。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對土地使用權(quán)的所有權(quán)。3.定金支付憑證：記錄定金的支付時間和金額，以及支付方和接收方的信息。4.土地使用權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件：包括過戶申請、過戶證明等文件，用于證明土地使用權(quán)過戶的合法性。6.審計機構(gòu)出具的審計報告：對合同履行過程進(jìn)行審計，確保合同的合規(guī)性和公正性。7.政府部門出具的審批/登記文件：包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批文件和登記文件，用于證明合同的合法性。8.中介方提供的咨詢服務(wù)協(xié)議：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用和責(zé)任。9.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方的介入范圍、職責(zé)、費用和時間等。10.保密協(xié)議：要求第三方對合同內(nèi)容和雙方信息保密，防止泄露。11.其他與合同有關(guān)的文件和材料：包括雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他書面文件和材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間支付定金或剩余價款。2.乙方未按照約定時間支付剩余價款。3.甲方未按照約定提供土地使用權(quán)證或其他相關(guān)文件。4.乙方未按照約定完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)。5.第三方未按照約定時間完成其職責(zé)。6.第三方未按照約定保密信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為違約行為涉及的金額的____%。2.違約方支付違約金后，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約造成的其他損失。示例說明：如果甲方未按照約定時間支付定金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為定金金額的____%。同時，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因延遲支付定金而導(dǎo)致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予的使用土地的權(quán)利，包括土地的使用、收益和轉(zhuǎn)讓等權(quán)利。2.定金：指雙方為保證合同履行，預(yù)先支付的一定金額的資金。3.違約金：指違約方因違約行為而向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)和責(zé)任。1.土地使用權(quán)：本合同涉及的landuserights，指甲方擁有的使用、收益和轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)利。2.