2024年化工土地及廠房租賃

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年化工土地及廠房租賃本合同目錄一覽第一條租賃土地1.1土地位置與面積1.2土地使用范圍1.3土地租賃期限第二條廠房租賃2.1廠房位置與結(jié)構(gòu)2.2廠房使用范圍2.3廠房租賃期限第三條租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付期限3.3租金支付方式第四條維修與保養(yǎng)4.1租賃期間維修責(zé)任4.2租賃期滿后維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)第五條保險(xiǎn)5.1租賃期間保險(xiǎn)責(zé)任5.2租賃期間保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第六條轉(zhuǎn)租與分租6.1允許轉(zhuǎn)租或分租的條件6.2轉(zhuǎn)租或分租的程序第七條合同變更7.1合同變更的條件7.2合同變更的程序第八條合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序第九條違約責(zé)任9.1租賃雙方違約責(zé)任9.2違約金計(jì)算方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律變更的影響第十二條其他條款12.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)12.2租賃期間的特殊規(guī)定第十三條附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2廠房所有權(quán)證復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條簽署14.1租賃雙方簽字蓋章14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃土地1.1土地位置與面積甲方同意將位于市區(qū)號(hào)的化工用地，占地面積共計(jì)平方米，土地使用權(quán)證編號(hào)為，出租給乙方使用。1.2土地使用范圍乙方須按照土地使用權(quán)證記載的用途使用土地，即進(jìn)行化工產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)和銷售等活動(dòng)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變土地用途。1.3土地租賃期限本合同租賃期限為十年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前六個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂續(xù)租合同。第二條廠房租賃2.1廠房位置與結(jié)構(gòu)甲方同意將位于市區(qū)號(hào)的化工廠房，建筑面積共計(jì)平方米，結(jié)構(gòu)為層，廠房所有權(quán)證編號(hào)為，出租給乙方使用。2.2廠房使用范圍乙方須按照廠房所有權(quán)證記載的用途使用廠房，即進(jìn)行化工產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)和銷售等活動(dòng)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變廠房用途。2.3廠房租賃期限本合同廠房租賃期限與土地租賃期限相同，為十年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前六個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂續(xù)租合同。第三條租金與支付方式3.1租金金額廠房及土地租金為每月人民幣萬(wàn)元整，每年共計(jì)人民幣萬(wàn)元整。租金每三年調(diào)整一次，調(diào)整金額根據(jù)市場(chǎng)行情確定。3.2租金支付期限乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開(kāi)始前一個(gè)月內(nèi)，支付當(dāng)年的租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：化工有限公司賬號(hào)：開(kāi)戶行：銀行分行3.3租金支付方式乙方按年度支付租金，每年支付一次。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第四條維修與保養(yǎng)4.1租賃期間維修責(zé)任租賃期間，甲方負(fù)責(zé)廠房及土地的日常維修與保養(yǎng)，確保廠房及土地的安全與正常使用。4.2租賃期滿后維修責(zé)任租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)使用廠房及土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修與保養(yǎng)責(zé)任。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的廠房及土地?fù)p壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因甲方原因?qū)е碌膿p壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)5.1租賃期間保險(xiǎn)責(zé)任租賃期間，乙方應(yīng)自行辦理廠房及土地上保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失保險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2租賃期間保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前一個(gè)月內(nèi)，將保險(xiǎn)費(fèi)用支付給甲方，甲方代為辦理保險(xiǎn)手續(xù)。如乙方逾期支付保險(xiǎn)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用的千分之五作為滯納金。第六條轉(zhuǎn)租與分租6.1允許轉(zhuǎn)租或分租的條件乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將廠房或土地轉(zhuǎn)租或分租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租或分租需求，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。6.2轉(zhuǎn)租或分租的程序乙方轉(zhuǎn)租或分租時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂書面租賃合同，并按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向第三方收取租金。乙方仍需按照本合同約定向甲方支付租金。第八條合同變更8.1合同變更的條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前六個(gè)月以書面形式通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。8.2合同變更的程序合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。變更后的合同附件為本合同的有效組成部分。第九條合同解除9.1合同解除的條件本合同在租賃期限內(nèi)，除非合同約定或法律規(guī)定外，任何一方不得單方面解除合同。9.2合同解除的程序如一方擬解除合同，應(yīng)提前六個(gè)月以書面形式通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理搬遷手續(xù)，并將廠房及土地恢復(fù)至租賃開(kāi)始前的狀態(tài)。第十條違約責(zé)任10.1租賃雙方違約責(zé)任租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。10.2違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為本合同租金總額的10%。如實(shí)際損失超過(guò)違約金數(shù)額，違約方還應(yīng)賠償超過(guò)部分。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式租賃雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條其他條款12.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)租賃雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。12.2租賃期間的特殊規(guī)定本合同未涉及的事項(xiàng)，租賃雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策。第十三條附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2廠房所有權(quán)證復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條簽署14.1租賃雙方簽字蓋章本合同自租賃雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入情形如甲乙方根據(jù)本合同約定需要第三方介入的事項(xiàng)，包括但不限于廠房評(píng)估、維修服務(wù)、保險(xiǎn)購(gòu)買等，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并明確第三方的責(zé)任限額。