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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年學(xué)校物業(yè)保潔服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1學(xué)校簡介1.2物業(yè)保潔服務(wù)提供商簡介第二條服務(wù)內(nèi)容2.1保潔服務(wù)范圍2.2服務(wù)時間2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條服務(wù)費用3.1服務(wù)費用計算3.2費用支付方式3.3費用調(diào)整機制第四條服務(wù)期限4.1合同簽訂日期4.2合同終止日期4.3續(xù)約條款第五條合同的履行5.1學(xué)校義務(wù)5.2物業(yè)保潔服務(wù)提供商義務(wù)第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1學(xué)校違約責(zé)任7.2物業(yè)保潔服務(wù)提供商違約責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律訴訟第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更和解除的程序第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第十一條附則11.1合同的生效11.2合同的份數(shù)11.3合同的修改和補充第十二條爭議解決12.1適用法律12.2訴訟地點12.3仲裁條款第十三條其他約定13.1服務(wù)項目調(diào)整13.2服務(wù)設(shè)施和工具的提供13.3安全與環(huán)保要求第十四條雙方簽字蓋章14.1學(xué)校簽字蓋章14.2物業(yè)保潔服務(wù)提供商簽字蓋章第一部分:合同如下:第一條合同主體及定義1.1學(xué)校簡介學(xué)校全稱為X大學(xué),成立于年,是一所具有多年歷史和優(yōu)良教育傳統(tǒng)的學(xué)府。學(xué)校位于市區(qū)路號,占地面積平方米,擁有師生員工人。1.2物業(yè)保潔服務(wù)提供商簡介物業(yè)保潔服務(wù)提供商全稱為X物業(yè)管理有限公司,成立于年,注冊地為市區(qū)路號,是一家具備專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗的物業(yè)保潔服務(wù)公司,擁有一支技術(shù)熟練、服務(wù)周到的保潔團(tuán)隊。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1保潔服務(wù)范圍物業(yè)保潔服務(wù)提供商需對學(xué)校內(nèi)的教學(xué)樓、學(xué)生宿舍、食堂、圖書館、辦公室等區(qū)域進(jìn)行日常保潔服務(wù),確保環(huán)境衛(wèi)生、整潔有序。2.2服務(wù)時間物業(yè)保潔服務(wù)提供商需按照學(xué)校規(guī)定的作息時間進(jìn)行保潔服務(wù),確保各個區(qū)域的清潔工作不受教學(xué)活動的影響。2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)保潔服務(wù)提供商需按照國家和行業(yè)的保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行服務(wù),同時根據(jù)學(xué)校的具體要求,制定詳細(xì)的保潔工作計劃和質(zhì)量檢查制度,確保服務(wù)質(zhì)量。第三條服務(wù)費用3.1服務(wù)費用計算物業(yè)保潔服務(wù)費用根據(jù)保潔服務(wù)的范圍、面積、人數(shù)等因素進(jìn)行計算,具體費用雙方協(xié)商確定。3.2費用支付方式學(xué)校按照約定的時間向物業(yè)保潔服務(wù)提供商支付服務(wù)費用,支付方式可以為轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。3.3費用調(diào)整機制如遇市場行情變化或?qū)W校需求變化,雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用,調(diào)整需提前通知對方。第四條服務(wù)期限4.1合同簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止日期合同期限為一年,自年月日至年月日。4.3續(xù)約條款如雙方在合同到期前一個月內(nèi)均未提出終止合同,視為雙方同意自動續(xù)約一年。第五條合同的履行5.1學(xué)校義務(wù)學(xué)校需為物業(yè)保潔服務(wù)提供商提供服務(wù)所需的工作場地、設(shè)施和工具,并確保學(xué)校內(nèi)的保潔設(shè)施正常運行。5.2物業(yè)保潔服務(wù)提供商義務(wù)物業(yè)保潔服務(wù)提供商需按照合同約定提供保潔服務(wù),確保服務(wù)質(zhì)量,同時遵守學(xué)校的各項規(guī)章制度,維護(hù)學(xué)校的形象和利益。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部信息等,均應(yīng)予以保密。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算,至合同終止或履行完畢之日止。6.3違約責(zé)任如任何一方違反保密條款,需承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對方因此遭受的損失。第七條違約責(zé)任7.1學(xué)校違約責(zé)任學(xué)校如未按約定時間支付服務(wù)費用,需支付遲延履行違約金,違約金為應(yīng)付費用總額的5%。7.2物業(yè)保潔服務(wù)提供商違約責(zé)任物業(yè)保潔服務(wù)提供商如未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定,需支付違約金,違約金為合同總額的10%。