2024年二手住宅買賣合同中的付款方式與期限

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手住宅買賣合同中的付款方式與期限本合同目錄一覽1.付款方式1.1買方付款方式1.1.1現(xiàn)金支付1.1.2銀行轉(zhuǎn)賬1.1.3貸款支付1.2賣方收款方式1.2.1銀行轉(zhuǎn)賬1.2.2現(xiàn)金支付1.2.3/等第三方支付平臺(tái)2.付款金額2.1房屋成交總價(jià)2.1.1房款金額2.1.2稅費(fèi)金額2.1.3其他費(fèi)用金額2.2定金金額2.3首付款金額2.4貸款金額3.付款期限3.1定金支付期限3.2首付款支付期限3.3貸款申請(qǐng)期限3.4貸款批準(zhǔn)期限3.5貸款發(fā)放期限3.6房屋過戶期限3.7尾款支付期限4.違約責(zé)任4.1買方違約4.1.1買方未按時(shí)支付定金的責(zé)任4.1.2買方未按時(shí)支付首付款的責(zé)任4.1.3買方未按時(shí)償還貸款的責(zé)任4.2賣方違約4.2.1賣方未按時(shí)交付房屋的責(zé)任4.2.2賣方提供虛假信息的責(zé)任4.3雙方違約4.3.1雙方未按時(shí)完成房屋過戶的責(zé)任4.3.2雙方未按時(shí)支付稅費(fèi)的責(zé)任5.爭(zhēng)議解決5.1雙方協(xié)商解決5.2第三方調(diào)解解決5.3法律途徑解決6.合同的生效、變更和終止6.1合同生效條件6.2合同的變更6.3合同的終止7.附則7.1名詞解釋7.2合同附件7.3合同簽訂日期7.4合同簽訂地點(diǎn)8.其他約定8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋交付條件8.3物業(yè)交割事項(xiàng)8.4房屋維修責(zé)任8.5房屋保險(xiǎn)責(zé)任8.6房屋租賃事宜本合同目錄一覽1.付款方式1.1買方支付定金1.1.1定金金額1.1.2定金支付時(shí)間1.1.3定金退還條件1.2首付款1.2.1首付款金額1.2.2首付款支付時(shí)間1.2.3首付款支付方式1.3貸款1.3.1貸款金額1.3.2貸款利率1.3.3貸款審批時(shí)間1.3.4貸款支付時(shí)間1.4尾款1.4.1尾款金額1.4.2尾款支付時(shí)間1.4.3尾款支付條件2.付款期限2.1定金支付期限2.2首付款支付期限2.3貸款審批期限2.4貸款支付期限2.5尾款支付期限3.付款違約責(zé)任3.1買方違約3.1.1買方未按時(shí)支付定金的責(zé)任3.1.2買方未按時(shí)支付首付款的責(zé)任3.1.3買方未按時(shí)支付貸款的責(zé)任3.1.4買方未按時(shí)支付尾款的責(zé)任3.2賣方違約3.2.1賣方未按時(shí)提供房產(chǎn)證的責(zé)任3.2.2賣方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)的責(zé)任3.2.3賣方未按時(shí)退還定金的責(zé)任4.付款憑證4.1定金收據(jù)4.2首付款收據(jù)4.3貸款批準(zhǔn)通知書4.4貸款支付憑證4.5尾款收據(jù)5.其他約定5.1房產(chǎn)證過戶費(fèi)用5.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.3物業(yè)費(fèi)交接5.4水電氣費(fèi)用交接5.5家具家電歸屬6.爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁委員會(huì)仲裁6.3向人民法院提起訴訟7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件8.雙方聲明8.1買方聲明8.2賣方聲明9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證明復(fù)印件9.3貸款合同復(fù)印件10.合同簽署日期11.合同簽署地點(diǎn)12.買方簽字13.賣方簽字14.見證人簽字第一部分：合同如下：1.付款方式1.1買方付款方式1.1.1買方同意以現(xiàn)金支付的方式，向賣方支付人民幣【】元整（大寫：【】元整），作為購(gòu)房定金。買方應(yīng)在簽署本合同后【】個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至賣方指定的銀行賬戶，以保證交易的順利進(jìn)行。1.1.2買方同意通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，向賣方支付人民幣【】元整（大寫：【】元整），作為購(gòu)房定金。買方應(yīng)在簽署本合同后【】個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至賣方指定的銀行賬戶，以保證交易的順利進(jìn)行。1.1.3買方同意通過貸款支付的方式，向賣方支付人民幣【】元整（大寫：【】元整），作為購(gòu)房款項(xiàng)。買方應(yīng)在簽署本合同后【】個(gè)工作日內(nèi)，向賣方提供的貸款銀行申請(qǐng)貸款，并按照貸款銀行的要求提供相關(guān)材料。1.2賣方收款方式1.2.1賣方同意通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式收取房款。賣方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后【】個(gè)工作日內(nèi)，將房款人民幣【】元整（大寫：【】元整）轉(zhuǎn)賬至賣方指定的銀行賬戶。1.2.2賣方同意通過現(xiàn)金支付的方式收取房款。賣方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后【】個(gè)工作日內(nèi)，收取現(xiàn)金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。1.2.3賣方同意通過/等第三方支付平臺(tái)收取房款。賣方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后【】個(gè)工作日內(nèi)，通過第三方支付平臺(tái)收取房款人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.