2024城市住宅區(qū)二手房買賣合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024城市住宅區(qū)二手房買賣合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2質(zhì)量保修期限5.3質(zhì)量問題的處理第六條：交易費用及承擔(dān)方式6.1交易費用6.2承擔(dān)方式第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約金的計算第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條：合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效10.2合同終止10.3合同續(xù)約第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理11.2戶口遷移11.3附屬設(shè)施第十二條：雙方聲明及承諾12.1出賣人聲明及承諾12.2買受人聲明及承諾第十三條：合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條：合同的簽訂和保管14.1合同簽訂14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指持有房屋所有權(quán)證，有權(quán)出售該房屋的當(dāng)事人。1.2買受人：指愿意購買出賣人房屋，并支付相應(yīng)價款的當(dāng)事人。1.3二手房：指已經(jīng)辦理過一手買賣交易的住宅，本次交易為二手交易。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落：具體到城市、區(qū)縣、街道、門牌號碼。2.2房屋結(jié)構(gòu)：房屋的戶型、建筑類型、建筑結(jié)構(gòu)等。2.3房屋面積：房屋的建筑面積、套內(nèi)面積等。2.4房屋所有權(quán)證號：指房屋所有權(quán)證上的唯一編號。第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格：雙方約定的房屋交易價格，以人民幣計價。3.2支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等方式。3.3支付時間：買受人應(yīng)按照雙方約定的時間分期支付房價款。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：出賣人應(yīng)按照雙方約定的時間，將房屋及附屬設(shè)施交付給買受人。4.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下。4.4過戶時間：雙方應(yīng)按照約定時間，完成房屋過戶手續(xù)。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證房屋符合國家和地方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量保修期限：自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量保修期限為____年。5.3質(zhì)量問題的處理：如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第六條：交易費用及承擔(dān)方式6.1交易費用：包括房屋買賣交易稅費、過戶稅費等。6.2承擔(dān)方式：雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，各自承擔(dān)相應(yīng)交易費用。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約：如出賣人未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金。7.2買受人違約：如買受人未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金。7.3違約金的計算：違約金按合同總價款的____%計算，具體金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.2合同解除：在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，雙方可以解除合同。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止：合同履行完畢或者合同解除時，合同終止。10.3合同續(xù)約：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并按照新的合同約定履行。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理：買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費。11.2戶口遷移：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)。11.3附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施如電梯、空調(diào)、家具等，詳見附件。第十二條：雙方聲明及承諾12.1出賣人聲明及承諾：出賣人保證房屋不存在法律糾紛，有權(quán)出售該房屋。12.2買受人聲明及承諾：買受人了解房屋情況，自愿購買該房屋，并按照約定支付房價款。第十三條：合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：附房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。13.3其他重要文件：附其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第十四條：合同的簽訂和保管14.1合同簽訂：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同，不得擅自涂改、毀損或遺失。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門等。第十六條：第三方介入的職責(zé)和權(quán)利16.1第三方介入的職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的職責(zé)。16.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)費。第十七條：第三方介入的額外條款及說明17.1額外條款：如合同履行過程中涉及第三方服務(wù)的，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。17.2說明：第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十八條：第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律另有規(guī)定。18.2第三方責(zé)任的限制：第三方僅對其違約行為或過錯承擔(dān)責(zé)任，對于甲乙雙方的損失，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第十九條：第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為合同的輔助履行方，應(yīng)遵循甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的要求。19.2第三方與其他各方的劃分：第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十條：第三方介入的變更和解除20.1第三方變更：如第三方因故不能履行合同義務(wù)，甲乙雙方可以協(xié)商變更第三方。20.2第三方解除：如第三方提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十一條：第三方介入的爭議解決21.1第三方爭議解決：如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。第二十二條：第三方介入的效力22.1第三方介入的效力：第三方介入的條款和約定，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2第三方介入的終止：第三方退出合同履行后，其介入的效力終止。第二十三條：附件23.1第三方服務(wù)合同：附與第三方簽訂的服務(wù)合同復(fù)印件。23.2第三方資質(zhì)證明：附第三方的資質(zhì)證明文件復(fù)印件。第二十四條：合同的簽訂和保管24.1合同簽訂：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。24.2合同保管：甲乙雙方和第三方應(yīng)各自妥善保管合同，不得擅自涂改、毀損或遺失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋評估報告復(fù)印件附件四：房屋買賣合同復(fù)印件附件五：房屋過戶申請表復(fù)印件附件六：物業(yè)管理合同復(fù)印件附件七：家具清單及附屬設(shè)施說明書附件八：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件九：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，顯示房屋所有權(quán)證號、房屋坐落、所有權(quán)人等信息。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，顯示土地使用權(quán)證號、土地使用權(quán)人等信息。3.房屋評估報告復(fù)印件：應(yīng)包括房屋的市場價值評估、房屋狀況評估等內(nèi)容。4.房屋買賣合同復(fù)印件：應(yīng)包括買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、買賣價格、支付方式、交付及過戶等內(nèi)容。5.房屋過戶申請表復(fù)印件：應(yīng)包括買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、過戶申請理由等。6.物業(yè)管理合同復(fù)印件：應(yīng)包括物業(yè)公司的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。7.家具清單及附屬設(shè)施說明書：應(yīng)詳細(xì)列明家具和附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號、新舊程度等信息。8.第三方服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)包括第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費用、期限等。9.第三方資質(zhì)證明復(fù)印件：應(yīng)包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付房屋或附屬設(shè)施。2.出賣人未按照合同約定履行過戶手續(xù)。3.出賣人提供的房屋或附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題。4.買受人未按照合同約定支付房價款。5.買受人未按照合同約定接受房屋交付。6.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金按合同總價款的____%計算。2.買受人違約：買受人應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金按合同總價款的____%計算。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)第三方服務(wù)合同的約定確定。示例說明：如出賣人未按照合同約定交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金按合同總價款的5%計算。如果買受人未按照合同約定支付房價款，出賣人可以要求買受人支付違約金，違約金按合同總價款的3%計算。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。2.房屋土地使用權(quán)證：指房屋土地使用權(quán)人依法取得的證明其對土地?fù)碛惺褂脵?quán)的證書。3.二手房：指已經(jīng)辦理過一手買賣交易的住宅，本次交易為二手交易。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。5.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對小區(qū)內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)和保養(yǎng)的活動。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償金。7.第三方：指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.房屋所有權(quán)證和房屋土地使用權(quán)證是確認(rèn)房屋權(quán)屬的重要文件，本合同中提到的房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)均應(yīng)以這兩證為準(zhǔn)。2.二手房是指本次交易的房屋已經(jīng)經(jīng)歷了一次買賣交易，本