2024年工業(yè)用地短期租賃協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工業(yè)用地短期租賃協(xié)議書本合同目錄一覽第一條租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條租賃條件4.1租賃方的義務(wù)4.2出租方的義務(wù)第五條維修責(zé)任5.1租賃期間的維修責(zé)任5.2租賃結(jié)束后的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1租賃方的違約行為7.2出租方的違約行為第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條法律適用9.1合同適用的法律第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二條合同的生效12.1合同生效的條件第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護(hù)期限第十四條附則14.1合同的附件14.2合同的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條租賃土地的描述1.1土地位置本合同項(xiàng)下的土地位于____________（省/市/縣）____________（鎮(zhèn)/街道）的工業(yè)區(qū)/園區(qū)內(nèi)，具體位置詳見附件一。1.2土地面積1.3土地用途租賃土地僅限于從事____（租賃用途，例如：工業(yè)生產(chǎn)、倉儲(chǔ)物流等）活動(dòng)。如租賃方需改變土地用途，應(yīng)提前向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行變更。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，租賃方應(yīng)按照本合同約定將租賃土地及附屬設(shè)施交還給出租方。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃土地的租金為每平方米每月人民幣_(tái)___元，租金總計(jì)為人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________元整）。3.2租金支付頻率租金按季度支付，每季度支付一次。3.3租金支付方式租賃方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第四條租賃條件4.1租賃方的義務(wù)（1）租賃方應(yīng)按照約定的用途合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。（2）租賃方應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，不得在租賃土地上從事違法活動(dòng)。（3）租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地及附屬設(shè)施的維護(hù)、管理和保養(yǎng)，確保其安全、正常使用。4.2出租方的義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議。（2）出租方應(yīng)對(duì)租賃土地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保其符合約定的用途。（3）出租方應(yīng)協(xié)助租賃方辦理與租賃土地相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間的維修責(zé)任租賃期間，租賃土地及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、管理和保養(yǎng)由租賃方負(fù)責(zé)。如因維修需要停用，租賃方應(yīng)提前通知出租方。5.2租賃結(jié)束后的維修責(zé)任租賃期滿后，租賃方應(yīng)按照本合同約定將租賃土地及附屬設(shè)施交還給出租方。如設(shè)施需要維修或更換，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃土地及附屬設(shè)施辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)為自己對(duì)租賃土地及附屬設(shè)施享有的一切權(quán)益辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1租賃方的違約行為（1）租賃方未按照約定支付租金的，應(yīng)按照逾期支付金額的____%支付違約金。（2）租賃方未按照約定使用租賃土地的，出租方有權(quán)要求租賃方立即改正，并按照違約程度要求支付違約金。（3）租賃方在租賃期滿后未按照約定將租賃土地及附屬設(shè)施交還給出租方的，應(yīng)按照設(shè)施價(jià)值的一定比例支付違約金。7.2出租方的違約行為（1）出租方未按照約定提供租賃土地的，應(yīng)支付租賃方相應(yīng)的賠償金。（2）出租方未按照約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第八條爭議解決8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國___________省/市/自治區(qū)，雙方在此地點(diǎn)提交爭議至人民法院解決。第九條法律適用9.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件除非本合同另有規(guī)定，任何一方想要變更或解除本合同，必須提前___________日（或月）書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，且依法辦理變更或解除手續(xù)。10.2合同解除的條件在租賃期限內(nèi)，如租賃方未支付租金或違反本合同的其他條款，出租方有權(quán)解除本合同。如出租方未按約定提供租賃土地或嚴(yán)重違反本合同條款，租賃方有權(quán)解除本合同。第十一條通知11.1通知的方式本合同項(xiàng)下的通知均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式。11.2通知的期限任何一方發(fā)出的通知，自發(fā)送之日起___________日（或月）內(nèi)有效，除非對(duì)方以書面形式確認(rèn)收到該通知。第十二條合同的生效12.1合同生效的條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并自租賃方支付首期租金之日起開始計(jì)算租賃期限。第十三條保密條款13.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過程中及本合同有效期內(nèi)，一方以任何方式向另一方披露的所有非公開信息。13.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自本合同終止或解除之日起計(jì)算，持續(xù)___________年。第十四條附則14.1合同的附件本合同附件包括但不限于：租賃土地使用權(quán)證、租賃土地現(xiàn)狀照片、租賃用途批準(zhǔn)文件等。14.2合同的修改和補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或涉及本合同履行過程的個(gè)體或組織。第二條第三方介入的情形2.1包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、政府部門、金融機(jī)構(gòu)等。