付款金額2.1房屋成交總價(jià)2.1.1房款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.1.2稅費(fèi)金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.1.3其他費(fèi)用金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2定金金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.3首付款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.4貸款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.付款期限3.1買方應(yīng)在本合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.3買方應(yīng)在本合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)，向貸款銀行申請(qǐng)貸款，并按照貸款銀行的要求提供相關(guān)材料。3.4貸款銀行應(yīng)在買方提交完整貸款申請(qǐng)材料后的【】個(gè)工作日內(nèi)，批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)。3.5貸款銀行應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后的【】個(gè)工作日內(nèi)，將貸款發(fā)放至賣方指定的銀行賬戶。3.6買方應(yīng)在本合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。3.7買方應(yīng)在本合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付尾款人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.違約責(zé)任4.1買方違約4.1.1若買方未按時(shí)支付定金，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為定金金額的【】%。4.1.2若買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為首付款金額的【】%。4.1.3若買方未按時(shí)償還貸款，應(yīng)承擔(dān)貸款銀行規(guī)定的相關(guān)違約責(zé)任。4.2賣方違約4.2.1若賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房款金額的【】%。4.2.2若賣方提供虛假信息，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房款金額的【】%。4.3雙方違約4.3.1若雙方未按時(shí)完成房屋過戶，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3.2若雙方未按時(shí)支付稅費(fèi)，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決5.1雙方同意通過協(xié)商解決合同履行過程中的任何第一部分：合同如下：第一條付款方式1.1買方支付定金1.1.1定金金額為人民幣【】萬元整，買方應(yīng)在簽署本合同之日起【】日內(nèi)支付定金。1.1.2買方支付定金后，賣方應(yīng)向買方出具定金收據(jù)。1.1.3如買方未按約定時(shí)間支付定金，賣方有權(quán)解除本合同，且買方支付的定金不予退還。1.2首付款1.2.1首付款金額為人民幣【】萬元整，買方應(yīng)在簽署本合同之日起【】日內(nèi)支付首付款。1.2.2買方支付首付款后，賣方應(yīng)向買方出具首付款收據(jù)。1.2.3買方未按約定時(shí)間支付首付款的，賣方有權(quán)解除本合同，且已支付的首付款不予退還。1.3貸款1.3.1買方如需貸款，應(yīng)向賣方提供貸款申請(qǐng)所需的全部材料，并承諾按照賣方指定的銀行辦理貸款手續(xù)。1.3.2買方貸款金額為人民幣【】萬元整，貸款利率按【】銀行貸款利率執(zhí)行。1.3.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理貸款審批手續(xù)，自買方提交完整貸款申請(qǐng)材料之日起【】日內(nèi)完成貸款審批。1.3.4貸款審批通過后，買方應(yīng)在【】日內(nèi)與銀行簽訂貸款合同，并按約定將貸款支付給賣方。1.4尾款1.4.1尾款金額為人民幣【】萬元整，買方應(yīng)在本合同約定的交付房產(chǎn)之日起【】日內(nèi)支付尾款。1.4.2買方未按約定時(shí)間支付尾款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付尾款金額的【】%作為滯納金。1.4.3賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付尾款金額的【】%作為滯納金。第二條付款期限2.1定金支付期限為簽署本合同之日起【】日內(nèi)。2.2首付款支付期限為簽署本合同之日起【】日內(nèi)。2.3貸款審批期限為買方提交完整貸款申請(qǐng)材料之日起【】日內(nèi)。2.4貸款支付期限為貸款審批通過后【】日內(nèi)。2.5尾款支付期限為交付房產(chǎn)之日起【】日內(nèi)。第三條付款違約責(zé)任3.1買方違約3.1.1買方未按時(shí)支付定金的，賣方有權(quán)解除本合同，已支付的定金不予退還，且有權(quán)要求買方支付違約金【】萬元。3.1.2買方未按時(shí)支付首付款的，賣方有權(quán)解除本合同，已支付的首付款不予退還，且有權(quán)要求買方支付違約金【】萬元。3.1.3買方未按時(shí)支付貸款的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付貸款金額【】%的違約金。3.1.4買方未按時(shí)支付尾款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付尾款金額的【】%作為滯納金。3.2賣方違約3.2.1賣方未按時(shí)提供房產(chǎn)證的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金【】萬元。