2024冷庫(kù)租賃合同（含食品安全標(biāo)準(zhǔn)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024冷庫(kù)租賃合同（含食品安全標(biāo)準(zhǔn)）本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同定義1.1出租方1.2承租方1.3合同定義2.租賃冷庫(kù)及設(shè)施2.1冷庫(kù)地址2.2冷庫(kù)容量2.3設(shè)施與設(shè)備3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.使用及管理5.1承租方使用規(guī)定5.2食品安全標(biāo)準(zhǔn)5.3日常管理與維護(hù)6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修保養(yǎng)的申請(qǐng)與處理7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)理賠程序8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約8.3違約賠償方式9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)9.3不可抗力事件的后果處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟或仲裁費(fèi)用承擔(dān)11.合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他條款12.1合同的完整性與獨(dú)立性12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3通知條款13.附件13.1冷庫(kù)設(shè)施清單13.2食品安全操作規(guī)程13.3租賃合同續(xù)約申請(qǐng)表14.簽字蓋章頁(yè)14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3見(jiàn)證方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同定義1.1出租方1.1.1名稱(chēng)：_____________1.1.2地址：_____________1.1.3聯(lián)系人：_____________1.1.4聯(lián)系電話(huà)：_____________1.2承租方1.2.1名稱(chēng)：_____________1.2.2地址：_____________1.2.3聯(lián)系人：_____________1.2.4聯(lián)系電話(huà)：_____________1.3合同定義1.3.1出租方：指1.1所述的出租方。1.3.2承租方：指1.2所述的承租方。1.3.3租賃物：指本合同租賃的冷庫(kù)及設(shè)施，具體詳見(jiàn)2.1至2.3。1.3.4租賃期限：指本合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期，具體詳見(jiàn)3.1至3.3。2.租賃冷庫(kù)及設(shè)施2.1冷庫(kù)地址：_____________2.2冷庫(kù)容量：_____________立方米。2.3設(shè)施與設(shè)備2.3.1設(shè)施：包括但不限于冷庫(kù)大門(mén)、冷卻系統(tǒng)、加熱系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、照明設(shè)備等。2.3.2設(shè)備：包括但不限于溫度控制器、溫度記錄儀、貨架、叉車(chē)、地磅等。3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：____年__月__日。3.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日。3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意在租賃結(jié)束日期后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢隼m(xù)約申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付周期：每三個(gè)月支付一次。4.3租金支付方式：承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方。5.使用及管理5.1承租方使用規(guī)定5.1.1承租方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和功能合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。5.1.2承租方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害出租方的合法權(quán)益。5.2食品安全標(biāo)準(zhǔn)5.2.1承租方應(yīng)按照國(guó)家和地方的食品安全法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行食品的儲(chǔ)存、加工、銷(xiāo)售等活動(dòng)。5.2.2承租方應(yīng)定期對(duì)食品儲(chǔ)存環(huán)境進(jìn)行檢查，確保食品儲(chǔ)存安全。5.3日常管理與維護(hù)5.3.2承租方應(yīng)按照使用說(shuō)明正確使用租賃物，發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.1.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修與保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。6.1.2出租方應(yīng)在接到承租方的維修通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。6.2承租方維修責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)自身設(shè)備及附屬設(shè)施的維修與保養(yǎng)。6.2.2承租方應(yīng)在租賃物內(nèi)進(jìn)行自行維修時(shí)，應(yīng)確保不影響租賃物的正常使用。6.3維修保養(yǎng)的申請(qǐng)與處理6.3.1承租方如需進(jìn)行維修保養(yǎng)，應(yīng)向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)。6.3.2出租方接到申請(qǐng)后，應(yīng)盡快安排維修保養(yǎng)。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)為其擁有的租賃物辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交予承租方留存。8.1.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致租賃物損失的風(fēng)險(xiǎn)。8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)為其儲(chǔ)存、加工、銷(xiāo)售的食品及自身設(shè)備辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交予出租方留存。8.2.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于食品污染、盜竊、火災(zāi)等可能導(dǎo)致承租方損失的風(fēng)險(xiǎn)。8.3保險(xiǎn)理賠程序8.3.1如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知出租方和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料。8.3.2保險(xiǎn)公司應(yīng)在收到理賠申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)完成理賠。9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.1.1如出租方未按照本合同的約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2如出租方未按照本合同的約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租方違約9.2.1如承租方未按照本合同的約定支付租金的，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2如承租方未按照本合同的約定使用租賃物或違反食品安全標(biāo)準(zhǔn)的，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約賠償方式9.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的____%。9.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致守約方的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。10.不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.1.2雙方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失。10.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)10.