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任界定第三方介入的事項(xiàng)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方的工作成果應(yīng)符合甲乙方的要求，并確保其工作成果的質(zhì)量和安全性。2.2第三方責(zé)任限額甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任免除等。第三條第三方選擇與指定3.1第三方選擇甲乙方應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方提供服務(wù)。如甲乙方對(duì)第三方有疑慮，可向甲方提出質(zhì)疑，由甲方協(xié)助解決。3.2第三方指定如本合同約定的事項(xiàng)需要指定第三方，甲乙方應(yīng)按照合同約定選擇第三方。如甲乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)指定第三方，甲方有權(quán)代為指定。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)除非本合同另有約定，第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)。如甲乙方未能按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用的千分之五作為滯納金。第五條第三方工作監(jiān)督5.1甲乙方監(jiān)督甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。5.2甲方協(xié)助監(jiān)督如甲乙方對(duì)第三方的工作有疑慮，可以向甲方提出監(jiān)督需求，甲方應(yīng)予以協(xié)助。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理如第三方未能按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約金計(jì)算第三方違約金的計(jì)算方式為本合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額的10%。如實(shí)際損失超過(guò)違約金數(shù)額，第三方還應(yīng)賠償超過(guò)部分。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得因本合同的履行侵犯第三方的權(quán)益。7.2第三方權(quán)益維護(hù)如甲乙方的行為侵犯了第三方的合法權(quán)益，第三方有權(quán)向甲乙方提出權(quán)益維護(hù)要求。第八條第三方退出8.1第三方退出條件8.2第三方退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)按照服務(wù)合同約定辦理退出手續(xù)。如合同未約定，甲乙方有權(quán)指定其他第三方接替服務(wù)。第九條第三方資料保密9.1第三方資料保密甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的資料和信息予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。9.2第三方資料保密期限第三方資料的保密期限應(yīng)按照服務(wù)合同約定執(zhí)行。如合同未約定，甲乙方應(yīng)承擔(dān)永久保密義務(wù)。第十條第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓10.1第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益不得轉(zhuǎn)讓給其他個(gè)體或組織。10.2第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓限制如第三方確需轉(zhuǎn)讓權(quán)益，應(yīng)事先征得甲乙方的同意。未經(jīng)甲乙方同意的轉(zhuǎn)讓無(wú)效。第十一條附件11.1第三方服務(wù)合同復(fù)印件11.2其他重要文件第十二條簽署12.1甲乙方與第三方簽字蓋章甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，自甲乙方與第三方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件2：廠房所有權(quán)證復(fù)印件附件3：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件4：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件5：維修服務(wù)記錄復(fù)印件附件6：租金支付憑證復(fù)印件附件7：轉(zhuǎn)租或分租合同復(fù)印件附件8：合同變更協(xié)議復(fù)印件附件9：爭(zhēng)議解決裁決書復(fù)印件附件10：其他重要文件附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件本附件提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同附件之一。土地使用權(quán)證編號(hào)為，記載了土地的位置、面積等信息。附件2：廠房所有權(quán)證復(fù)印件本附件提供廠房所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同附件之一。廠房所有權(quán)證編號(hào)為，記載了廠房的位置、結(jié)構(gòu)等信息。附件3：第三方服務(wù)合同復(fù)印件本附件提供與第三方簽訂的服務(wù)合同的復(fù)印件，作為本合同附件之一。該合同明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。附件4：保險(xiǎn)單復(fù)印件本附件提供保險(xiǎn)單的復(fù)印件，作為本合同附件之一。保險(xiǎn)單記載了保險(xiǎn)的投保人、被保險(xiǎn)人、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等信息。附件5：維修服務(wù)記錄復(fù)印件本附件提供維修服務(wù)的記錄復(fù)印件，作為本合同附件之一。維修服務(wù)記錄包括了維修的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件6：租金支付憑證復(fù)印件本附件提供租金支付的憑證復(fù)印件，作為本合同附件之一。租金支付憑證包括了支付的時(shí)間、金額、方式等信息。附件7：轉(zhuǎn)租或分租合同復(fù)印件本附件提供轉(zhuǎn)租或分租合同的復(fù)印件，作為本合同附件之一。該合同明確了轉(zhuǎn)租或分租的條件、程序、租金等信息。附件8：合同變更協(xié)議復(fù)印件本附件提供合同變更協(xié)議的復(fù)印件，作為本合同附件之一。該協(xié)議明確了合同變更的條件、程序、效力等信息。附件9：爭(zhēng)議解決裁決書復(fù)印件本附件提供爭(zhēng)議解決裁決書的復(fù)印件，作為本合同附件之一。該裁決書明確了爭(zhēng)議解決的結(jié)論、效力等信息。附件10：其他重要文件本附件提供其他重要文件的復(fù)印件，作為本合同附件之一。這些文件可能包括政府批文、許可證、協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.甲乙雙方未按約定支付租金、服務(wù)費(fèi)用或保險(xiǎn)費(fèi)用。3.甲乙雙方未按約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)或保險(xiǎn)購(gòu)買。4.甲乙雙方未按約定處理合同變更或解除事宜。5.甲乙雙方未按約定履行合同中的其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.違約金的計(jì)算方式為本合同租金總額的10%。3.如實(shí)際損失超過(guò)違約金數(shù)額，違約方還應(yīng)賠償超過(guò)部分。4.違約方延遲履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照延遲履行天數(shù)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。示例說(shuō)明：甲乙雙方簽訂合同，約定甲方向乙方支付租金。如甲方未能按時(shí)支付租金，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算為租金總額的10%。如甲方延遲支付租金，還需支付滯納金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：是國(guó)家依法授予土地使用權(quán)人占有、使用、收益和一定程度上有權(quán)處分的權(quán)利證書。2.廠房所有權(quán)證：是廠房所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)廠房擁有所有權(quán)的權(quán)利證書。3.第三方：是指除甲乙方之