3.2.2賣方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金【】萬元。3.2.3賣方未按時(shí)退還定金的，應(yīng)雙倍返還已支付的定金。第四條付款憑證4.1定金收據(jù)為本合同附件【】份，買方支付定金后，賣方應(yīng)向買方出具定金收據(jù)。4.2首付款收據(jù)為本合同附件【】份，買方支付首付款后，賣方應(yīng)向買方出具首付款收據(jù)。4.3貸款批準(zhǔn)通知書為買方貸款審批通過后，銀行出具的書面批準(zhǔn)文件。4.4貸款支付憑證為買方按約定將貸款支付給賣方的證明文件。4.5尾款收據(jù)為買方支付尾款后，賣方應(yīng)向買方出具的收據(jù)。第五條其他約定5.1房產(chǎn)證過戶費(fèi)用為人民幣【】萬元整，由【】承擔(dān)。5.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)為人民幣【】萬元整，由8.爭(zhēng)議解決8.1若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；9.3本合同的終止條件及相關(guān)事項(xiàng)，依照法律法規(guī)、政策規(guī)定以及雙方協(xié)商確定。10.附則10.1本合同所稱的“元”均為人民幣元；10.2本合同附件為：10.2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；10.2.2房屋買賣合同復(fù)印件；10.2.3其他相關(guān)文件。10.3本合同簽訂日期為【】年【】月【】日；10.4本合同簽訂地點(diǎn)為【】。11.其他約定11.1房屋交付時(shí)間為本合同簽訂后【】個(gè)工作日；11.2房屋交付條件為賣方辦理完畢所有房屋過戶手續(xù)；11.3物業(yè)交割事項(xiàng)包括但不限于水、電、煤氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用的結(jié)算與轉(zhuǎn)移；11.4房屋維修責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)公司規(guī)定執(zhí)行；11.5房屋保險(xiǎn)責(zé)任雙方另行協(xié)商確定；11.6房屋租賃事宜如需協(xié)商，雙方應(yīng)在本合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行。12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1本合同的任何權(quán)利和義務(wù)，未經(jīng)另一方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。13.信息的準(zhǔn)確性13.1雙方應(yīng)確保提供給對(duì)方的一切信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。14.法律適用14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條付款違約責(zé)任8.1賣方未按時(shí)提供房產(chǎn)證的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金【】萬元。8.2賣方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金【】萬元。8.3賣方未按時(shí)退還定金的，應(yīng)雙倍返還已支付的定金。8.4賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付尾款金額的【】%作為滯納金。第九條付款憑證9.1定金收據(jù)為本合同附件【】份，買方支付定金后，賣方應(yīng)向買方出具定金收據(jù)。9.2首付款收據(jù)為本合同附件【】份，買方支付首付款后，賣方應(yīng)向買方出具首付款收據(jù)。9.3貸款批準(zhǔn)通知書為買方貸款審批通過后，銀行出具的書面批準(zhǔn)文件。9.4貸款支付憑證為買方按約定將貸款支付給賣方的證明文件。9.5尾款收據(jù)為買方支付尾款后，賣方應(yīng)向買方出具的收據(jù)。第十條房產(chǎn)證過戶費(fèi)用10.1房產(chǎn)證過戶費(fèi)用為人民幣【】萬元整，由【】承擔(dān)。10.2買方應(yīng)按照賣方的要求，配合辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。第十一條房產(chǎn)交易稅費(fèi)11.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)為人民幣【】萬元整，由【】承擔(dān)。11.2買方應(yīng)按照賣方的要求，配合辦理房產(chǎn)交易稅費(fèi)的繳納手續(xù)。第十二條物業(yè)費(fèi)交接12.1買方應(yīng)在本合同約定的交付房產(chǎn)之日起【】日內(nèi)，向物業(yè)公司支付所購(gòu)房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)。12.2買方未能按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付物業(yè)費(fèi)金額的【】%作為滯納金。第十三條水電氣費(fèi)用交接13.1買方應(yīng)在本合同約定的交付房產(chǎn)之日起【】日內(nèi)，向供電、供水、燃?xì)獾裙局Ц端?gòu)房產(chǎn)的水電氣費(fèi)用。13.2買方未能按時(shí)支付水電氣費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付水電氣費(fèi)用金額的【】%作為滯納金。第十四條家具家電歸屬14.1家具家電的歸屬按照本合同附件《家具家電清單》執(zhí)行。14.2買方應(yīng)在交付房產(chǎn)之日起【】日內(nèi)，向賣方支付家具家電的價(jià)款。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方是指本合同之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等，不包括中介方。