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡快提供相關(guān)證明文件。10.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同的履行。10.3不可抗力事件的后果處理10.3.1如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.3.2如不可抗力事件導(dǎo)致本合同部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同的履行。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意選擇____作為本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。11.3訴訟或仲裁費(fèi)用承擔(dān)11.3.1敗訴方應(yīng)承擔(dān)訴訟或仲裁費(fèi)用。12.其他條款12.1合同的完整性與獨(dú)立性12.1.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃冷庫(kù)的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。12.1.2本合同的各個(gè)條款相互獨(dú)立，任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.2.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3通知條款12.3.1任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。13.附件13.1冷庫(kù)設(shè)施清單13.2食品安全操作規(guī)程13.3租賃合同續(xù)約申請(qǐng)表14.簽字蓋章頁(yè)14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3見(jiàn)證方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的合理要求，履行其職責(zé)。15.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方及介入的事項(xiàng)。15.3.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體時(shí)間和方式。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的定義16.1.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。16.2第三方責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。16.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償方式、賠償時(shí)效等。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定17.1.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的關(guān)系不由本合同調(diào)整。17.1.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由甲乙方與第三方之間的合同確定。17.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分17.2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有。17.2.2甲乙方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸甲乙方所有。18.第三方違約處理18.1第三方違約18.1.1如第三方未按照合同約定或甲乙方的合理要求履行其職責(zé)的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.1.2如第三方提供的服務(wù)不符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方違約的后果處理18.2.1甲乙方有權(quán)要求第三方立即改正其違約行為。18.2.2甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方的損失、支付違約金等。19.第三方侵權(quán)處理19.1第三方侵權(quán)19.1.1如第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中侵犯甲乙方的合法權(quán)益的，第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。19.1.2如第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙方的財(cái)產(chǎn)損失或人身?yè)p害的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。19.2第三方侵權(quán)的后果處理19.2.1甲乙方有權(quán)要求第三方立即停止侵權(quán)行為。19.2.2甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方的損失、支付侵權(quán)賠償金等。20.甲乙方的權(quán)利與義務(wù)20.1甲乙方的權(quán)利20.1.1甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行其職責(zé)。20.1.2甲乙方有權(quán)要求第三方提供符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的services。20.2甲乙方的義務(wù)20.2.1甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。20.2.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的便利條件。21.第三方介入的變更與終止21.1第三方介入的變更21.1.1如甲乙方需變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)期限的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。21.1.2變更后的第三方服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)期限，應(yīng)由甲乙方與第三方在本合同中予以明確。21.2第三方介入的終止21.2.1如甲乙方需終止第三方服務(wù)的，應(yīng)提前書(shū)面通知第三方，并說(shuō)明終止的原因和日期。21.2.2終止第三方服務(wù)后，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理未履行部分的服務(wù)費(fèi)用和相關(guān)事宜。22.附件22.1第三方服務(wù)清單22.2第三方服務(wù)協(xié)議22.3第三方責(zé)任限額協(xié)議23.簽字蓋章頁(yè)23.1出租方簽字蓋章23.2承租方簽字蓋章23.3第三方簽字蓋第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：冷庫(kù)設(shè)施清單詳細(xì)列出冷庫(kù)內(nèi)所有設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件2：食品安全操作規(guī)程詳細(xì)規(guī)定承租方在冷庫(kù)內(nèi)進(jìn)行食品儲(chǔ)存、加工、銷(xiāo)售等活動(dòng)的操作流程和要求。附件3：租賃合同續(xù)約申請(qǐng)表用于承租方在租賃期滿(mǎn)前向出租方提出續(xù)約申請(qǐng)的表格。附件4：第三方服務(wù)清單詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議明確甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。附件6：第三方責(zé)任限額協(xié)議明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償金額、賠償方式、賠償時(shí)效等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按照合同約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定。2.出租方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。3.承租方未按照合同約定支付租金。4.承租方未按照合同約定使用租賃物或違反食品安全標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方未按照合同約定或甲乙方的合理要求履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的____%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致守約方的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說(shuō)明：如出租方未按照合同約定提供租賃物，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常開(kāi)展業(yè)務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力事件：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、維修