2024年居民房屋漏水糾紛調(diào)解書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年居民房屋漏水糾紛調(diào)解書(shū)本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：居民房屋所有者1.2乙方：居民房屋漏水糾紛調(diào)解方第二條：調(diào)解目的2.1調(diào)解雙方因房屋漏水問(wèn)題產(chǎn)生的糾紛第三條：調(diào)解范圍3.1調(diào)解甲方房屋漏水問(wèn)題及相關(guān)損失賠償?shù)谒臈l：調(diào)解期限4.1調(diào)解期限自合同簽訂之日起算，為期30天第五條：調(diào)解過(guò)程5.1雙方應(yīng)如實(shí)陳述漏水情況及相關(guān)事實(shí)5.2調(diào)解方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和調(diào)查5.3調(diào)解方提出調(diào)解方案，雙方進(jìn)行協(xié)商第六條：調(diào)解結(jié)果6.1調(diào)解方根據(jù)調(diào)查結(jié)果提出解決方案6.2雙方協(xié)商一致后，簽署調(diào)解協(xié)議第七條：賠償責(zé)任7.1甲方因房屋漏水問(wèn)題產(chǎn)生的損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任第八條：賠償方式及金額8.1乙方按照調(diào)解協(xié)議約定的金額支付給甲方8.2賠償金額包括修復(fù)費(fèi)用、損失費(fèi)用等第九條：履行協(xié)議9.1雙方按照調(diào)解協(xié)議約定的期限和方式履行各自的義務(wù)第十條：違約責(zé)任10.1任何一方違反調(diào)解協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十一條：爭(zhēng)議解決11.1如雙方在履行調(diào)解協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟第十二條：合同的生效、變更和解除12.1本合同自雙方簽署之日起生效12.2本合同的變更或解除需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)第十三條：保密條款13.1雙方應(yīng)對(duì)調(diào)解過(guò)程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露第十四條：其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：居民房屋所有者，具體信息如下：姓名：身份證號(hào)址：北京市海淀區(qū)路號(hào)1.2乙方：居民房屋漏水糾紛調(diào)解方，具體信息如下：名稱(chēng)：北京市區(qū)房屋維修中心營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：110105000001地址：北京市區(qū)路號(hào)第二條：調(diào)解目的2.1調(diào)解雙方因房屋漏水問(wèn)題產(chǎn)生的糾紛，包括但不限于維修責(zé)任、賠償金額及方式等。第三條：調(diào)解范圍(1)甲方房屋漏水原因的鑒定；(2)乙方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任；(3)甲方因漏水問(wèn)題產(chǎn)生的損失評(píng)估；(4)乙方應(yīng)支付的賠償金額及支付方式。第四條：調(diào)解期限4.1調(diào)解期限自合同簽訂之日起算，為期30天。如雙方在調(diào)解期限內(nèi)未能達(dá)成調(diào)解協(xié)議，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)調(diào)解期限。第五條：調(diào)解過(guò)程5.1雙方應(yīng)如實(shí)陳述漏水情況及相關(guān)事實(shí)，提供必要的證明材料。5.2調(diào)解方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和調(diào)查，核實(shí)漏水情況及損失情況。5.3調(diào)解方根據(jù)調(diào)查結(jié)果提出調(diào)解方案，雙方進(jìn)行協(xié)商。第六條：調(diào)解結(jié)果(1)乙方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任；(2)甲方因漏水問(wèn)題產(chǎn)生的損失賠償金額；(3)賠償款的支付方式及期限。6.2雙方協(xié)商一致后，簽署調(diào)解協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。第七條：賠償責(zé)任(1)房屋維修費(fèi)用；(2)因漏水造成的家具、家電等物品損失；(3)因漏水導(dǎo)致的無(wú)法正常居住的租金損失；(4)甲方因此次漏水事件產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2乙方應(yīng)在調(diào)解協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照約定的方式支付賠償金額給甲方。第八條：賠償方式及金額8.1乙方按照調(diào)解協(xié)議約定的金額支付給甲方。賠償金額根據(jù)甲方提供的損失證明材料及調(diào)解方的調(diào)查結(jié)果確定。(1)房屋修復(fù)費(fèi)用；(2)因漏水導(dǎo)致的家具、家電等物品損失的價(jià)值；(3)因漏水無(wú)法正常居住所產(chǎn)生的租金損失；(4)甲方因此次漏水事件產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。8.3賠償金額的具體數(shù)額由調(diào)解方根據(jù)實(shí)際情況確定，并寫(xiě)入調(diào)解協(xié)議中。第九條：履行協(xié)議9.1雙方按照調(diào)解協(xié)議約定的期限和方式履行各自的義務(wù)。乙方按照調(diào)解協(xié)議約定的期限內(nèi)支付賠償金額給甲方。9.2甲方在收到賠償金額后，應(yīng)將相關(guān)損失物品的賠償款項(xiàng)用于維修或購(gòu)買(mǎi)新的物品。第十條：違約責(zé)任10.1任何一方違反調(diào)解協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。包括但不限于賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的損失及額外費(fèi)用。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1如雙方在履行調(diào)解協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、變更和解除12.1本合同自雙方簽署之日起生效。雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2本合同的變更或解除需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。變更或解除合同不得影響甲方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和利益。第十三條：保密條款13.1雙方應(yīng)對(duì)調(diào)解過(guò)程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。違反本條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條：其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽字或蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，為實(shí)現(xiàn)合同目的而介入的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專(zhuān)業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)、維修施工方等。1.2第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，確保合同條款的落實(shí)，并促進(jìn)合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第二條：第三方介入的程序2.1當(dāng)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，雙方同意邀請(qǐng)第三方介入?yún)f(xié)助解決問(wèn)題。