2024年工業(yè)樓宇買賣合同規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工業(yè)樓宇買賣合同規(guī)范本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3工業(yè)樓宇定義第二條：工業(yè)樓宇基本情況2.1樓宇位置2.2樓宇面積2.3樓宇結構2.4產權證明第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序第五條：質量保證5.1樓宇質量標準5.2質量問題處理第六條：售后服務6.1維修服務6.2咨詢服務第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決第十條：法律法規(guī)10.1適用法律10.2法律法規(guī)沖突第十一條：其他約定11.1稅費承擔11.2樓宇保險11.3物業(yè)管理第十二條：合同的生效、變更和終止12.1生效條件12.2變更條件12.3終止條件第十三條：保密條款13.1保密內容13.2保密期限第十四條：附則14.1合同附件14.2合同修訂14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：×××工業(yè)發(fā)展有限公司營業(yè)執(zhí)照號：×××××××××××注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：××××××××××電子郵箱：×××××××××××1.2買受人信息買受人全稱：×××科技有限公司營業(yè)執(zhí)照號：×××××××××××注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：××××××××××電子郵箱：×××××××××××1.3工業(yè)樓宇定義本合同所稱工業(yè)樓宇是指位于××省××市××區(qū)××路××號的建筑物，包括但不限于地上×層，地下×層，總建筑面積為××××平方米的工業(yè)用途樓宇。第二條：工業(yè)樓宇基本情況2.1樓宇位置工業(yè)樓宇位于××省××市××區(qū)××路××號，地處交通便利，周邊配套設施齊全的區(qū)域。2.2樓宇面積工業(yè)樓宇的總建筑面積為××××平方米，其中：辦公面積為××××平方米，生產面積為××××平方米，其他附屬設施面積為××××平方米。2.3樓宇結構工業(yè)樓宇為鋼筋混凝土結構，建筑高度為××米，設計使用年限為××年。2.4產權證明出賣人應保證其對工業(yè)樓宇享有合法的產權，并提供工業(yè)樓宇的產權證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格工業(yè)樓宇的購買價格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。3.2支付方式買受人應按照本合同約定的付款計劃，通過銀行轉賬的方式向出賣人支付購買價格。3.3支付時間買受人應在本合同簽訂后的×個工作日內支付首付款×萬元整，剩余款項在交付之日起×個月內支付完畢。第四條：交付及驗收4.1交付時間出賣人應在本合同簽訂后的×個月內，將工業(yè)樓宇交付給買受人。4.2交付條件工業(yè)樓宇的交付條件為：所有權轉移、產權清晰、現狀符合約定。4.3驗收程序買受人應在交付之日起×日內對工業(yè)樓宇進行驗收，并將驗收結果通知出賣人。如買受人發(fā)現工業(yè)樓宇存在質量問題，應按照本合同第五條的規(guī)定處理。第五條：質量保證5.1樓宇質量標準出賣人保證工業(yè)樓宇符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，不存在影響使用安全的質量問題。5.2質量問題處理如買受人發(fā)現工業(yè)樓宇存在質量問題，應在驗收之日起×日內通知出賣人。出賣人應在接到通知后的×日內，按照買受人的要求進行修復或賠償。第六條：售后服務6.1維修服務出賣人應提供工業(yè)樓宇的維修服務，包括但不限于樓內設施的維護、保養(yǎng)和修復。6.2咨詢服務出賣人應提供關于工業(yè)樓宇使用的咨詢服務，協(xié)助買受人解決在使用過程中遇到的問題。第八條：違約責任8.1出賣人違約出賣人未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向買受人支付違約金，違約金為本合同購買價格的×%。8.2買受人違約買受人未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同購買價格的×%。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向本合同約定的仲裁委員會申請仲裁。第十條：法律法規(guī)10.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律法規(guī)沖突如本合同與國家法律法規(guī)沖突，應以國家法律法規(guī)為準。第十一條：其他約定11.1稅費承擔雙方同意按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔合同履行過程中的稅費。11.2樓宇保險買受人應在交付之日起×日內，向保險公司辦理工業(yè)樓宇的保險手續(xù)，并將保險單副本提交給出賣人。11.3物業(yè)管理工業(yè)樓宇的物業(yè)管理由買受人負責，出賣人應提供必要的協(xié)助。第十二條：合同的生效、變更和終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2變更條件本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3終止條件本合同在下列條件之一滿足時終止：（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法解除合同。第十三條：保密條款13.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四條：附則14.1合同附件本合同附件包括：（1）工業(yè)樓宇的產權證明文件；（2）購買價格的詳細計算依據；（3）其他雙方認為需要附上的文件。14.2合同修訂本合同的修訂應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3合同解除本合同的解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應明確約定解除本合同的原因、解除日期、解除后的責任處理等內容。