2024學(xué)校商店攤位租賃合同書（規(guī)定保險責(zé)任）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024學(xué)校商店攤位租賃合同書（規(guī)定保險責(zé)任）本合同目錄一覽1.租賃雙方2.攤位位置與面積3.租賃期限4.租金及支付方式5.租賃用途6.保險責(zé)任7.維修與保養(yǎng)8.營業(yè)許可與衛(wèi)生證照9.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)10.違約責(zé)任11.爭議解決方式12.合同的變更與終止13.合同的生效與解除14.其他約定第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方：1.1.1.名稱：×××學(xué)校1.1.2.地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.1.3.聯(lián)系人：×××1.1.4.聯(lián)系電話：×××1.2承租方：1.2.1.名稱：×××商店1.2.2.地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2.3.聯(lián)系人：×××1.2.4.聯(lián)系電話：×××2.攤位位置與面積2.1攤位位置：學(xué)校校內(nèi)指定區(qū)域2.2攤位面積：約為××平方米3.租賃期限3.1租賃期限自××年××月××日起至××年××月××日止，共計××個月。3.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金為每月××元，共計××元（大寫：××元整）。4.2承租方應(yīng)在每月××日前將租金支付至出租方指定的賬戶。5.租賃用途5.1承租方不得將攤位用于非法經(jīng)營、違規(guī)經(jīng)營或其他有損學(xué)校聲譽(yù)的活動。5.2承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照學(xué)校的要求合法經(jīng)營，并遵守學(xué)校的規(guī)章制度。6.保險責(zé)任6.1承租方應(yīng)自行辦理攤位及相關(guān)經(jīng)營活動的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。6.2承租方應(yīng)在簽訂租賃合同后七個工作日內(nèi)向出租方提供保險單據(jù)復(fù)印件。6.3如承租方未按約定辦理保險，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。8.維修與保養(yǎng)8.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)攤位的日常維修與保養(yǎng)，確保攤位設(shè)施的正常運(yùn)行。8.2承租方在租賃期內(nèi)如有需要對攤位進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意。8.3承租方不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)，如造成安全隱患，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.營業(yè)許可與衛(wèi)生證照9.1承租方應(yīng)依法辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)證照。9.2承租方應(yīng)按照我國法律法規(guī)和學(xué)校的要求，辦理食品經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證照。9.3承租方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守我國食品安全法律法規(guī)，確保食品安全。10.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1出租方有權(quán)監(jiān)督承租方的經(jīng)營活動，確保其符合法律法規(guī)和學(xué)校的要求。10.2承租方有權(quán)按照合同約定使用攤位，并享受出租方提供的相關(guān)服務(wù)。10.3出租方應(yīng)保證攤位的合法性，不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動。11.違約責(zé)任11.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約方應(yīng)支付給對方因此造成的一切損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等。12.爭議解決方式12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同的變更與終止13.1合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.2合同終止后，承租方應(yīng)按照出租方的要求遷離攤位，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，與租賃合同無關(guān)的個體或?qū)嶓w。15.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方、保險公司等。16.第三方介入的條件與程序16.1如合同執(zhí)行過程中需要第三方介入，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。16.2第三方介入前，甲乙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.3甲乙方應(yīng)確保第三方介入不會損害雙方合法權(quán)益，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。17.第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、合格的服務(wù)。17.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3第三方在提供服務(wù)過程中造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方費(fèi)用18.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中約定。18.2甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前支付服務(wù)費(fèi)用。19.第三方責(zé)任限額19.1甲乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，以防止第三方濫用權(quán)利。19.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，如無明確約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。20.第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)合同責(zé)任。20.2第三方不視為甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。21.第三方介入的變更與終止21.1如第三方未能按照約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。21.2甲乙方解除與第三方的服務(wù)合同后，應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方。22.第三方介入的爭議解決22.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的附加條款23.1甲乙方應(yīng)確保第三方遵守合同約定，不得違反法律法規(guī)。23.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方提供的服務(wù)質(zhì)量，確保符合合同要求。23.3甲乙方與第三方之間的所有協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等，均須提交給對方備案。24.第三方介入的說明24.1本合同第三方介入條款旨在明確甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。24.2甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。24.3本合同第三方介入修正條款的解釋權(quán)歸甲乙方所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：攤位位置與面積示意圖詳細(xì)要求：示意圖應(yīng)明確標(biāo)注攤位在學(xué)校校內(nèi)指定區(qū)域的具體位置和面積。附件2：租賃合同租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄租金支付的時間、金額、支付方式等信息。附件3：租賃用途說明書詳細(xì)要求：說明書應(yīng)詳細(xì)描述承租方租賃攤位的用途，不得違反法律法規(guī)和學(xué)校規(guī)定。附件4：保險單據(jù)復(fù)印件詳細(xì)要求：保險單據(jù)應(yīng)包括保險條款、保險金額、保險期間等詳細(xì)信息。附件5：維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確維修與保養(yǎng)服務(wù)的范圍、頻率、責(zé)任等條款。附件6：營業(yè)許可與衛(wèi)生證照復(fù)印件詳細(xì)要求：證照復(fù)印件應(yīng)包括營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證等。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租方未按約定時間支付租金。2.承租方未依法辦理相關(guān)證照。3.承租方未按約定使用攤位，從事非法或違規(guī)經(jīng)營活動。4.承租方未按約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)，導(dǎo)致攤位設(shè)施損壞。5.出租方未按約定提供攤位，或未履行監(jiān)督職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定時間支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付逾期租金的1%作為違約金。2.承租方未依法辦理相關(guān)證照的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。3.承租方未按約定使用攤位，從事非法或違規(guī)經(jīng)營活動的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。4.承租方未按約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)，導(dǎo)致攤位設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.出租方未按約定提供攤位，或未履行監(jiān)督職責(zé)的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若承租方逾期支付租金，則承租方需支付逾期租金的1%作為違約金。如逾期超過30日，出租方有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將攤位租賃給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用攤位而支付給出租方的費(fèi)用。3.租賃期限：指租賃合同的有效期，自合同簽訂之日起至合同約定的終止日期止。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.第三方：指除甲乙方之外，與租賃合同無關(guān)的個體或?qū)嶓w。6.保險責(zé)任：指保險公司根據(jù)保險合同約定，對保險標(biāo)的承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.維修與保養(yǎng)：指對攤位設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、修理和保養(yǎng)的行為。8.營業(yè)許可：指依法取得的相關(guān)行政許可，允許承租方在攤位上進(jìn)行經(jīng)營活動。9.衛(wèi)生證照：指依法取得的衛(wèi)生許可證，允許承租方在攤位上從事食品經(jīng)營等活動。10.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)的行為。本合同中租賃合同指雙方簽訂的租