2024年土地臨時(shí)租用協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地臨時(shí)租用協(xié)議本合同目錄一覽第一條土地臨時(shí)租用1.1土地臨時(shí)租用定義1.2土地臨時(shí)租用范圍1.3土地臨時(shí)租用期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付期限2.3租金支付方式第三條土地使用及管理3.1土地使用目的3.2土地使用要求3.3土地管理責(zé)任第四條維修及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任4.3維修保養(yǎng)期限第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用5.3保險(xiǎn)理賠程序第六條違約責(zé)任6.1違約定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償方式第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決期限7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更解除的程序第九條繼承與轉(zhuǎn)讓9.1繼承條件9.2轉(zhuǎn)讓條件9.3轉(zhuǎn)讓程序第十條保密條款10.1保密信息定義10.2保密責(zé)任10.3保密期限第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)沖突解決11.3法律法規(guī)變更影響第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)13.2附加條款13.3附錄第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條土地臨時(shí)租用1.2土地臨時(shí)租用范圍：具體租用土地的地理位置、面積、界限等詳見附件一。1.3土地臨時(shí)租用期限：租用期限自合同簽署之日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額：乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)足額支付租金。租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2租金支付期限：乙方應(yīng)在每個(gè)租用期開始前__日內(nèi)支付當(dāng)期租金。2.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶；2.3.2親自交付現(xiàn)金至甲方指定的地點(diǎn)；2.3.3其他方式：____。第三條土地使用及管理3.1土地使用目的：乙方必須按照合同約定的目的使用土地，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變土地使用目的。3.2土地使用要求：乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)土地使用的法律法規(guī)，合理使用土地，并確保土地的使用不損害甲方權(quán)益及相鄰方的合法權(quán)益。3.3土地管理責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)土地上的建筑物、設(shè)施、綠化等進(jìn)行妥善管理，確保其安全、整潔、合法使用。第四條維修及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任：在租用期限內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的土地及土地上建筑物、設(shè)施的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。4.2保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)定期對(duì)土地及土地上建筑物、設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。4.3維修保養(yǎng)期限：維修保養(yǎng)期限自合同簽署之日起至租用期滿之日止。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)按照甲方的要求，為土地及土地上建筑物、設(shè)施等辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3保險(xiǎn)理賠程序：發(fā)生保險(xiǎn)事故后，乙方應(yīng)立即通知甲方并按照保險(xiǎn)合同約定的程序向保險(xiǎn)公司提出理賠。第六條違約責(zé)任6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額為本合同租金總額的__%。6.3違約賠償方式：除按照本條第6.2款承擔(dān)違約金責(zé)任外，違約方還應(yīng)賠償由此給守約方造成的其他損失。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2.1雙方協(xié)商一致；8.2.2合同到期；8.2.3一方嚴(yán)重違約，對(duì)方無法實(shí)現(xiàn)合同目的。8.3變更解除的程序：雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更或解除合同的事宜，并按照合同約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。第九條繼承與轉(zhuǎn)讓9.1繼承條件：合同一方發(fā)生繼承事項(xiàng)，本合同由繼承人繼續(xù)履行。9.2轉(zhuǎn)讓條件：合同一方需將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前__個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。9.3轉(zhuǎn)讓程序：一方將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方后，第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條保密條款10.1保密信息定義：本合同簽訂過程中及履行過程中雙方接觸到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。10.2保密責(zé)任：雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.3保密期限：保密期限自合同簽署之日起算，至合同解除或終止之日起__年止。第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律法規(guī)沖突解決：如本合同與國家法律、法規(guī)沖突，應(yīng)以國家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。11.3法律法規(guī)變更影響：法律法規(guī)的變更不影響本合同的效力，雙方應(yīng)按變更后的法律法規(guī)繼續(xù)履行合同。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同到期，雙方無續(xù)約意向，或一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。12.3合同解除條件：見本合同第八條。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)：任何一方發(fā)出的通知或其他通信，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。13.2附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。13.3附錄：本合同的附錄為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：____（具體地點(diǎn)）。14.3簽署人：甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____第二部分：第三方介入后的修正為本合同涉及第三方介入時(shí)的補(bǔ)充條款，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評(píng)估方等。第一條第三方定義1.1第三方：指除甲、乙雙方外，根據(jù)本合同約定介入本合同事宜的的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同簽訂過程中，雙方同意引入中介方進(jìn)行協(xié)調(diào)、促成合同的簽訂。2.2監(jiān)管方介入：根據(jù)法律法規(guī)或雙方約定，合同履行過程中需要接受監(jiān)管方的監(jiān)督和管理。