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、驗收方、融資方等。1.2第三方責任第三方應按照本合同的約定，履行其職責，確保其提供的服務符合本合同的要求。1.3第三方權利第三方在本合同履行過程中，享有與其職責相應的權利，包括但不限于獲取合同約定的費用、獲得合同約定的信息等。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方在本合同履行過程中，負責協(xié)助甲乙方進行談判、協(xié)調、監(jiān)督合同的履行等事項。2.2監(jiān)理方介入監(jiān)理方負責對工業(yè)樓宇的施工過程進行監(jiān)督，確保施工質量符合本合同的要求。2.3驗收方介入驗收方負責對工業(yè)樓宇的交付進行驗收，確保交付的工業(yè)樓宇符合本合同的要求。2.4融資方介入融資方負責為買受人提供融資服務，確保買受人能夠按照本合同的約定支付購買價格。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據第三方的性質、職責及本合同的約定確定。3.2第三方責任限額的調整第三方責任限額的調整應由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。3.3第三方超過責任限額的責任第三方超過責任限額的責任，由第三方自行承擔。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系，以本合同的約定為準。4.2第三方與甲乙方的權利劃分第三方的權利，以本合同的約定為準。甲乙方的權利，以本合同的約定及第三方與甲乙方的關系為準。4.3第三方與甲乙方的責任劃分第三方的責任，以本合同的約定為準。甲乙方的責任，以本合同的約定及第三方與甲乙方的關系為準。第五條：第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后的合同變更程序第三方介入后，如需變更本合同，應由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。5.2第三方介入后的合同變更內容第三方介入后的合同變更內容，包括但不限于合同價款、交付時間、質量標準等。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可按照本合同第十條的規(guī)定解決。6.2第三方介入后的爭議解決主體第三方介入后的爭議解決主體，包括但不限于甲乙方、第三方等。第七條：第三方介入后的合同終止7.1第三方介入后的合同終止條件第三方介入后的合同終止條件，包括但不限于第三方職責履行完畢、合同履行完畢等。7.2第三方介入后的合同終止程序第三方介入后的合同終止程序，應由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第八條：第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后的合同解除條件第三方介入后的合同解除條件，包括但不限于甲乙方協(xié)商一致、第三方嚴重違約等。8.2第三方介入后的合同解除程序第三方介入后的合同解除程序，應由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第九條：第三方介入后的合同效力9.1第三方介入后的合同效力第三方介入后的合同，自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2第三方介入后的合同效力變更第三方介入后的合同效力變更，應由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十條：附則10.1第三方介入后的合同附件第三方介入后的合同附件，包括但不限于第三方提供的相關文件、資料等。10.2第三方介入后的合同修訂第三方介入后的合同修訂，應由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3第三方介入后的合同解除第三方介入后的合同解除，應由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工業(yè)樓宇的產權證明文件附件二：購買價格的詳細計算依據附件三：工業(yè)樓宇的規(guī)劃設計圖紙附件四：工業(yè)樓宇的建設施工圖紙附件五：工業(yè)樓宇的驗收報告附件六：工業(yè)樓宇的保險單副本附件七：物業(yè)管理服務合同附件八：融資協(xié)議附件九：中介服務協(xié)議附件十：監(jiān)理服務協(xié)議附件一的要求：提供工業(yè)樓宇的產權證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。附件二的要求：提供購買價格的詳細計算依據，包括但不限于稅費、中介費、監(jiān)理費等。附件三的要求：提供工業(yè)樓宇的規(guī)劃設計圖紙，包括但不限于建筑布局、功能分區(qū)、綠化配置等。附件四的要求：提供工業(yè)樓宇的建設施工圖紙，包括但不限于結構設計、施工方案、材料選型等。附件五的要求：提供工業(yè)樓宇的驗收報告，包括但不限于驗收合格證明、驗收記錄等。附件六的要求：提供工業(yè)樓宇的保險單副本，包括但不限于保險金額、保險期限等。附件七的要求：提供物業(yè)管理服務合同，包括但不限于物業(yè)管理范圍、服務標準、費用等。附件八的要求：提供融資協(xié)議，包括但不限于融資額度、融資利率、還款方式等。附件九的要求：提供中介服務協(xié)議，包括但不限于中介服務內容、服務費用、中介責任等。附件十的要求：提供監(jiān)理服務協(xié)議，包括但不限于監(jiān)理范圍、監(jiān)理職責、監(jiān)理費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按約定時間交付工業(yè)樓宇；2.出賣人交付的工業(yè)樓宇不符合約定的質量標準；3.出賣人未按約定提供售后服務；4.買受人未按約定時間支付購買價格；5.買受人未按約定使用工業(yè)樓宇；6.第三方未按約定提供服務。違約責任認定標準：1.違約金：違約金為本合同購買價格的×%；2.損害賠償：根據違約行為造成的實際損失計算；3.合同解除：違約行為嚴重影響到合同履行，導致合同無法繼續(xù)履行。示例說明：如果出賣人未按約定時間交付工業(yè)樓宇，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金為本合同購買價格的×%。如果出賣人交付的工業(yè)樓宇不符合約定的質量標準，買受人可以要求出賣人修復或賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.