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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年住房貸款協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條:合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3貸款定義第二條:貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條:貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條:還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式4.2還款計(jì)劃第五條:利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.2相關(guān)費(fèi)用第六條:擔(dān)保與抵押6.1擔(dān)保方式6.2抵押物信息第七條:違約責(zé)任7.1借款人違約情況7.2貸款人權(quán)利第八條:合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條:爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式第十條:法律法規(guī)的適用10.1適用法律法規(guī)第十一條:合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條:保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露責(zé)任第十三條:其他約定13.1雙方其他約定第十四條:附件14.1附件列表第一部分:合同如下:第一條:合同主體及定義1.1貸款人信息名稱:銀行地址:市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式:1.2借款人信息名稱:先生/女士地址:市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式:1.3貸款定義本貸款是指貸款人向借款人提供一定金額的資金,借款人按照約定的期限和方式進(jìn)行還款的行為。第二條:貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬(wàn)元整。2.2貸款用途貸款主要用于購(gòu)買位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)。第三條:貸款期限3.1貸款期限本次貸款的期限為年,自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款起始日期還款起始日期為貸款發(fā)放之日起的第個(gè)月。第四條:還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式借款人同意采用等額本息的還款方式進(jìn)行還款。4.2還款計(jì)劃具體的還款計(jì)劃見附件一:還款計(jì)劃表。第五條:利率與費(fèi)用5.1貸款利率本次貸款的年利率為%。5.2相關(guān)費(fèi)用貸款手續(xù)費(fèi)為貸款金額的%,由借款人承擔(dān)。第六條:擔(dān)保與抵押6.1擔(dān)保方式借款人同意將位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)作為抵押物,為本次貸款提供擔(dān)保。6.2抵押物信息抵押物房產(chǎn)證號(hào):抵押物評(píng)估價(jià)值:人民幣萬(wàn)元整。第八條:合同的變更與解除8.1合同變更在合同有效期內(nèi),經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除在合同期限內(nèi),除非依法或雙方協(xié)商一致外,任何一方不得單方面解除合同。如借款人違約,貸款人可以根據(jù)合同約定采取提前收回貸款或追究違約責(zé)任等措施。第九條:爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十條:法律法規(guī)的適用10.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條:合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件見附件二:合同終止條件說(shuō)明。第十二條:保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息,應(yīng)予以保密。12.2泄露責(zé)任如一方泄露對(duì)方的保密信息,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條:其他約定13.1雙方其他約定雙方在合同履行過(guò)程中如有其他約定,應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本合同,并經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十四條:附件14.1附件列表附件一:還款計(jì)劃表附件二:合同終止條件說(shuō)明附件三:房產(chǎn)證復(fù)印件附件四:貸款人及借款人身份證明復(fù)印件附件五:其他相關(guān)文件第二部分:第三方介入后的修正第一條:第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方,是指除甲乙方之外的,與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或機(jī)構(gòu),包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的事務(wù),應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,按照約定履行相關(guān)職責(zé)。第二條:第三方介入的情形2.1中介方介入當(dāng)甲乙方選擇中介方協(xié)助辦理貸款事宜時(shí),中介方應(yīng)提供專業(yè)服務(wù),并按照甲乙方的指示進(jìn)行操作。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入當(dāng)需要對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估時(shí),甲乙方應(yīng)選擇具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估,評(píng)估結(jié)果作為確定貸款金額的依據(jù)之一。2.3擔(dān)保公司介入如甲乙方選擇擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù),擔(dān)保公司應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第三條:第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí),其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定的金額、比例或其他方式進(jìn)行確定。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過(guò)程中,如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失,甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。第四條:第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方,其提供的服務(wù)或產(chǎn)品不應(yīng)受到甲乙方任何影響。4.2第三方與貸款人的關(guān)系第三方應(yīng)遵守貸款人的相關(guān)規(guī)定和要求,協(xié)助貸款人完成貸款事宜。第五條:第三方違約處理5.1第三方違約情形如第三方未按照合同約定履行義務(wù),構(gòu)成違約。5.2第三方違約處理甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條:第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)第三方在履行合同過(guò)程中,其合法權(quán)益應(yīng)受到保護(hù)。6.2第三方權(quán)益受損的處理如第三方合法權(quán)益受到損害,甲乙方應(yīng)予以保障,并有權(quán)追究相關(guān)責(zé)任。第七條:第三方信息的披露7.1第三方信息披露第三方應(yīng)按照甲乙方的要求,如實(shí)提供與合同履行相關(guān)的信息。7.2第三方信息披露的范圍第三方信息披露范圍包括但不限于第三方的主體資格、業(yè)務(wù)資質(zhì)、財(cái)務(wù)狀況等。第八條:第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更如甲乙方需要變更第三方,應(yīng)提前書面通知貸款人,并經(jīng)貸款人同意。8.2第三方介入的解除如甲乙方需要解除第三方介入,應(yīng)提前書面通知貸款人,并經(jīng)貸款人同意。第九條:第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入爭(zhēng)議解決如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十條:法律法規(guī)的適用10.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條:合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件見附件二:合同終止條件說(shuō)明。第十二條:保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息,應(yīng)予以保密。12.2泄露責(zé)任如一方泄露對(duì)方的保密信息,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條:其他約定13.1雙方其他約定雙方在合同履行過(guò)程中如有其他約定,應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本合同,并經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十四條:附件14.1附件列表附件一:還款計(jì)劃表附件二:合同終止條件說(shuō)明附件三:房產(chǎn)證復(fù)印件附件四:貸款人及借款人身份證明復(fù)印件附件五:其他相關(guān)文件第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:還款計(jì)劃表詳細(xì)列出借款人每月的還款金額、還款日期等信息。附件二:合同終止條件說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明合同終止的條件和程序。附件三:房產(chǎn)證復(fù)印件提交房產(chǎn)證的復(fù)印件,作為抵押物的證明。附件四:貸款人及借款人身份證明復(fù)印件提交貸款人和借款人的身份證明復(fù)印件,用于核實(shí)身份。附件五:其他相關(guān)文件包括貸款申請(qǐng)表格、貸款審批文件等其他與合同相關(guān)的文件。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:借款人未按時(shí)還款或未按約定用途使用貸款。貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未提供約定的服務(wù)。中介方未按約定提供服務(wù)或提供虛假信息。評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確或未按約定時(shí)間提供評(píng)估報(bào)告。擔(dān)保公司未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約行為導(dǎo)致?lián)p失的,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約方應(yīng)支付違約金,違約金的標(biāo)準(zhǔn)在合同中約定。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用,如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明:如果借款人未按時(shí)還款,貸款人可以采取提前收回貸款或追究違約責(zé)任等措施。如果中
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