2024年安置房購買者與銷售者合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年安置房購買者與銷售者合同書本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1購買者信息1.2銷售者信息1.3安置房信息2.合同標的2.1房屋基本信息2.2房屋交付條件2.3房屋價格及支付方式3.合同履行3.1購買者義務(wù)3.2銷售者義務(wù)3.3房屋交付及驗收4.合同的變更和解除4.1合同變更4.2合同解除5.違約責(zé)任5.1購買者違約5.2銷售者違約6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、終止和續(xù)約7.1合同生效7.2合同終止7.3合同續(xù)約8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的后果10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋交付確認書10.3其他相關(guān)文件11.合同的修訂11.1修訂條件11.2修訂程序12.法律適用12.1合同適用的法律12.2法律沖突解決13.爭議解決的法院13.1訴訟法院13.2法院管轄權(quán)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1購買者信息1.2銷售者信息1.3安置房信息第二條合同標的2.1房屋基本信息標的房產(chǎn)為新建住宅，建筑結(jié)構(gòu)：X，建筑層數(shù)：X，建筑高度：X，建筑外觀及內(nèi)部裝修風(fēng)格符合甲方要求。2.2房屋交付條件乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量標準將符合交付條件的標的房產(chǎn)交付給甲方。2.3房屋價格及支付方式（1）合同簽訂之日起3日內(nèi)，甲方支付人民幣X萬元作為定金；（2）甲方應(yīng)于X年月日前支付剩余房款，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。第三條合同履行3.1購買者義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付房價款，配合乙方辦理房屋交付等相關(guān)手續(xù)。3.2銷售者義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定交付符合交付條件的標的房產(chǎn)，并協(xié)助甲方辦理房屋登記等相關(guān)手續(xù)。3.3房屋交付及驗收乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前將標的房產(chǎn)交付給甲方，甲方應(yīng)在收到房屋后7日內(nèi)進行驗收，并將驗收結(jié)果書面通知乙方。如甲方對房屋質(zhì)量、數(shù)量等有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，并提供相關(guān)證據(jù)。第四條合同的變更和解除4.1合同變更合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。變更事項應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同的附件。4.2合同解除在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)退還已收取的房價款，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付甲方利息損失。第五條違約責(zé)任5.1購買者違約甲方未按照合同約定支付房價款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房價款的10%。5.2銷售者違約乙方未按照合同約定交付標的房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房價款的10%。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可以自愿向X調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向X仲裁委員會申請仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，包括但不限于客戶名單、經(jīng)營策略、研發(fā)計劃等。8.2保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對獲得的保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露、復(fù)制、利用或披露。8.3保密期限本合同項下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起5年止。第九條不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）。9.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商決定是否終止或調(diào)整合同履行期限。第十條合同附件10.1房屋買賣合同本合同附件一為房屋買賣合同，詳細記載了房屋的基本情況、交易價格、支付方式等條款。10.2房屋交付確認書本合同附件二為房屋交付確認書，用于記錄房屋交付的時間、地點及相關(guān)驗收情況。10.3其他相關(guān)文件雙方認為需要補充的其他文件，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、規(guī)劃設(shè)計文件等。第十一條合同的修訂11.1修訂條件本合同的修訂應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面修訂協(xié)議。11.2修訂程序修訂協(xié)議應(yīng)明確修訂內(nèi)容，并按照本合同約定的爭議解決方式處理。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律沖突解決如本合同內(nèi)容與中華人民共和國法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以法律、法規(guī)為準。第十三條爭議解決的法院13.1訴訟法院本合同引起的訴訟應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。13.2法院管轄權(quán)人民法院對本合同爭議享有專屬管轄權(quán)。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同于X年月日簽署。14.2簽署地點本合同于X簽署。14.3簽署人甲方（購買者）：X乙方（銷售者）：X（簽名/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方外，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中涉及到的其他個體或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及各自職責(zé)范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。