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)充分溝通，明確爭(zhēng)議焦點(diǎn)，以便第三方能夠有針對(duì)性地提供解決方案。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息，確保第三方能夠公正、客觀地評(píng)估情況并提出解決方案。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)保持獨(dú)立、公正的立場(chǎng)，客觀評(píng)估甲乙雙方的爭(zhēng)議，并提出合理的解決方案。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方達(dá)成的協(xié)議，監(jiān)督合同履行，確保合同目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。3.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條：第三方的權(quán)利與報(bào)酬4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與爭(zhēng)議相關(guān)的資料和信息，以便進(jìn)行客觀評(píng)估和提出解決方案。4.2甲乙雙方應(yīng)按照事先約定的報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)支付給第三方。報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括但不限于第三方的咨詢(xún)費(fèi)、鑒定費(fèi)、差旅費(fèi)等。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)于因介入產(chǎn)生的錯(cuò)誤判斷、延誤處理等導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生的直接損失，承擔(dān)有限責(zé)任。但第三方故意或重大過(guò)失造成損失的，除外。5.2第三方對(duì)于甲乙雙方因履行調(diào)解協(xié)議產(chǎn)生的其他損失，不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方對(duì)于甲乙雙方因合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議產(chǎn)生的間接損失，不承擔(dān)責(zé)任。第六條：第三方退出機(jī)制6.1當(dāng)?shù)谌秸J(rèn)為無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)時(shí)，可以書(shū)面形式通知甲乙雙方退出介入。6.2甲乙雙方對(duì)于第三方的退出無(wú)異議的，應(yīng)支付第三方截至退出日期所產(chǎn)生的報(bào)酬，并協(xié)商解決后續(xù)問(wèn)題。第七條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系基于本合同建立，第三方并非甲乙雙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。7.2第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，與甲乙雙方無(wú)關(guān)。第八條：其他約定8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并補(bǔ)充約定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，簽字或蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋漏水鑒定報(bào)告附件三：維修方案及預(yù)算附件四：賠償計(jì)算明細(xì)附件五：調(diào)解協(xié)議書(shū)附件六：第三方介入?yún)f(xié)議附件七：支付憑證附件八：損失物品清單附件九：維修施工合同附件十：保密協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供合法有效的房屋所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說(shuō)明：證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)，作為合同履行的基礎(chǔ)。附件二：房屋漏水鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄漏水原因、范圍及修復(fù)建議。附件說(shuō)明：作為確定乙方維修責(zé)任和賠償金額的依據(jù)。附件三：維修方案及預(yù)算詳細(xì)要求：詳細(xì)列出維修工程的方案、材料、人工等費(fèi)用預(yù)算。附件說(shuō)明：明確乙方維修責(zé)任和費(fèi)用，便于雙方監(jiān)督和執(zhí)行。附件四：賠償計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出賠償金額的計(jì)算依據(jù)和計(jì)算過(guò)程。附件說(shuō)明：明確乙方應(yīng)支付的賠償金額，避免雙方在履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。附件五：調(diào)解協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：由甲乙雙方及第三方共同簽署，明確調(diào)解結(jié)果和雙方義務(wù)。附件說(shuō)明：作為調(diào)解結(jié)果的書(shū)面文件，具有法律效力。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等條款。附件說(shuō)明：規(guī)定第三方的介入程序和責(zé)任，確保合同履行公正、公平。附件七：支付憑證詳細(xì)要求：甲乙雙方在支付賠償金額、維修費(fèi)用等時(shí)，需提供相應(yīng)的支付憑證。附件說(shuō)明：作為支付金額的證明，便于雙方核實(shí)和追溯。附件八：損失物品清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出因漏水造成的損失物品名稱(chēng)、數(shù)量、價(jià)值等信息。附件說(shuō)明：作為賠償金額計(jì)算的依據(jù)之一。附件九：維修施工合同詳細(xì)要求：明確維修施工方的責(zé)任、維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等條款。附件說(shuō)明：規(guī)定維修施工方的權(quán)利和義務(wù)，確保維修工程的質(zhì)量。附件十：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方及第三方對(duì)調(diào)解過(guò)程中獲取的信息保密的義務(wù)。附件說(shuō)明：保護(hù)甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按調(diào)解協(xié)議約定的期限和方式履行賠償義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方因此產(chǎn)生的損失及額外費(fèi)用。示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間支付賠償金額，乙方有權(quán)向法院提起訴訟，要求甲方支付違約金及損失賠償。違約行為：乙方未按調(diào)解協(xié)議約定的期限和方式履行維修義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方因此產(chǎn)生的損失及額外費(fèi)用。示例說(shuō)明：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成維修工程，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期維修期間的租金損失。違約行為：第三方未按介入?yún)f(xié)議約定的義務(wù)進(jìn)行公正、客觀的評(píng)估和調(diào)解。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付因此產(chǎn)生的損失及額外費(fèi)用。示例說(shuō)明：第三方在介入過(guò)程中存在偏頗，導(dǎo)致甲方損失擴(kuò)大，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.居民房屋：指普通居民住宅，用于居住的非商業(yè)性房屋。2.漏水：指房屋因結(jié)構(gòu)、施工等原因?qū)е碌挠晁⒌叵?/p>