15.2第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，需要第三方提供協(xié)助、服務(wù)或參與的事項(xiàng)。15.3第三方責(zé)任是指第三方在介入過程中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。16.第三方介入的情形16.1房屋過戶手續(xù)：需政府部門、銀行、物業(yè)公司等第三方機(jī)構(gòu)參與完成。16.2貸款申請(qǐng)：需銀行及貸款機(jī)構(gòu)等第三方提供服務(wù)。16.3房屋維修：可能需要物業(yè)公司或?qū)I(yè)維修機(jī)構(gòu)等第三方提供服務(wù)。16.4物業(yè)交割：需水、電、煤氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等第三方服務(wù)提供商協(xié)助完成。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，認(rèn)真履行相關(guān)義務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益；17.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助事項(xiàng)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；17.3甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量、信譽(yù)及能力進(jìn)行核實(shí)；17.4甲乙雙方與第三方發(fā)生的糾紛，應(yīng)獨(dú)立解決，不影響本合同的履行。18.第三方介入的額外條款及說明18.1甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息及房屋情況，以便第三方準(zhǔn)確執(zhí)行相關(guān)服務(wù)；18.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間，完成與第三方的溝通、協(xié)商及配合工作；18.3甲乙雙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定；18.4第三方如未能按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；18.5甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)符合本合同的約定，不得損害本合同的履行。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方并非本合同的當(dāng)事人，不承擔(dān)合同履行義務(wù)及責(zé)任；19.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行協(xié)商確定；19.3第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)；19.4第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1若第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；20.2若協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的終止21.1第三方介入事項(xiàng)完成，甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止；21.2第三方因違約、違法行為導(dǎo)致合同解除，甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止；21.3第三方退出本合同約定的事項(xiàng)，甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。22.附則22.1本合同所稱的“元”均為人民幣元；22.2本合同附件為：22.2.1第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件；22.2.2第三方資質(zhì)證明復(fù)印件；22.2.3其他相關(guān)文件。22.3本合同簽訂日期為【】年【】月【】日；22.4本合同簽訂地點(diǎn)為【】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司、供電、供水、燃?xì)獾裙尽?.2第三方介入本合同的目的是協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，并提供相應(yīng)的服務(wù)。1.3第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保甲乙方的權(quán)益得到保障。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行合同過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方對(duì)甲乙方造成的損失賠償責(zé)任，不得超過第三方從本合同中獲取的服務(wù)費(fèi)用。2.3甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第三條中介方介入3.1中介方作為本合同的第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易。3.2中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙方提供房產(chǎn)相關(guān)信息，并按照甲乙方的要求，協(xié)助辦理過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。3.3中介方收取的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)在甲乙方同意的范圍內(nèi)，且應(yīng)開具正規(guī)發(fā)票。第四條貸款銀行介入4.1貸款銀行負(fù)責(zé)為買方提供貸款服務(wù)，并按照約定時(shí)間審批貸款申請(qǐng)。4.2貸款銀行應(yīng)確保貸款資金的安全，及時(shí)支付貸款給賣方。