2024大型商場(chǎng)與商戶租賃經(jīng)營(yíng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024大型商場(chǎng)與商戶租賃經(jīng)營(yíng)合同本合同目錄一覽第一條租賃范圍與面積1.1商場(chǎng)提供的租賃面積1.2商戶可租賃的面積第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1商戶需承擔(dān)的費(fèi)用4.2商場(chǎng)需承擔(dān)的費(fèi)用第五條經(jīng)營(yíng)范圍5.1商戶允許經(jīng)營(yíng)的范圍5.2商戶禁止經(jīng)營(yíng)的范圍第六條商戶裝修與布置6.1商戶裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2商戶裝修申請(qǐng)流程第七條合同變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1商戶的違約責(zé)任8.2商場(chǎng)的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條保密條款11.1雙方需保密的信息11.2保密信息的例外情況第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃范圍與面積1.1商場(chǎng)提供的租賃面積1.2商戶可租賃的面積商戶可租賃的面積為_(kāi)___平方米，其中包括店鋪展示區(qū)、倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)等。商戶應(yīng)按照合同約定使用租賃面積，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期限共計(jì)____年。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如商戶繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)工作日向商場(chǎng)提出續(xù)約申請(qǐng)。雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)約合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)商戶應(yīng)按合同約定支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣_(tái)___元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：__________________________元整）。3.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，商戶應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至商場(chǎng)指定的銀行賬戶。3.3租金支付時(shí)間商戶應(yīng)在每月__日前支付當(dāng)月租金。如商戶延遲支付，應(yīng)支付延遲支付部分的滯納金，滯納金計(jì)算方式為：延遲支付金額的__%。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1商戶需承擔(dān)的費(fèi)用商戶應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括：水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按商場(chǎng)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.2商場(chǎng)需承擔(dān)的費(fèi)用商場(chǎng)應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括：房產(chǎn)稅、租賃稅費(fèi)、維修費(fèi)等。商場(chǎng)保證在合同期限內(nèi)，上述費(fèi)用不超過(guò)租賃面積應(yīng)承擔(dān)的總額。第五條經(jīng)營(yíng)范圍5.1商戶允許經(jīng)營(yíng)的范圍5.2商戶禁止經(jīng)營(yíng)的范圍第六條商戶裝修與布置6.1商戶裝修標(biāo)準(zhǔn)商戶裝修應(yīng)符合商場(chǎng)整體形象和業(yè)態(tài)規(guī)劃，裝修風(fēng)格、材料及施工單位需事先征得商場(chǎng)同意。裝修費(fèi)用由商戶承擔(dān)。6.2商戶裝修申請(qǐng)流程商戶如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向商場(chǎng)提交裝修申請(qǐng)表，并附上裝修方案及預(yù)算。商場(chǎng)應(yīng)在收到申請(qǐng)后__個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。如同意裝修，商戶應(yīng)按照商場(chǎng)要求辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1商戶的違約責(zé)任商戶如違反合同約定，商場(chǎng)有權(quán)要求商戶立即改正，并支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金額的__%。如違約行為給商場(chǎng)造成損失的，商戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2商場(chǎng)的違約責(zé)任商場(chǎng)如違反合同約定，商戶有權(quán)要求商場(chǎng)立即改正，并支付違約金。如違約行為給商戶造成損失的，商場(chǎng)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、商業(yè)機(jī)密等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2保密信息的例外情況第十二條通知與送達(dá)12.1雙方通過(guò)書面形式發(fā)出的通知，可采用郵寄、傳真、電子郵件等方式。通知到達(dá)對(duì)方即為有效。12.2雙方指定的送達(dá)地址為：甲方（商場(chǎng)）地址：____________________乙方（商戶）地址：____________________第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。附件內(nèi)容如下：（1）租賃面積示意圖（2）租金支付明細(xì)表（3）裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求（4）商戶經(jīng)營(yíng)范圍明細(xì)表13.2附件本合同附件應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效。附件的修改、補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）由雙方代表簽字蓋章，并自簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：____________________。甲方（商場(chǎng)）：____________________乙方（商戶）：____________________代表（簽字）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱“第三方”是指除甲方（商場(chǎng)）和乙方（商戶）之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、法人或其他組織。包括但不限于中介方、供應(yīng)商、顧客等。1.2第三方權(quán)利與義務(wù)第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)，由其與甲方或乙方之間的具體協(xié)議確定。第三方需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并履行合同約定的義務(wù)。第二條第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1第三方介入的情形本合同履行過(guò)程中，如涉及第三方介入的事項(xiàng)，包括但不限于中介服務(wù)、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并征得乙方同意。