不動產(chǎn)租賃合同 合同名稱

不動產(chǎn)租賃合同合同名稱合同編號：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________簽訂地點：_______________________簽訂日期：_______________________第一條租賃物的基本情況a.租賃物的描述①租賃物為甲方所有的位于_______________________的房屋。②房屋總建筑面積為_______________________平方米。③房屋的使用性質(zhì)為_______________________，僅限乙方用于_______________________。④房屋的詳細(xì)地址為_______________________。b.租賃物的現(xiàn)狀①租賃物的現(xiàn)狀已由雙方進行實地確認(rèn)。②乙方已在租賃開始前充分了解租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及狀態(tài)。③甲方已保證租賃物的設(shè)施設(shè)備完好，符合乙方使用要求。④如租賃物在租賃期間出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕。c.租賃物的交付①甲方應(yīng)在本合同簽署后________日內(nèi)，將租賃物交付乙方。②乙方在接收租賃物時應(yīng)簽署交接單，確認(rèn)租賃物的狀態(tài)。③交接時，甲方需提供所有相關(guān)的房產(chǎn)證書及設(shè)施使用說明。④交接時如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，乙方應(yīng)及時通知甲方進行修復(fù)。第二條租賃期限及租金a.租賃期限①本合同租賃期自____________年____月____日起至____________年____月____日止。②租賃期滿，若乙方希望續(xù)租，應(yīng)提前______個月書面通知甲方。③租賃期內(nèi)，甲方不得隨意解除合同，除非遇到法律規(guī)定的特殊情況。④如乙方提前解除合同，需向甲方支付相應(yīng)的違約金。b.租金及支付方式①本租賃合同的租金為人民幣__________元/月。②租金支付方式為乙方按季度支付，每季度應(yīng)提前5日支付當(dāng)季度的租金。③租金支付地點及賬戶信息由甲方提供，乙方應(yīng)按約定方式支付租金。④如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。c.租金的調(diào)整①租金可以根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商在合同期滿后進行調(diào)整。②租金調(diào)整需提前________個月通知對方，并達(dá)成書面協(xié)議。③若雙方未達(dá)成協(xié)議，租賃合同應(yīng)按原租金執(zhí)行。④租金調(diào)整不得超出國家或地方政府規(guī)定的上限。第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)a.甲方的權(quán)利與義務(wù)①甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期內(nèi)的正常使用，不得干擾乙方的正常使用。②甲方有權(quán)定期檢查租賃物的使用情況，但應(yīng)提前________天通知乙方。③甲方應(yīng)對租賃物的結(jié)構(gòu)安全和基礎(chǔ)設(shè)施負(fù)責(zé)，確保乙方使用安全。④若乙方發(fā)生房屋設(shè)施損壞情況，甲方應(yīng)及時維修或提供替代方案。b.乙方的權(quán)利與義務(wù)①乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。②乙方需妥善保管租賃物，不得擅自出租或轉(zhuǎn)租。③乙方應(yīng)定期維護租賃物的日常設(shè)施，保持租賃物的整潔和衛(wèi)生。④若租賃物發(fā)生損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方并協(xié)助修復(fù)。c.共同義務(wù)①雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，保證租賃行為的合法性。②雙方應(yīng)互相配合，解決在租賃過程中出現(xiàn)的爭議和問題。③雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，避免違約行為的發(fā)生。④雙方在合同履行過程中應(yīng)盡最大努力減少不必要的經(jīng)濟損失。第四條違約責(zé)任與解決方案a.甲方違約責(zé)任①甲方未按時交付租賃物，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于________個月租金的違約金。②甲方未按照合同約定進行修繕或維護，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。③甲方未能保證租賃物的使用安全，導(dǎo)致乙方財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。④甲方未能提供租賃物合法的權(quán)屬證明，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。b.乙方違約責(zé)任①乙方未按時支付租金，應(yīng)支付甲方違約金，相當(dāng)于未付款項的________%。②乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物的，甲方有權(quán)解除合同。③乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。④乙方未能妥善保管租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞或丟失，應(yīng)按合同約定賠償甲方損失。c.爭議解決方式①雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。②若協(xié)商無果，可通過所在地仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁裁決為終局。③在法律允許的范圍內(nèi)，雙方應(yīng)盡量避免訴訟，優(yōu)先考慮和解方案。④仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。第五條保密條款a.保密義務(wù)①雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方透露合同內(nèi)容。②雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)機密和敏感信息，應(yīng)妥善保管。③本條款在合同終止后仍然有效，保密義務(wù)不因合同的解除而終止。④如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。b.信息使用①雙方應(yīng)僅將本合同及相關(guān)信息用于履行合同目的，不得用于其他目的。②雙方不得將合同內(nèi)容透露給與合同無關(guān)的第三方。③雙方在合作過程中所獲取的對方商業(yè)信息，應(yīng)僅限于合同執(zhí)行的必要范圍內(nèi)使用。④若一方因違反保密義務(wù)給對方造成損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。c.保密信息的處理①保密信息在合同履行期結(jié)束后，雙方應(yīng)按對方要求歸還或銷毀。②雙方不應(yīng)將保密信息存儲于不安全的地方，確保信息安全。③若保密信息泄露，泄露方應(yīng)負(fù)責(zé)調(diào)查并追責(zé)。④雙方需共同努力防止任何信息泄露的可能性。第六條合同的終止與解除a.合同的終止①合同的履行期滿且雙方未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議時，本合同自動終止。②乙方在租賃期滿后未按時交還租賃物，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。③因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。④在合同解除后，雙方應(yīng)清算租賃期間的所有應(yīng)付款項。b.合同的解除①雙方可根據(jù)本合同的條款提前解除合同，但應(yīng)通知對方并承擔(dān)違約