2.3評(píng)估方介入：合同履行過程中，雙方同意由評(píng)估方對(duì)土地價(jià)值、租金等進(jìn)行評(píng)估。第三條第三方責(zé)任3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)誠實(shí)守信，客觀公正地履行協(xié)調(diào)、促進(jìn)合同簽訂的義務(wù)，并保守合同雙方的商業(yè)秘密。3.2監(jiān)管方責(zé)任：監(jiān)管方應(yīng)按照法律法規(guī)和雙方約定，公正、公平地履行監(jiān)管職責(zé)，保證合同的合法性。3.3評(píng)估方責(zé)任：評(píng)估方應(yīng)客觀、公正地履行評(píng)估職責(zé)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估結(jié)果。第四條第三方權(quán)利4.1中介方權(quán)利：中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)用。4.2監(jiān)管方權(quán)利：監(jiān)管方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督。4.3評(píng)估方權(quán)利：評(píng)估方有權(quán)要求合同雙方提供必要的評(píng)估資料。第五條第三方義務(wù)5.1中介方義務(wù)：中介方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2監(jiān)管方義務(wù)：監(jiān)管方應(yīng)依法履行職責(zé)，確保合同合法、合規(guī)。5.3評(píng)估方義務(wù)：評(píng)估方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行評(píng)估，并保守評(píng)估過程中獲取的商業(yè)秘密。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額定義：指第三方在履行合同過程中，因其故意或過失導(dǎo)致合同一方或雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同雙方的約定、法律法規(guī)規(guī)定以及第三方資質(zhì)等因素確定。6.3第三方責(zé)任限額的變更：合同雙方可通過協(xié)商一致，變更第三方的責(zé)任限額。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在履行合同過程中，應(yīng)視為甲方授權(quán)代表，但其行為不代表甲方意志，甲方對(duì)第三方行為不承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在履行合同過程中，應(yīng)視為乙方授權(quán)代表，但其行為不代表乙方意志，乙方對(duì)第三方行為不承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方介入的程序8.1中介方介入程序：雙方同意引入中介方時(shí)，應(yīng)簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的權(quán)利義務(wù)。8.2監(jiān)管方介入程序：雙方同意接受監(jiān)管方監(jiān)督時(shí)，應(yīng)按照監(jiān)管方的要求提供相關(guān)資料，并接受監(jiān)管。8.3評(píng)估方介入程序：雙方同意接受評(píng)估方評(píng)估時(shí)，應(yīng)提供必要的評(píng)估資料，并按照評(píng)估方的評(píng)估結(jié)果履行合同。第九條第三方介入的終止9.1中介方終止：中介方服務(wù)完成后，或雙方同意解除中介服務(wù)合同時(shí)，中介方介入終止。9.2監(jiān)管方終止：法律法規(guī)或雙方約定的事由消失后，監(jiān)管方介入終止。9.3評(píng)估方終止：評(píng)估方評(píng)估完成后，或雙方同意解除評(píng)估合同時(shí)，評(píng)估方介入終止。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。10.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__個(gè)月內(nèi)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證明附件二：土地租賃合同草案附件三：租金支付證明附件四：土地使用規(guī)劃許可證附件五：中介服務(wù)合同附件六：監(jiān)管方監(jiān)督報(bào)告附件七：評(píng)估報(bào)告附件一：土地使用權(quán)證明詳細(xì)要求：證明甲方對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的相關(guān)文件，包括但不限于土地使用權(quán)證書、土地所有權(quán)證等。附件說明：該附件用于證明甲方對(duì)租賃土地的所有權(quán)及使用權(quán)，以確保乙方在租賃期間的使用權(quán)合法有效。附件二：土地租賃合同草案詳細(xì)要求：雙方簽訂的土地租賃合同草稿，明確租賃期限、租金金額、租賃用途等。附件說明：該附件是本合同的主要組成部分，用于明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。附件三：租金支付證明詳細(xì)要求：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等證明文件。附件說明：該附件用于證明乙方已按照合同約定支付租金。附件四：土地使用規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：甲方提供的土地使用規(guī)劃許可證等相關(guān)文件，證明土地使用的合法性。附件說明：該附件用于證明甲方已獲得相關(guān)許可，允許乙方在土地上進(jìn)行租賃用途的活動(dòng)。附件五：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：中介方與甲方、乙方簽訂的中介服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。附件說明：該附件用于明確中介方的權(quán)利和義務(wù)，以及中介費(fèi)用由誰承擔(dān)。附件六：監(jiān)管方監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)要求：監(jiān)管方對(duì)合同履行過程進(jìn)行的監(jiān)督報(bào)告，包括監(jiān)督日期、地點(diǎn)、內(nèi)容等。附件說明：該附件用于證明合同履行過程中受到監(jiān)管方的監(jiān)督，確保合同的合法性和合規(guī)性。附件七：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估方出具的評(píng)估報(bào)告，包括土地價(jià)值、租金評(píng)估等內(nèi)容。附件說明：該附件用于證明土地價(jià)值及租金的合理性，作為雙方確定租金金額的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供土地使用權(quán)。2.甲方未按照約定提供相關(guān)許可。3.乙方未按照約定支付租金。4.乙方未按照約定使用土地。5.第三方未按照約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為租金總額的__%。2.甲方違約，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為租金總額的__%。4.乙方違約，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償金額根據(jù)合同約定及第三方資質(zhì)確定。示例說明：1.若甲方未按照約定提供土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因未能使用土地而導(dǎo)致的損失。2.若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有土地使用權(quán)及所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指租賃土地使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.中介方：指協(xié)助甲方、乙方達(dá)成租賃協(xié)議的自然人、法人或其他組織。4.監(jiān)管方：指根據(jù)法律法規(guī)或雙方約定，對(duì)土地租賃合同履行進(jìn)行監(jiān)督的機(jī)關(guān)或組織。5.評(píng)估方：指對(duì)土地價(jià)值、租