2.2第三方選擇與委托甲方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方提供服務(wù)。如甲方選擇第三方給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方服務(wù)的變更如甲方需更換第三方服務(wù)提供商，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。甲方更換第三方后，不得增加乙方負(fù)擔(dān)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限制第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，按照甲方與第三方之間的協(xié)議確定。如第三方責(zé)任限額低于本合同項(xiàng)下的義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)充責(zé)任。3.2第三方賠償責(zé)任如第三方違反本合同或與甲方、乙方的約定，給甲方或乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方賠償不足部分，由甲方承擔(dān)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方具體協(xié)議確定。如第三方未履行約定義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方具體協(xié)議確定。如第三方未履行約定義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通5.1第三方協(xié)調(diào)甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)與第三方的事宜，確保合同的順利履行。如甲方、乙方未能就第三方事項(xiàng)達(dá)成一致，應(yīng)提交甲方、乙方協(xié)商解決。5.2第三方溝通甲方、乙方與第三方之間的溝通，應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行。溝通內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等。第六條第三方服務(wù)的監(jiān)督與檢查6.1第三方服務(wù)監(jiān)督甲方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。如第三方服務(wù)不符合約定，甲方應(yīng)要求第三方及時(shí)改正。6.2第三方服務(wù)檢查乙方有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定，應(yīng)通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后__個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，并采取相應(yīng)措施。第七條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付7.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方支付。如甲方未能按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2第三方服務(wù)費(fèi)用的報(bào)銷如乙方因第三方服務(wù)產(chǎn)生費(fèi)用，應(yīng)向甲方提出報(bào)銷申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后__個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，并支付相應(yīng)費(fèi)用。第八條第三方服務(wù)違約處理8.1第三方違約處理如第三方違反合同約定，給甲方或乙方造成損失的，甲方應(yīng)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方賠償不足部分，由甲方承擔(dān)。8.2第三方違約與甲方、乙方關(guān)系如第三方違約，導(dǎo)致甲方、乙方之間產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方服務(wù)合同的解除與終止9.1第三方服務(wù)合同解除如甲方、乙方因第三方服務(wù)合同解除，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。9.2第三方服務(wù)合同終止第三方服務(wù)合同終止后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。如合同未約定，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十條第三方服務(wù)合同的附件10.1第三方服務(wù)合同附件第三方服務(wù)合同的附件，為本合同的有效組成部分。附件內(nèi)容如下：（1）第三方服務(wù)合同（2）第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求（3）第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第十一條第三方服務(wù)合同的修改與補(bǔ)充11.1第三方服務(wù)合同修改第三方服務(wù)合同的修改，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2第三方服務(wù)合同補(bǔ)充第三方服務(wù)合同的補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃面積示意圖本附件詳細(xì)展示了租賃商戶使用的商場(chǎng)區(qū)域，包括店鋪展示區(qū)、倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)等。示意圖應(yīng)明確標(biāo)示出租賃面積的具體位置和邊界。附件2：租金支付明細(xì)表本附件列出了租金支付的具體明細(xì)，包括租金標(biāo)準(zhǔn)、租金計(jì)算方式、租金支付時(shí)間等信息。租金支付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄每月的租金金額。附件3：裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求本附件明確了商戶裝修的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括裝修風(fēng)格、材料及施工單位的選擇等。商戶應(yīng)根據(jù)附件3的要求進(jìn)行裝修，以確保商場(chǎng)整體形象的一致性。附件4：商戶經(jīng)營(yíng)范圍明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了商戶允許經(jīng)營(yíng)的范圍，包括經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的具體類別。商戶應(yīng)按照附件4的約定經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得超出范圍。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.商戶延遲支付租金商戶延遲支付租金的，應(yīng)支付延遲支付部分的滯納金，滯納金計(jì)算方式為延遲支付金額的__%。2.商戶未按約定使用租賃面積商戶未按照合同約定使用租賃面積的，甲方有權(quán)要求商戶立即改正，并支付違約金。違約金計(jì)算方式為違約金額的__%。3.商戶違反經(jīng)營(yíng)范圍商戶經(jīng)營(yíng)超出合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍的，甲方有權(quán)要求商戶立即改正，并支付違約金。違約金計(jì)算方式為違約金額的__%。示例說(shuō)明：如商戶延遲支付租金，導(dǎo)致甲方損失的，甲方應(yīng)要求商戶支付延遲支付部分的滯納金。例如，商戶延遲支付人民幣10,000元，滯納金計(jì)算方式為10,000元的__%，滯納金金額為人民幣_(tái)___元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