4.3貸款銀行收取的貸款利息和其他費(fèi)用，應(yīng)在甲乙方同意的范圍內(nèi)，且應(yīng)開具正規(guī)發(fā)票。第五條過戶機(jī)構(gòu)介入5.1過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)證過戶手續(xù)。5.2過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)高效地完成過戶手續(xù)。5.3過戶機(jī)構(gòu)收取的過戶費(fèi)用，應(yīng)在甲乙方同意的范圍內(nèi)，且應(yīng)開具正規(guī)發(fā)票。第六條物業(yè)公司介入6.1物業(yè)公司負(fù)責(zé)提供所購(gòu)房產(chǎn)的物業(yè)管理服務(wù)。6.3物業(yè)公司收取的物業(yè)費(fèi)，應(yīng)在甲乙方同意的范圍內(nèi)，且應(yīng)開具正規(guī)發(fā)票。第七條供電、供水、燃?xì)獾裙窘槿?.1供電、供水、燃?xì)獾裙矩?fù)責(zé)提供所購(gòu)房產(chǎn)的電力、水資源和燃?xì)夥?wù)。7.2供電、供水、燃?xì)獾裙緫?yīng)按照服務(wù)合同的約定，提供穩(wěn)定的服務(wù)。7.3供電、供水、燃?xì)獾裙臼杖〉姆?wù)費(fèi)用，應(yīng)在甲乙方同意的范圍內(nèi)，且應(yīng)開具正規(guī)發(fā)票。第八條第三方介入后的額外條款8.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付第三方應(yīng)收取的服務(wù)費(fèi)用。8.2甲乙方應(yīng)如實(shí)提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的個(gè)人信息和材料，以便第三方為其提供服務(wù)。8.3甲乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和第三方提供的服務(wù)規(guī)則，不得違規(guī)操作。第九條第三方與其他各方的關(guān)系9.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。9.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。9.3第三方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方介入的約定變更10.1甲乙方同意，本合同履行過程中，如涉及第三方介入的約定變更，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)甲乙方雙方同意。10.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、第三方的新職責(zé)和義務(wù)，以及相關(guān)的費(fèi)用等。第十一條第三方違約的處理11.1如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2甲乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方退還已支付的費(fèi)用。第十二條第三方介入的終止12.1本合同履行完畢后，第三方介入終止。12.2第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲乙方提供相關(guān)服務(wù)，直至本合同履行完畢。第二部分：第三方介入后的修正1.買方付款方式1.1現(xiàn)金支付1.2銀行轉(zhuǎn)賬1.3貸款支付2.賣方收款方式2.1銀行轉(zhuǎn)賬2.2現(xiàn)金支付2.3/等第三方支付平臺(tái)3.付款金額3.1房屋成交總價(jià)3.1.1房款金額3.1.2稅費(fèi)金額3.1.3其他費(fèi)用金額3.2定金金額3.3首付款金額3.4貸款金額4.付款期限4.1定金支付期限4.2首付款支付期限4.3貸款申請(qǐng)期限4.4貸款批準(zhǔn)期限4.5貸款發(fā)放期限4.6房屋過戶期限4.7尾款支付期限5.違約責(zé)任5.1買方違約5.1.1買方未按時(shí)支付定金的責(zé)任5.1.2買方未按時(shí)支付首付款的責(zé)任5.1.3買方未按時(shí)償還貸款的責(zé)任5.2賣方違約5.2.1賣方未按時(shí)交付房屋的責(zé)任5.2.2賣方提供虛假信息的責(zé)任5.3雙方違約5.3.1雙方未按時(shí)完成房屋過戶的責(zé)任5.3.2雙方未按時(shí)支付房款的責(zé)任6.其他約定6.1房屋交付時(shí)間6.2物業(yè)交割時(shí)間6.3保修責(zé)任6.4維修責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式8.合同的生效、變更和終止9.合同的解除和違約金10.合同的履行和監(jiān)督11.合同的修改和補(bǔ)充12.合同的解除和恢復(fù)13.合同的終止和失效14.雙方的權(quán)利和義務(wù)15.附件：房屋產(chǎn)權(quán)證明及交易記錄第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《房產(chǎn)證復(fù)印件》附件2：《買賣雙方身份證明復(fù)印件》附件3：《貸款合同復(fù)印件》附件4：《家具家電清單》附件5：《物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件》附件6：《供電供水燃?xì)夥?wù)合同復(fù)印件》附件1的詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)由賣方提供，并確保與原件一致。房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同附件，具有同等法律效力。附件2的詳細(xì)要求和說明：買賣雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。買賣雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)由當(dāng)事人提供，并確保與原件一致。買賣雙方身份證明復(fù)印件作為本合同附件，具有同等法律效力。附件3的詳細(xì)要求和說明：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。貸款合