第三方對甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的理由、方式、時間等。2.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同同意，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面引入第三方。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定及合同約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，并確保其工作質(zhì)量符合本合同要求。3.2責(zé)任限額第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額為其介入合同履行的范圍內(nèi)，對于因其過錯導(dǎo)致的其他損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲方第三方應(yīng)向甲方履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)因未能履行義務(wù)導(dǎo)致的責(zé)任。甲方對第三方的工作成果有監(jiān)督、檢查的權(quán)利。4.2第三方與乙方第三方應(yīng)向乙方履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)因未能履行義務(wù)導(dǎo)致的責(zé)任。乙方對第三方的工作成果有監(jiān)督、檢查的權(quán)利。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未能按照合同約定履行其義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。5.2第三方違約處理程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向第三方提起訴訟。第六條第三方與甲乙雙方間的爭議解決6.1第三方與甲方間的爭議第三方與甲方間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交至甲方所在地人民法院或仲裁委員會解決。6.2第三方與乙方間的爭議第三方與乙方間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交至乙方所在地人民法院或仲裁委員會解決。第七條第三方介入對合同其他條款的影響7.1第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入不影響本合同的解除、終止和違約責(zé)任等條款的執(zhí)行。7.3第三方介入不影響本合同的爭議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。第八條第三方介入的合同修訂8.1第三方介入需修訂本合同時，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議，并明確修訂內(nèi)容。8.2第三方介入的修訂協(xié)議，應(yīng)遵循本合同約定的修訂程序和爭議解決方式。第九條第三方介入的附加條款9.1甲乙雙方與第三方簽訂的附加條款，應(yīng)明確第三方的工作范圍、職責(zé)、時間、報酬等。9.2附加條款作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十條第三方退出10.1第三方如需退出合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并說明退出的理由、時間等。10.2第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自義務(wù)。第十一條第三方介入的合同效力11.1第三方介入的合同條款，自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2第三方介入的合同條款，在本合同解除、終止后失效。第十二條第三方信息的披露12.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供其身份證明、資質(zhì)證明等相關(guān)文件。12.2第三方應(yīng)如實提供其相關(guān)信息，并承擔(dān)因提供虛假信息導(dǎo)致的法律責(zé)任。第十三條第三方介入的合同續(xù)約13.1第三方介入的合同如需續(xù)約，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約的內(nèi)容、期限等。13.2第三方介入的合同續(xù)約，應(yīng)遵循本合同約定的修訂程序和爭議解決方式。第十四條與其他合同的銜接14.1如甲乙雙方與第三方就同一標的房產(chǎn)簽訂其他合同，第三方應(yīng)保證各合同之間的一致性。14.2第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細記載了房屋的基本情況、交易價格、支付方式等條款。附件二：房屋交付確認書用于記錄房屋交付的時間、地點及相關(guān)驗收情況。附件三：房屋權(quán)屬證明證明標的房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬及權(quán)利限制等相關(guān)信息。附件四：規(guī)劃設(shè)計文件包括房屋的設(shè)計圖紙、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件。附件五：評估報告對標的房產(chǎn)進行評估，提供房屋的價值及風(fēng)險提示。附件六：監(jiān)理合同明確監(jiān)理機構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利及報酬等條款。附件七：金融服務(wù)合同包括貸款、保險、結(jié)算等金融服務(wù)相關(guān)條款。附件八：其他相關(guān)文件包括但不限于合同備案證明、稅務(wù)發(fā)票、物業(yè)服務(wù)合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付房價款；2.乙方未按照約定時間交付符合交付條件的房屋；3.第三方未按照約定履行其職責(zé)；4.甲方未履行合同約定的維護、保管義務(wù)；5.乙方未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)。責(zé)任認定標準：1.支付違約金，違約金為房價款的10%；2.賠償因違約導(dǎo)致的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、時間損失等；3.承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用、鑒定費用等；4.根據(jù)違約情況，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。示例說明：如甲方未按照約定時間支付房價款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等；2.連帶責(zé)任：第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額為其介入合同