2024年嚴(yán)馳鄭黛共同租賃城市商業(yè)綜合體合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年嚴(yán)馳鄭黛共同租賃城市商業(yè)綜合體合同本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1租賃雙方1.2租賃物2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的使用及維護4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護責(zé)任5.租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任5.2維修和保養(yǎng)的費用6.保險6.1租賃物的保險6.2保險費用7.違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的處理方式8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點和法院9.其他條款9.1租賃物的轉(zhuǎn)讓9.2租賃物的抵押或擔(dān)保9.3租賃雙方的變更10.合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更10.3合同的解除11.通知和送達11.1通知的方式和時間11.2送達地址和聯(lián)系方式12.適用法律12.1合同適用的法律13.保密條款13.1保密信息的定義13.2保密責(zé)任的期限14.附則14.1合同附件14.2合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：1.租賃雙方及租賃物1.1租賃雙方1.1.1出租方：嚴(yán)馳，身份證號碼：X，地址：X。1.1.2承租方：鄭黛，身份證號碼：X，地址：X。1.2租賃物1.2.1租賃物位于城市商業(yè)綜合體，具體地址：X。1.2.2租賃物面積：X平方米。1.2.3租賃物現(xiàn)狀：租賃物現(xiàn)狀良好，具備正常使用條件。2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租賃物的monthlyrentalamountisRMBX(hereinafterreferredtoas"RentalAmount").3.2租金支付周期3.2.1承租方應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后的五個工作日內(nèi)，向出租方支付下一個租賃周期的租金。3.3租金支付方式3.3.1承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租方支付租金，賬號信息如下：3.3.1.1銀行名稱：銀行3.3.1.2賬戶名稱：嚴(yán)馳3.3.1.3賬號：X4.租賃物的使用及維護4.1租賃物的使用范圍4.1.1承租方僅限于合法用途使用租賃物，不得用于非法活動。4.2租賃物的維護責(zé)任4.2.1承租方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任5.1.1出租方負責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于：5.1.1.1租賃物的結(jié)構(gòu)安全問題；5.1.1.2租賃物的重大設(shè)備故障；5.1.1.3租賃物的重大安全隱患。5.2維修和保養(yǎng)的費用5.2.1出租方負責(zé)的維修和保養(yǎng)費用由出租方承擔(dān)。5.2.2承租方負責(zé)的維修和保養(yǎng)費用由承租方承擔(dān)。6.保險6.1租賃物的保險6.1.1承租方應(yīng)按照出租方的要求，為租賃物辦理保險，并將保險單副本交給出租方留存。6.2保險費用6.2.1保險費用由承租方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為8.1.1出租方違約行為：8.1.1.1未按照約定提供租賃物；8.1.1.2未按照約定承擔(dān)維修和保養(yǎng)責(zé)任；8.1.1.3提前解除合同。8.1.2承租方違約行為：8.1.2.1未按照約定支付租金；8.1.2.2未按照約定使用租賃物；8.1.2.3未按照約定承擔(dān)維修和保養(yǎng)責(zé)任；8.1.2.4提前解除合同。8.2違約責(zé)任的處理方式8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點和法院9.2.1合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。10.其他條款10.1租賃物的轉(zhuǎn)讓10.1.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2租賃物的抵押或擔(dān)保10.2.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得將租賃物用作抵押或擔(dān)保。10.3租賃雙方的變更10.3.1如租賃雙方發(fā)生變更，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并經(jīng)原出租方和承租方書面同意。11.通知和送達11.1通知的方式和時間11.1.1任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。11.2送達地址和聯(lián)系方式11.2.1雙方的送達地址和聯(lián)系方式如下：11.2.1.1出租方：X11.2.1.2承租方：X12.適用法律12.1合同適用的法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.保密條款13.1保密信息的定義13.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。13.2保密責(zé)任的期限13.2.1保密責(zé)任的期限為合同履行完畢后三年。14.附則14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：租賃物現(xiàn)狀照片、租賃物平面圖等。14.2合同的修訂歷史記錄14.2.1本合同自簽訂之日起，未經(jīng)雙方書面同意，不得修改。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、保險公司等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方介入本合同后，應(yīng)承擔(dān)與其角色相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入的附加說明條款16.1中介方介入16.1.1中介方作為第三方介入，負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的關(guān)系，協(xié)助履行合同義務(wù)。