2024年二手住宅交易定金支付合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手住宅交易定金支付合同范例本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手住宅1.4定金第二條：定金支付金額2.1定金金額2.2支付時(shí)間第三條：定金支付方式3.1支付途徑3.2支付憑證第四條：定金退款及扣除4.1退款情形4.2退款時(shí)間4.3扣除費(fèi)用第五條：房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.2過(guò)戶時(shí)間第六條：房屋質(zhì)量及瑕疵6.1質(zhì)量要求6.2瑕疵披露第七條：合同的變更與解除7.1變更情形7.2解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條：合同的生效、終止與續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理11.2戶口遷移11.3附屬設(shè)施第十二條：合同的附件12.1附件清單第十三條：合同的簽訂與生效13.1簽訂時(shí)間13.2生效時(shí)間第十四條：合同的修訂與補(bǔ)充14.1修訂條件14.2補(bǔ)充內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指甲方，即二手住宅的所有權(quán)人，身份證號(hào)：____________________。1.2買受人：指乙方，即愿意購(gòu)買二手住宅的個(gè)體或單位，身份證號(hào)：____________________。1.3二手住宅：指甲方所有，位于____________________（地址），面積為_(kāi)___平方米的住宅。1.4定金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的購(gòu)房?jī)r(jià)款的一部分，作為購(gòu)買二手住宅的誠(chéng)意金。第二條：定金支付金額2.1定金金額：本合同定金金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶。第三條：定金支付方式3.1支付途徑：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將定金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2支付憑證：乙方支付定金后，應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為支付依據(jù)。第四條：定金退款及扣除4.1退款情形：如乙方按本合同約定履行全部購(gòu)買義務(wù)，甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)，無(wú)息退還乙方定金。4.2退款時(shí)間：甲方應(yīng)在上述退款情形發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)，將定金退還至乙方指定的賬戶。4.3扣除費(fèi)用：如乙方未按本合同約定履行購(gòu)買義務(wù)，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金，但扣除金額不得超過(guò)定金總額的20%。第五條：房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間：雙方約定房屋交付時(shí)間為本合同簽訂后的____個(gè)月，具體日期雙方協(xié)商確定。5.2過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后的____個(gè)月內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第六條：房屋質(zhì)量及瑕疵6.1質(zhì)量要求：甲方保證二手住宅不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。6.2瑕疵披露：甲方應(yīng)在簽訂本合同前，向乙方披露二手住宅的所有已知瑕疵，并在合同附件中列明。第七條：合同的變更與解除7.1變更情形：本合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2解除條件：本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除情形，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)按照本合同約定退還乙方已支付的定金。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約：如甲方違反本合同的約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為定金總額的20%。8.2買受人違約：如乙方違反本合同的約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為定金總額的20%。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止與續(xù)約10.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2終止條件：本合同在房屋過(guò)戶完成后自動(dòng)終止。10.3續(xù)約條件：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理：物業(yè)管理的具體事項(xiàng)按照物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.2戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)，將戶口遷出二手住宅。11.3附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施的具體狀況已在本合同附件中列明，如有缺失或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十二條：合同的附件12.1附件清單：附件清單詳見(jiàn)本合同附件，附件清單為本合同不可分割的一部分。第十三條：合同的簽訂與生效13.1簽訂時(shí)間：本合同于____年__月__日簽訂。13.2生效時(shí)間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條：合同的修訂與補(bǔ)充14.1修訂條件：本合同履行過(guò)程中，如需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修訂或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書(shū)面修訂協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.2補(bǔ)充內(nèi)容：補(bǔ)充內(nèi)容詳見(jiàn)本合同附件，附件為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋買賣協(xié)商、簽訂合同等工作。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)二手住宅的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入：過(guò)戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額：中介方在履行合同過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為中介費(fèi)的2倍。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供評(píng)估報(bào)告過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致報(bào)告失實(shí)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)的2倍。3.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：過(guò)戶機(jī)構(gòu)在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致手續(xù)未能順利完成，過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為過(guò)戶費(fèi)的2倍。第四條：第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1中介方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)：中介方應(yīng)如實(shí)介紹二手住宅的情況，協(xié)助甲乙方協(xié)商確定合同條款，甲乙方應(yīng)支付中介費(fèi)。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)與甲乙方的權(quán)利義務(wù)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，甲乙方應(yīng)支付評(píng)估費(fèi)。4.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)與甲乙方的權(quán)利義務(wù)：過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲乙方應(yīng)支付過(guò)戶費(fèi)。第五條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1中介方額外條款：中介方應(yīng)保證其介紹的二手住宅信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)額外條款：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，如因評(píng)估機(jī)構(gòu)原因?qū)е聢?bào)告失實(shí)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)額外條款：過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如因過(guò)戶機(jī)構(gòu)原因?qū)е率掷m(xù)未能順利完成，過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。6.2如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入后的合同修訂與補(bǔ)充7.1修訂條件：本合同履行過(guò)程中，如需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修訂或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書(shū)面修訂協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2補(bǔ)充內(nèi)容：補(bǔ)充內(nèi)容詳見(jiàn)本合同附件，附件為本合同不可分割的一部分。第八條：第三方介入后的生效、終止與續(xù)約8.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2終止條件：本合同在房屋過(guò)戶完成后自動(dòng)終止。8.3續(xù)約條件：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第九條：第三方介入后的違約責(zé)任9.1第三方違約：如第三方違反本合同的約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為本合同定金總額的20%。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理：物業(yè)管理的具體事項(xiàng)按照物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.2戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)，將戶口遷出二手住宅。10.3附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施的具體狀況已在本合同附件中列明，如有缺失或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十一條：附件11.1附件清單：附件清單詳見(jiàn)本合同附件，附件清單為本合同不可分割的一部分。第十二條：簽訂與生效12.1簽訂時(shí)間：本合同于____年__月__日簽訂。12.2生效時(shí)間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條：修訂與補(bǔ)充13.1修訂條件：本合同履行過(guò)程中，如需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修訂或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書(shū)面修訂協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：二手住宅基本情況說(shuō)明附件二：定金支付憑證附件三：房屋交付及過(guò)戶流程說(shuō)明附件四：房屋質(zhì)量及瑕疵清單附件五：合同修訂協(xié)議附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單附件七：法律名詞解釋手冊(cè)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋交付給乙方。2.甲方未按約定保證房屋質(zhì)量。3.甲方提供的房屋存在重大瑕疵或不符合約定。4.甲方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)。5.乙方未按約定時(shí)間支付定金。6.乙方未按約定履行購(gòu)買義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同定金總額的20%。2.損害賠償：如違約方的行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：如違約方嚴(yán)重違反本合同約定，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及損害賠償。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10,000元整，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致乙方的其他損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手住宅：指已經(jīng)交易過(guò)一次的住宅，在