第三條第三方介入的義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定或甲乙雙方的合法指令，履行其在合同中的職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得干預(yù)甲乙雙方正常的經(jīng)營活動(dòng)。3.3第三方應(yīng)保密合同及相關(guān)信息，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向第三方披露。第四條第三方介入的權(quán)益4.1第三方根據(jù)合同約定或甲乙雙方的合法授權(quán)，享有合同約定的權(quán)益。4.2第三方應(yīng)承擔(dān)合同約定的義務(wù)，并對(duì)其行為負(fù)責(zé)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其參與或涉及合同履行的行為所產(chǎn)生的損失或損害承擔(dān)有限責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在其參與或涉及合同履行的范圍內(nèi)確定，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方或乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲乙方的權(quán)利義務(wù)，不視為對(duì)甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移。第七條第三方違約處理7.1如第三方違反合同約定或甲乙雙方的合法指令，甲乙雙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為。7.2如第三方違約給甲乙雙方造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。第八條第三方與合同變更或解除8.1如合同變更或解除涉及第三方權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。8.2第三方同意合同變更或解除的，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或第三方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方與爭議解決9.1如第三方參與或涉及合同爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。第十條第三方與合同的生效、終止和解除10.1第三方同意本合同的，本合同即對(duì)第三方生效。10.2本合同終止或解除的，第三方與本合同相關(guān)的權(quán)益義務(wù)同時(shí)終止或解除。第十一條附則11.1本合同的附件，包括與第三方有關(guān)的文件、協(xié)議等，均為本合同不可分割的部分。11.2本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，須經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，方為有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃土地使用權(quán)證附件二：租賃土地現(xiàn)狀照片附件三：租賃用途批準(zhǔn)文件附件四：租金支付記錄附件五：維修保養(yǎng)記錄附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：保險(xiǎn)單據(jù)附件八：爭議解決過程中產(chǎn)生的文件附件九：合同變更或解除的書面協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.租賃土地使用權(quán)證：為本合同租賃土地的法律證明文件，需由政府部門頒發(fā)。2.租賃土地現(xiàn)狀照片：記錄租賃土地現(xiàn)狀的圖片，用于確認(rèn)土地交付時(shí)的狀態(tài)。3.租賃用途批準(zhǔn)文件：政府部門批準(zhǔn)的關(guān)于租賃土地用途的文件，確保租賃活動(dòng)符合規(guī)劃。4.租金支付記錄：記錄租賃方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、金額等。5.維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃土地及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，確保設(shè)施的正常使用。6.第三方服務(wù)協(xié)議：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)和責(zé)任。7.保險(xiǎn)單據(jù)：租賃方和出租方購買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明雙方已履行保險(xiǎn)義務(wù)。8.爭議解決過程中產(chǎn)生的文件：包括雙方提交的證據(jù)、調(diào)解書、裁決書等。9.合同變更或解除的書面協(xié)議：雙方就合同變更或解除達(dá)成的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按約定支付租金。2.租賃方未按約定使用租賃土地。3.出租方未按約定提供租賃土地。4.出租方未按約定履行維修責(zé)任。5.第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。6.第三方干預(yù)甲乙雙方正常經(jīng)營活動(dòng)。7.未經(jīng)對(duì)方同意，第三方向第三方披露合同信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按約定支付租金的，應(yīng)支付逾期支付金額的____%作為違約金。2.租賃方未按約定使用租賃土地的，出租方有權(quán)要求租賃方立即改正，并支付違約金。3.出租方未按約定提供租賃土地的，應(yīng)支付租賃方相應(yīng)的賠償金。4.出租方未按約定履行維修責(zé)任的，承擔(dān)維修費(fèi)用。5.第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)的，承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方干預(yù)甲乙雙方正常經(jīng)營活動(dòng)的，承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。7.未經(jīng)對(duì)方同意，第三方向第三方披露合同信息的，承擔(dān)保密違約責(zé)任。示例說明：若租賃方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求租賃方支付逾期租金及違約金。違約金計(jì)算方式為：逾期租金金額×____%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃土地：指本合同約定的甲方出租給乙方的土地面積及設(shè)施。2.租金：指乙方向甲方支付的租賃土地使用費(fèi)。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.第三方：指本合同以外的個(gè)體或組織，參與或涉及本合同履行過程。5.違約金：指違約方按照本合同約定支付給守約方的賠償金。6.保險(xiǎn)：指租賃方和出租方為租