16.2擔(dān)保方介入16.2.1擔(dān)保方作為第三方介入，為合同提供擔(dān)保，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。16.3保險公司介入16.3.1保險公司作為第三方介入，負責(zé)為租賃物提供保險，承擔(dān)保險責(zé)任。17.第三方介入的額外條款及說明17.1中介方的額外條款17.1.1中介方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行中介職責(zé)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2擔(dān)保方的額外條款17.2.1擔(dān)保方應(yīng)保證甲乙方的合法權(quán)益，如發(fā)生違約行為，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。17.3保險公司的額外條款17.3.1保險公司應(yīng)按照合同約定，履行保險責(zé)任，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的性質(zhì)、金額、風(fēng)險等因素綜合確定。18.2第三方責(zé)任限額的表述18.2.1第三方責(zé)任限額在本合同中以“第三方責(zé)任限額”的形式明確表示。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙方劃分19.1.1第三方與甲乙方是獨立的主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方與租賃物劃分19.2.1第三方不對租賃物擁有任何權(quán)利，僅承擔(dān)與自身角色相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的違約處理20.1第三方違約行為20.1.1第三方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。20.2第三方違約責(zé)任的處理方式20.2.1第三方違約責(zé)任處理方式包括但不限于：賠償損失、支付違約金、承擔(dān)相應(yīng)費用等。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方爭議解決方式21.1.1第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方爭議解決的地點和法院21.2.1第三方爭議解決的地點和法院為合同簽訂地人民法院。22.第三方介入的其他條款22.1第三方信息披露22.1.1第三方應(yīng)向甲乙方披露與合同履行相關(guān)的信息，確保甲乙方合法權(quán)益。22.2第三方配合義務(wù)22.2.1第三方應(yīng)配合甲乙方履行合同義務(wù)，協(xié)助甲乙方解決合同履行過程中的問題。23.第三方介入的附則23.1第三方附件23.1.1第三方附件包括：第三方資質(zhì)證明、第三方責(zé)任限額證明等。23.2第三方修訂歷史記錄23.2.1本合同如有第三方介入，其修訂歷史記錄應(yīng)由甲乙方和第三方共同保存。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀照片1.1照片應(yīng)真實反映租賃物的現(xiàn)狀，包括但不限于外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。1.2照片數(shù)量：不少于10張。1.3照片格式：高清電子版，jpg或png格式。2.租賃物平面圖2.1平面圖應(yīng)詳細標(biāo)注租賃物的布局、面積、房間劃分等。2.2平面圖數(shù)量：1張。2.3平面圖格式：高清電子版，pdf格式。3.租賃物保險單副本3.1保險單應(yīng)由保險公司出具，證明租賃物已辦理保險。3.2保險單副本數(shù)量：1份。3.3保險單副本格式：原件或掃描件。4.中介方資質(zhì)證明4.1中介方應(yīng)提供合法經(jīng)營資質(zhì)證明，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。4.2資質(zhì)證明數(shù)量：1份。4.3資質(zhì)證明格式：原件或掃描件。5.擔(dān)保方資質(zhì)證明5.1擔(dān)保方應(yīng)提供合法經(jīng)營資質(zhì)證明，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。5.2資質(zhì)證明數(shù)量：1份。5.3資質(zhì)證明格式：原件或掃描件。6.第三方責(zé)任限額證明6.1證明應(yīng)由第三方出具，明確其責(zé)任限額。6.2證明數(shù)量：1份。6.3證明格式：原件或掃描件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約行為及責(zé)任認定1.1未按照約定提供租賃物1.1.1示例：出租方延遲交付租賃物超過一個月。1.1.2責(zé)任認定：出租方應(yīng)支付遲延交付的租金的10%作為違約金。1.2未按照約定承擔(dān)維修和保養(yǎng)責(zé)任1.2.1示例：出租方未及時修復(fù)租賃物中的重大故障。1.2.2責(zé)任認定：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并支付給承租方一定的賠償金。2.承租方違約行為及責(zé)任認定2.1未按照約定支付租金2.1.1示例：承租方延遲支付租金超過一個月。2.1.2責(zé)任認定：承租方應(yīng)支付延遲支付的租金的10%作為違約金。2.2未按照約定使用租賃物2.2.1示例：承租方將租賃物用于非法活動。2.2.2責(zé)任認定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1中介方違約行為及責(zé)任認定3.1.1示例：中介方未履行協(xié)調(diào)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方產(chǎn)生糾紛。3.1.2責(zé)任認定：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2擔(dān)保方違約行為及責(zé)任認定3.2.1示例：擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致甲乙方損失。3.2.2責(zé)任認定：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3保險公司違約行為及責(zé)任認定3.3.1示例：保險公司未按照