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成,雙方同意向?qū)W校所在地的民間調(diào)解組織申請調(diào)解。8.3法律訴訟如調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向?qū)W校所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件任何一方因客觀原因需要變更合同條款,應(yīng)在合同履行期間內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱蟆?.2合同解除條件合同履行期間,除非雙方協(xié)商一致,否則任何一方不得單方面解除合同。9.3變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽署書面協(xié)議。第十條合同的終止10.1合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同。10.2終止后的權(quán)利和義務(wù)處理合同終止后,物業(yè)保潔服務(wù)提供商應(yīng)按照學(xué)校要求完成交接工作,并將學(xué)校內(nèi)的物業(yè)設(shè)施和工具交還學(xué)校。第十一條附則11.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的份數(shù)雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。11.3合同的修改和補充合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂。第十二條爭議解決12.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2訴訟地點任何一方提起訴訟,應(yīng)向?qū)W校所在地的人民法院提起。12.3仲裁條款雙方同意,如發(fā)生合同爭議,可向?qū)W校所在地的仲裁委員會申請仲裁。第十三條其他約定13.1服務(wù)項目調(diào)整如學(xué)校因特殊情況需要調(diào)整服務(wù)項目,應(yīng)提前通知物業(yè)保潔服務(wù)提供商,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2服務(wù)設(shè)施和工具的提供學(xué)校應(yīng)提供服務(wù)設(shè)施和工具,并確保其正常使用。13.3安全與環(huán)保要求物業(yè)保潔服務(wù)提供商在提供服務(wù)過程中,應(yīng)遵守國家和地方的安全與環(huán)保規(guī)定,確保人員安全。第十四條雙方簽字蓋章14.1學(xué)校簽字蓋章學(xué)校代表在本合同下方簽字,并加蓋學(xué)校公章。14.2物業(yè)保潔服務(wù)提供商簽字蓋章物業(yè)保潔服務(wù)提供商代表在本合同下方簽字,并加蓋公司公章。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外,參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等,在合同履行過程中提供服務(wù)或?qū)嵤┍O(jiān)督。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙方如需引入第三方,應(yīng)提前協(xié)商一致,并選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽的第三方。2.2第三方介入通知甲乙方應(yīng)在第三方介入前,向?qū)Ψ酵ㄖ谌较嚓P(guān)信息,包括但不限于第三方名稱、介入事項、介入時間等。2.3第三方協(xié)調(diào)甲乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通,確保第三方了解合同履行情況,并及時解決第三方在履行過程中提出的問題。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方介入并不意味著轉(zhuǎn)移甲乙方的合同責(zé)任,第三方僅承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的事務(wù),并對甲乙方履行合同不產(chǎn)生影響。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求,提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù),并遵守相關(guān)法律法規(guī)和職業(yè)道德。3.3第三方權(quán)利第三方在履行合同過程中,享有甲乙方提供的必要資料、信息和支持,以及按照約定獲得報酬的權(quán)利。第四條第三方報酬及支付4.1第三方報酬甲乙方應(yīng)按照合同約定或第三方服務(wù)協(xié)議的約定,支付第三方的報酬。4.2支付方式第三方報酬的支付方式、時間及方式由甲乙方協(xié)商確定,并在合同中予以明確。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方在履行過程中出現(xiàn)違約行為,甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。5.2違約責(zé)任第三方如未能按照約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲乙方因此遭受的損失。5.3違約處理程序甲乙方與第三方協(xié)商不成時,可依照合同約定或第三方服務(wù)協(xié)議的約定,采取相應(yīng)的法律措施。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方介入并不意味著第三方成為甲乙方的合作伙伴或雇傭關(guān)系,第三方與甲乙方仍保持獨立的法律地位。