2024企業(yè)間關(guān)于共享辦公室的租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024企業(yè)間關(guān)于共享辦公室的租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃辦公室及使用范圍1.1租賃辦公室的地址及面積1.2租賃期限1.3使用范圍及限制第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶信息第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間3.3押金退還方式第四條維修與維護(hù)4.1出租方負(fù)責(zé)的維修范圍4.2承租方負(fù)責(zé)的維修范圍4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任5.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任5.3保險(xiǎn)購買及理賠程序第六條合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件及程序第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第九條其他條款9.1合同的生效、變更和解除9.2保密條款9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.4通知與送達(dá)9.5附件第十條合同的簽署與生效10.1合同簽署時(shí)間10.2合同簽署地點(diǎn)10.3合同生效時(shí)間第十一條附件11.1租賃辦公室平面圖11.2租賃物品清單11.3其他相關(guān)文件第十二條雙方簽字蓋章第十三條合同副本13.1出租方留存副本13.2承租方留存副本第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)14.2合同正本保管方第一部分：合同如下：第一條租賃辦公室及使用范圍1.1租賃辦公室的地址及面積租賃辦公室位于市區(qū)街道號(hào)，總面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限為自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計(jì)個(gè)月。1.3使用范圍及限制承租方可以使用租賃辦公室進(jìn)行辦公及相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)。未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃辦公室用于其他用途。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃辦公室的租金為每月元，共計(jì)元（大寫：人民幣元整）。2.2租金支付周期租金支付周期為每月X日，承租方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)按時(shí)支付租金。2.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：有限公司賬號(hào)：X開戶行：銀行分行第三條押金及退還3.1押金金額承租方應(yīng)向出租方支付押金元，作為對(duì)租賃辦公室的保證金。3.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同解除后，承租方按照合同約定將租賃辦公室及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后，出租方應(yīng)在X日內(nèi)退還承租方全部押金。3.3押金退還方式押金退還方式為轉(zhuǎn)賬至承租方提供的銀行賬戶。第四條維修與維護(hù)4.1出租方負(fù)責(zé)的維修范圍出租方負(fù)責(zé)租賃辦公室的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。4.2承租方負(fù)責(zé)的維修范圍承租方負(fù)責(zé)租賃辦公室內(nèi)部裝修及自行安裝的設(shè)施的維修和保養(yǎng)。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如因出租方原因?qū)е伦赓U辦公室及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；如因承租方原因?qū)е伦赓U辦公室及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)為其名下的租賃辦公室及附屬設(shè)施購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交予承租方備案。5.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)為其名下的財(cái)物及人員購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交予出租方備案。5.3保險(xiǎn)購買及理賠程序保險(xiǎn)購買及理賠程序按照保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)資料進(jìn)行理賠。第六條合同變更及解除6.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件及程序（1）租賃期滿，合同自動(dòng)解除；（2）合同解除前，承租方應(yīng)按照合同約定將租賃辦公室及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后，退還承租方押金；（3）合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第九條其他條款9.1合同的生效、變更和解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更和解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2保密條款雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方在合同履行過程中創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸創(chuàng)造方所有。雙方在使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.4通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知或其他通信在送達(dá)對(duì)方指定地址后即視為已送達(dá)。9.5附件本合同的附件包括租賃辦公室平面圖、租賃物品清單及其他相關(guān)文件，附件與本合同具有同等法律效力。第十條合同的簽署與生效10.1合同簽署時(shí)間本合同于2024年X月X日簽署。10.2合同簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)街道號(hào)簽署。10.