6.2第三方責(zé)任劃分第三方在履行過程中造成甲乙方損失的,由第三方承擔(dān)責(zé)任,甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.3第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益,不得干預(yù)第三方獨立行使職責(zé),不得損害第三方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止第三方介入在合同履行完畢或合同約定的期限內(nèi)終止。7.2終止后的責(zé)任處理第三方在終止后應(yīng)向甲乙方辦理相關(guān)手續(xù),并將工作成果交還甲乙方。7.3終止后的報酬支付合同約定或第三方服務(wù)協(xié)議約定的報酬,應(yīng)在第三方終止后支付。第八條第三方介入的合同變更8.1變更情形如合同履行過程中,甲乙方需變更第三方服務(wù)內(nèi)容、報酬等條款,應(yīng)協(xié)商一致,并簽署書面變更協(xié)議。8.2變更程序第三方服務(wù)內(nèi)容的變更應(yīng)通知第三方,并經(jīng)第三方同意。第九條第三方介入的合同解除9.1解除情形如合同履行過程中,甲乙方需解除第三方介入,應(yīng)協(xié)商一致,并簽署書面解除協(xié)議。9.2解除程序第三方解除協(xié)議應(yīng)通知第三方,并按照合同約定或第三方服務(wù)協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入的違約責(zé)任10.1第三方違約責(zé)任第三方如違反合同約定或第三方服務(wù)協(xié)議,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲乙方因此遭受的損失。10.2第三方違約處理甲乙方與第三方協(xié)商不成時,可依照合同約定或第三方服務(wù)協(xié)議的約定,采取相應(yīng)的法律措施。第十一條第三方介入的爭議解決11.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時,可向合同約定的人民法院提起訴訟。11.2訴訟地點任何一方提起訴訟,應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起。第十二條附則12.1合同的生效本第三方介入修正協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的份數(shù)本第三方介入修正協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。12.3合同第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:學(xué)校物業(yè)保潔服務(wù)范圍明細(xì)表詳細(xì)列出學(xué)校物業(yè)保潔服務(wù)的具體范圍,包括但不限于教學(xué)樓、學(xué)生宿舍、食堂、圖書館、辦公室等區(qū)域的清潔工作。附件二:服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)費用的計算方式,包括費用構(gòu)成、計費標(biāo)準(zhǔn)、費用支付周期等。附件三:服務(wù)期限及續(xù)約條款明確服務(wù)期限、續(xù)約條件和程序,包括合同起始日期、終止日期、續(xù)約通知期限等。附件四:保密協(xié)議詳細(xì)規(guī)定雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部信息等內(nèi)容。附件五:第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、報酬、責(zé)任限定、違約責(zé)任等條款。附件六:合同履行過程中的變更和解除條款詳細(xì)列出合同變更和解除的條件、程序以及相關(guān)的通知義務(wù)。附件七:違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單列舉各種可能的違約行為,并明確相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理程序。附件八:法律名詞及解釋清單詳細(xì)列出本合同中涉及的法律名詞及其解釋,確保雙方對合同條款的理解一致。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲乙任何一方未按約定時間支付服務(wù)費用。2.甲乙任何一方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。3.第三方未按約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)。4.雙方未按約定履行合同變更或解除程序。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.遲延履行違約金:按遲延履行部分服務(wù)費用的5%計算。2.服務(wù)質(zhì)量違約金:按合同總額的10%計算。3.第三方違約責(zé)任:由第三方承擔(dān),甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.合同變更和解除違約金:按合同總額的5%計算。示例說明:如甲乙方未按約定時間支付服務(wù)費用,需支付遲延履行違約金,具體金額根據(jù)遲延履行部分服務(wù)費用計算。說明三:法律名詞及解釋:1.合同:指本合同及附件中規(guī)定的雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.甲方:指X大學(xué),位于市區(qū)路號。3.乙方:指X物業(yè)管理有限公司,位于市區(qū)路號。4.第三方:指除甲乙方之外,參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。5.服務(wù)費用:指乙方為甲方提供物業(yè)保潔服務(wù)所收

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