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條附件11.1租賃辦公室平面圖11.2租賃物品清單11.3其他相關(guān)文件第十二條雙方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人和其他組織。第三方介入是指在合同履行過程中，涉及到除甲乙方之外的第三方的權(quán)益、義務(wù)或責(zé)任。2.第三方介入的情形（1）租賃辦公室的物業(yè)管理方；（2）租賃辦公室的維修保養(yǎng)服務(wù)提供商；（3）租賃辦公室的相關(guān)政府部門或機(jī)構(gòu)；（4）其他與租賃辦公室及合同履行相關(guān)的第三方。3.第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全性及合法性負(fù)責(zé)。如第三方未履行義務(wù)或提供的服務(wù)、產(chǎn)品存在問題，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為其向甲乙方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。如第三方未收取服務(wù)費(fèi)用，則其責(zé)任限額為甲乙方實(shí)際損失的金額。4.第三方介入的額外條款及說明4.1第三方選擇及通知甲乙方在合同履行過程中如需引入第三方，應(yīng)提前X日通知對(duì)方，并說明第三方的基本信息、介入事項(xiàng)及期限。4.2第三方服務(wù)內(nèi)容的確認(rèn)甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、安全性及合法性。如甲乙方對(duì)第三方的服務(wù)內(nèi)容有異議，應(yīng)在合同履行過程中及時(shí)提出，并協(xié)商解決。4.3第三方服務(wù)的變更和解除甲乙方在合同履行過程中，如需變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前X日通知對(duì)方，并說明變更或解除的原因、范圍和期限。4.4第三方責(zé)任的分擔(dān)如甲乙方因第三方的原因遭受損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。如甲乙方未采取合理措施避免損失的發(fā)生，則甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.5第三方信息的保密甲乙方在與第三方合作過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙方的劃分第三方在履行合同過程中，應(yīng)明確其與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分。如第三方在履行合同過程中損害甲乙方權(quán)益，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與租賃辦公室的劃分第三方在租賃辦公室的經(jīng)營(yíng)管理過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。如第三方在經(jīng)營(yíng)管理過程中導(dǎo)致租賃辦公室損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。6.第三方介入的爭(zhēng)議解決如甲乙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入的合同變更和解除本合同的變更和解除需經(jīng)甲乙方、第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同變更和解除后，甲乙方、第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。8.第三方介入的附加條款本合同的附加條款包括但不限于第三方選擇、服務(wù)內(nèi)容確認(rèn)、服務(wù)變更和解除、責(zé)任分擔(dān)、保密事項(xiàng)等。甲乙方應(yīng)在合同履行過程中嚴(yán)格按照附加條款的規(guī)定行事。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃辦公室平面圖詳細(xì)描述租賃辦公室的布局、面積、房間功能等信息。附件2：租賃物品清單列出租賃物品的名稱、數(shù)量、型號(hào)、性能等信息。附件3：第三方服務(wù)合同詳細(xì)描述第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件4：保險(xiǎn)單復(fù)印件提供出租方及承租方購買的保險(xiǎn)單的復(fù)印件。附件5：保密協(xié)議詳細(xì)描述雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的秘密信息及保密期限。附件6：知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可協(xié)議詳細(xì)描述雙方在合同履行過程中對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用許可范圍。附件7：維修保養(yǎng)計(jì)劃列出租賃辦公室的維修保養(yǎng)項(xiàng)目、周期、責(zé)任方等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃辦公室及附屬設(shè)施；2.出租方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)；3.承租方未按約定支付租金；4.承租方未按約定使用租賃辦公室及附屬設(shè)施；5.第三方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；2.因違約導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.違約方在履行合同過程中造成第三方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。示例說明：如出租方未按約定提供租賃辦公室及附屬設(shè)施，承租方有權(quán)要求出租方在X日內(nèi)履行合同約定。如出租方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方在X日內(nèi)修復(fù)損壞設(shè)施。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用、收益租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。3.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃物的維護(hù)、保養(yǎng)、修理等活動(dòng)。4.第三方：指除甲乙方之外的自然人、法人和其他組織。5.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。6.賠償責(zé)任：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.連帶責(zé)任：指違約方在履行合同過程中造成第三方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的額外責(zé)任。本合同中的租賃合同指雙方約定